您好，我是投资房产游戏的新手，我希望得到一些反馈，因为我的房产现在正在出租这里是广告- http:wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-blacktown-415341819 我有一个问题- 1房子位于一个美丽的公园隔壁，但经纪人没有拍照或提及他们甚至没有提供地址他们是否有标准的广告方式，或者我应该多考虑一下2我打算建造近期的奶奶房，广告里有提到，广告里不提，只提给看房的人好，反过来最大化看房 3 我的中介一直不和我沟通，我要求是通知但没有，我要求审查广告但甚至没有被告知它上升，并要求打电话但尚未联系代理是 Raine 和 Horne St Marys 这是标准做法还是我应该正确地期待更多谢谢你的建议
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嘿，戴维d, 1一般来说，如果我看到一个没有地址的添加，我通常认为它在主 rd 上也只有一张图片，我也假设里面处于非常普通的状态 2你是如何选择你的 pm 我最近刚刚更改了 pm 因为通讯很糟糕 事情很快就会变得很糟糕 大多数大型房地产连锁店对他们来说只是一个数字，所以服务可能很差，所以我建议联系一个在布莱克敦有一个不错的下午的 Somersoftian 或尝试获得一些使用过您所拥有的代理的人的推荐信 一般来说，您必须凭自己的直觉去 3 如果您打算在租户在前面的情况下建造房屋，那么根据 real-estatecom 的数据，您的租金比中位数高出 10 美元，您是否愿意支付比平均水平更高的费用在院子里进行施工而没有看到任何照片？我只是假设您的位置是平均条件 ID，要么将 gf 完全排除在外，要么降低租金以帮助吸引更多人在
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忘记公园那个“要建造的奶奶公寓”会让人们失望
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你今天从你的代理人那里收到的通讯将表明你将拥有的通讯在未来他们已经向你表明他们不听也不回电！！因此，现在很高兴发现他们有多差，这样你就可以找到新的代理 1 照片是一项糟糕的工作，特别是因为它在广告中提到它已经在内部进行了翻新 通常 1 照片表明内部质量差或代理只是懒惰需要更多照片 如果代理商担心其他代理商接近您，则没有地址并不少见 列出地址很重要，因为这些天许多新租户都去谷歌看看该地区
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对不起，我忘了提到带奶奶公寓，但要确保在展示经纪人提到的房产时，如果理事会批准，您希望在后院放置一个奶奶公寓（我也会将其添加到您的计划租约中）这就是我会的方式推销房产，效果更好
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采取一些控制措施，告诉您的 PM 您希望添加的外观以及您希望它说什么 1）要求更好的图片 2）我会隔离该区域奶奶公寓会建好，这取决于多快你正在这样做 3) 让他们把该死的地址放在广告中，在寻找租房时没有什么比没有街道地址更让人们沮丧的了
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同意 simitr 传达你想要的东西 - 如果他们是不按照你的指示，你就有一个案例
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+2 另外，考虑一下 PM 在租约期间一般会如何处理租赁问题、维修和沟通，如果这是他们对新的情况的看法客户
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我现在会通知PM，他们不在乎你是否留下，得到SS的推荐然后搬家你可能已经签署了协议，所以你可能要留下来直到通知已经送达了，在这种情况下，我会因为 GF 降低租金，然后找租户然后通知 GF 完成后提高租金并为 GF 找租户然后放松
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也许不会，和奶奶一起平，但你有没有想过自己管理自己，你会学到新人街头聪明的技能，你可以控制谁租房您的房产，与可能有很多出租空置房源的人有很大不同，这也可以让您对您所在地区的租金价格有所了解，恕我直言
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谢谢大家的建议我说过致对我的担忧有一些合理回应的代理 - 1 没有公布地址 - 这显然为他们创建了一个更好的潜在客户列表，因为那些感兴趣的人点击链接以获取地址通过这个他们有 35 个联系人一旦财产被腾出，他们也会计划重新发布带有更多照片和地址的广告，我不太了解uy 这个，因为它也感觉代理人可以与其他选项交谈的好处 2 Granny flat 提及-那里的经验告诉他们，最好提前告诉人们避免所有那些浪费时间在没有的情况下进入房产的人知道祖母房 3 当我终于给那个人打电话时，他很擅长向我解释事情，并且似乎在他选择的方法背后有逻辑和经验 他还表示有信心，兴趣很高，没有任何担忧该物业将很快出租虽然缺乏经验，但我的直觉告诉我暂时坚持下去并对经纪人有一定的信任，他听起来确实很自信，并且好像他已经很好地覆盖了他还讨论了不喜欢的租户的挑战给予访问权 他预计下周初会进行一次检查，一旦腾出一个更新的策略，会有更多的 pohots 等，让我知道你的想法
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太好了，我会更有侵略性要求尽早访问以尽量减少空缺，但每个下午都有他们自己满意的方法>添加诸如“当前租用，内部照片即将发布”之类的内容是个好主意
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程序更新大家好，所以事情一直很糟糕，现在这个地方已经空置了四个星期期间广告刷新了两次，房租降了一次，物业外放了一个牌子 整个过程“改善”；广告加班令人沮丧，因为我希望从第一天起就以最好的方式宣传该物业减少到$ 400wk，最后从广告中删除了奶奶的平面文字信不信由你，代理商坚持到这一点，在广告中预先放置文字要好得多
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你为什么
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仍然使用相同的PM。待建照片也不是很好代理不需要完成专业照片；但至少他们应该投资一个像样的单反相机，打开灯，拉开窗帘你知道为什么租户撤出而且现在是星期五，明天没有开放检查广告
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同意Lil Skater 看起来照片是用手机拍的最大限度地提高曝光率 http:houseksoucnprofilephpqBlacktown,+NSW 打电话告诉他们你的情况，看看他们是否愿意为你做一个新的广告（重新拍照！）
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好吧好吧我可以看到您的问题您正在使用 Ramp;H St Marys 将代理更改为更好的代理并观看它的租赁
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