澳洲澳大利亚房产 悉尼租户协议的法律问题

在澳大利亚地产投资




我通过 RE 代理租用 IP 上周六,我通过代理口头接受了租赁申请 代理联系租户安排签署租赁协议 但是,租户似乎退出,因为他们没有接听代理电话或回复任何短信3天内的消息 然后,代理设法在上周三与新租户预约签订租约 但是上周三租户没有出现 之后,代理通知我在本周六安排另一个约会签订合同 那里很明显的信号 租客要撤 同时我也找到了一个新租客 私下看房 自己提出申请 我对这个租客很满意 这个星期六下午,中介通知我前租客已经签了上周四的合同和合同将在周二转发给我签署(在维多利亚长周末之后)今天是星期六我更喜欢新租户,想把我的 IP 租给他们,因为他们看起来是干净和更好的人 虽然我已经批准了第一个申请,但我还没有签订租赁合同 我可以把 IP 租给其他租户 我应该租给谁? ;谢谢
评论
你要么指定代理人做工作,要么自己做你不能两全其美如果我是你的代理人并获得了你批准的租户,只是为了让你改变主意我会找你支付签约期间所有的广告和签约佣金和管理费
评论
没有你已经有租客了,被你的经纪人找到
评论
听起来像你已指定代理人,他们已完成工作并接受了选定的租户(根据您的指示) 代理人为什么需要您签名,他们是您的代理人,具有您授予的寻找、推荐租户和执行文件的权限 您'然后我找到了另一个租户,并且必须给那些你发现好消息的租户
评论
是的,听起来你已经签订了合同
评论
第一批租户是否支付了任何形式持有押金这对于确定租约签署过程中是否存在任何排他性很重要
评论
T他持有押金只是为了在他们签署租约之前持有房产,无论如何他们在星期四签署了租约我认为持有押金或缺乏押金不再相关即使他们没有支付持有押金,如果代理人没有要求,则缺少押金并不能让您撤回已授予的批准
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...