您好，我刚刚在昆士兰州东南部购买了我的第一个投资物业，租户已经在那里居住了几年。购买时，他们的租期为一年，但已经到期一周后 与他们交谈后，他们想继续租房，并乐于续租新的定期租约，租金略有上涨 他们同意租金上涨将在新租约开始时生效 但是我不确定如果我仍然需要给他们两个月的租金上涨通知，或者是否可以立即将其应用于新租约虽然他们已经同意新租金是合理的并且可以在新租约开始时适用我仍然如果他们实际上有权获得新租约的通知期，则希望他们做正确的事 我仍在使用 RTA 标准表格 (18a) 准备新租约的草案，所以还没有一成不变你认为我应该做一个新的病情评估耳鼻喉报告 有一个可以追溯到他们刚开始租房的时候 房子在他们租房的时候一直保持良好状态所以我现在的想法是继续使用现有的状况评估报告并参考它就可以了在新协议中 如有任何反馈，将不胜感激 感谢
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RTA 网站说：“租金可以通过提前 2 个月书面通知在定期协议中增加（4 周分房住宿）租金可以增加在固定期限协议结束时 例如，在 12 个月的协议结束时，可以增加下一个 12 个月期间的租金”；不是昆士兰州的专家，但从它的声音来看，您可以在协议结束时增加未来 12 个月的租金，但当它成为周期性时，您必须提前 2 个月通知看起来您也可以增加所需的保证金如果自债券增加或租赁开始后至少 11 个月，则连同租金一起您将无法进行新的状况报告，因为它是针对债券的，并且仅适用于租户搬入和搬出时
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听起来你已经涵盖了一些事情 - 记得联系 RTA 将保证金从以前的机构转移给你 此外，启动 RTA 表格 9 以使你能够进行详细检查以评估任何出于预算目的即将出现的维护问题
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