大家好，我和我的未婚妻最近购买了我们未来的 PPOR 作为合同的一部分，我们同意将其租回给卖方（免费）为期 6 个月 我们不介意，因为我们不急于搬进来并计划在过渡期间将其出租现在我有点自责，因为市政费、房东保险、在那段时期无法负齿轮等额外费用但具体来说，解决后涉及的下一步是什么我们是否需要起草一份适当的租赁协议我是否需要寻找物业经理房地产经纪人
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也获得税务建议如果你不这样做，我认为你不能获得资本收益的主要居住豁免'不要马上搬进来
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我希望你能以合理的价格买到这处房产，以考虑到当前业主6个月的免租费！
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哇！我很惊讶你的律师没有试图和你谈谈我猜你也没有和你的会计师谈过我希望你能以补偿租金损失加上费率保险的价格得到它等您在出售时还必须支付 CGT，如果您在未来将其出租，将不会因 6 年（无 CGT）规则而受到追究而且，正如您所提到的，您必须支付抵押贷款，而没有任何税收优惠 所以你要支付抵押贷款，所有费用，加上你自己的 6 个月租金 必须是一些该死的好房子 关于你的问题 是的，一定要在结算之前起草一份租户协议 否则你无法控制，他们可能决定无限期地留下
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作为第一次购买的人你被骗了 你的律师也没有照顾你想住六个月，我的价格不会超过 $390K，这反映了 5%租金收益 2 万美元按比例计算 我假设这笔交易是延期结算而不是租赁 你不能无偿租赁 债券 如果他们打算留下来会发生什么 你如何驱逐这不是租赁 所以 CGT 和如果延期购买，扣除问题不应该引起关注 我无法想象没有租约的合法性如何运作 - 你允许他们蹲下 当我卖掉前 PPOR 时，我们同意再租回来六个月 年轻夫妇很高兴我们不得不做租赁、债券等事情，这就是检查等我什至允许他们在我们留在双赢的时候做一些围栏工作 我记得代理人坚持认为我们不能调整价格并留下来那里是免费的，因为它不合法，而且要遵守正常的租赁规则再呆一年
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另外，你不会是能够要求扣除费用（利息等），因为该物业不会产生收入 获得租赁协议将很有趣，因为保证金将是 4 周租金 0 美元，而物业经理不会碰它，因为他们的佣金将是 8每周 0 美元的百分比 房东保险可能也很难获得
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您的律师应该通过租金因素修改联系方式，然后将其作为和解问题推迟下来，这样它就会根据合同浪费这样的考虑租金是合同的一部分
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如果是延期结算，保罗将没有任何问题，因为供应商仍将支付差饷等，而且他不需要负齿轮任何东西所以我不猫头鹰 - 你需要在和解之前向你的律师提出所有这些问题 他们听起来不太好，但也许他们可以解决一些问题 祝你好运
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哇，感谢您的反馈我想我们是财产有点太明显了wbies 对于那些一直在问的人，我们确实以比该地区其他非常相似的房产低 50k 的价格获得了该房产，这大大超过了 6 个月的租金，所以这对所有人来说都是一个合理的交易（或者我们认为）我们没有律师，我们只是使用普通的结算代理 会计师很高兴，经纪人很高兴，银行估值也很高兴 我知道 CGT 的影响，但我们计划在这里呆很长时间，当然>6 年，所以当我们决定出售时，CGT 将按比例追溯计算 我意识到这可能不是最明智的报价，但合同已经由各方签署 这笔交易是与下个月结算 现在有什么我可以做的吗？ PM
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嗨，在光o如果有折扣，从经济上讲，这可能是一笔划算的交易 MMM-在这种情况下，没有律师不是一个好主意，我会对供应商说 0 美元很难，并告诉他们在租赁协议上标出名义金额，即使是每周 1 美元（但他们不必支付） 您不会得到代理，因为没有付款但绝对让他们签字说明租约何时结束只需下载您所在州的租赁协议（谷歌他们是在线）并让他们在结算前签名 这是必须的！！！为了保护自己
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我不明白为什么你不能接近 PM 并要求他们以每周 X 美元为基础来管理它（X 是标准 PM % x 市场租金）我想这是确保状况报告正确完成并且所有文书工作正常是一个很好的主意另外，请确保您在结算日进行结算前检查并且对财产状况感到满意理想情况下，让 PM同时做准入条件报告
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