大家好，我认为这种情况通常会发生在新南威尔士州的市区和房产假设一栋公寓楼中有 50 个单元所以您将在 EC 中有大约 5-6 个成员现在，大多数业主是投资者，因此没有人是活跃的在 EC 或 AGM 中做出任何决定如果您是唯一一个活跃成员，您如何实施任何更改决定
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目前谁在做出决定正在提供这个方向 你不能在股东大会上任命没有法定人数的 sm 是违反分层规则的法人团体
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目前谁在做决定 每个人都在抱怨事情 然而，只有一个或者可能是两个正在积极制造“真实”的人；决定 物业经理必须在年度股东大会上任命，所以谁来提供这个方向 你不能在年度股东大会上任命没有法定人数的 SM 物业只有 4 年 最初 SM 是由建筑商任命的 SM 的角色相当最低限度，因为大多数 ECowner 几乎没有发出任何决定更改是违反分层法规的法人团体 请详细说明 如果我们想聘请一家新的分层公司，您如何在大多数人不活跃的情况下获得选票或者别担心
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让我们看看，我能想到 50 x 40 万美元（只是说）为什么每个所有者都应该对建立一个可行的执行委员会有某种参与或兴趣的原因 胡萝卜 -降低费用，需要解决的维护问题，持续提高资产价值 是否有自住业主 - 这些将是争取一些对变革的支持的良好开端 布告栏应该有上届年度股东大会的会议记录，以便您知道谁是高管执行委员会可以指导物业经理根据预算支出和紧急工作，而无需参考法人团体这可能意味着秘书和财务主管更密切地参与建筑物的日常活动
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感谢斯科特您的想法 我理解，我希望所有业主提出想法并在必要时采取行动 但是，我们的情况是，85% 以上的业主是投资者（从未见过他们）和 15% 以上的业主是自住业主，而大多数自住业主不喜欢采取行动，例如孩子住在父母购买的房产中，中国业主（大多数）不能很好地沟通，年轻的专业人士有太多的社交活动，太有钱忙于关心周围的事情建筑物 还有一些业主我已经口头同意，但是当我们必须获得书面投票决定时，我们一无所获 我的问题是，如果我能做出最好的决定来代表我们 50只有活跃的EC成员）指示SM做事
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你的物业经理的建议是什么 物业经理是否与法人团体经理相同 年度股东大会是否有代理投票 我知道大多数人经常不'自己不感兴趣，但通常有一些我很惊讶没有人愿意参与 EC上有多少地方
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你的地层经理 SM 的建议是什么，非常被动，不是'不提供太多建议并允许进行任何维护工作 lt; $1k 他只做“主要”；物业公司分配的东西没问题 EC上有多少个地方 物业经理是否与物业公司经理相同 6名业主在EC（包括我在内的5名业主+ 1名建筑商） 不，物业经理不是物业的一部分corp 和我认为这很常见 年度股东大会上是否有代理投票 我知道大多数人通常对自己不感兴趣，但通常有一些 我很惊讶没有人愿意参与 我去年参加了年度股东大会，只有1 位代理人也授予 SM 权利，由于投票率低且未达到法定人数，我们不得不将会议推迟 2-3 次 我的观察是大多数人想知道（听到）该地区发生的事情收听广播中的比赛 然而，当涉及到决策时 - 没有人在场 你的假设是绝对正确的，没有人会赢！好吧，我们必须等到下一届年度股东大会才能选出一套新的 EC，否则建筑物会腐烂
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我不是这方面的专家，我相信其他成员的经验远远超过在过去的 15 年里，我一直在 EC 上，断断续续，主要是上 我们有好的和坏的身体公司经理我不得不说，在堪培拉很难找到好的人 我们现在有一个很好他给了很好的建议如果你说EC有六个成员，这还不够吗？我个人认为你的SM应该是给你更多的指导不是他在那里的目的吗？对不起，我帮不上忙
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另一个问题，地层经理在执行委员会中担任主席是否普遍，因为主席不能'不要投票或有任何决定性的投票，我看不出问题，他可能会在做笔记和成为“中间人”方面受益;
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你在堪培拉使用哪个物业经理property girl
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Luckyone, 在过去的 20 多年里，我们在堪培拉尝试了其中的大部分他们几乎是一样的——没有任何兴趣，没有做他们应该做的事做，收了很多钱 我们现在用 Vogue Body Corporate 我们很高兴 Peter 经营这家公司 他消息灵通，非常亲力亲为，关注数字
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谢谢, 将不得不看看他们 我们已更改为我居住的地方的精品法人团体，承诺提供个性化服务 没有以任何方式、形状或形式发生!
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请问你改成谁了
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他们有没有网站房产妹子找不到
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我会pm你名字
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