大家好， 希望得到一些指导我在悉尼，IP 是内西区的一套公寓我欠 5000 美元的征费 + 债务费用 令我感到不安的是，有两次拖欠通知费用为 33 美元，债务催收 - 77 美元的催款书，440 美元的索赔声明和 218 美元的索赔声明提交费 现在这是第一个当我实际上收到我的 Strata 公司的一封信时，我之前打电话给他们，他们说他们自 2013 年 1 月以来一直将其发送到租户物业显然有人在 2014 年 5 月将其更改为我正确的家庭住址，我怀疑是房地产经纪人或 4 月份来的新租户进行了纠正 我的房地产经纪人是我以前购买 IP 的同一家公司（因为他们提供了租赁费折扣） 我检查了我的管理协议，它在那里声明我现在t;授权”;和“直接”；物业经理代表我支付分层费用问题是，我是否有任何追索权从我的物业经理那里收回总计 801 美元的欠款和债务通知费用？或者有谁知道我可以申请免除这些费用的任何方法我与 Strata 公司谈过，他们确信他们不会做任何事情来让事情变得更容易自满并认为代理人正在处理这一切是自己的错，但是嘿，我想这里有一个教训非常感谢任何想法或建议谢谢你们
评论
你们的物业经理怎么说我说如果他们不会质疑您对他们支付物业费的授权，然后他们会弥补滞纳金等
评论
在总费用中，物业公司实际收取的费用仅为 66 美元，其余的是外部服务费和战略即使您没有付款，BC 公司也会对他们负责因此他们是不可协商的检查这些事情很简单即使您的 PM 管理物业费，您的声明中也会有与此相关的费用 Cheers< BR>评论
你有没有觉得18个月没付物业费很奇怪如果中介付了，你会看到你的租金报表上的项目你认为是谁付的
评论
当您购买房产时，您的律师或产权转让人会通知法人团体您的详细信息 联系他们并找出此通知中给出的邮寄地址 SOP
评论
他们已被任命为您的代理人，如果您没有告知物业管理您的地址或任命物业经理，则不要有独立的想法，他们的错是物业经理如何知道将您的帐户发送到何处而不是一旦供应商不再是处所负责单位你认为租户应该转发你的邮件吗（不在租赁协议中）
评论
LOLI希望我不必支付strata 每隔三个月就会不断出现的sumfing 你可以'不要只是不幸地忽略它
评论
物业经理 物业经理是否有付款日记 要求查看条目，如果他们没有，请他们整理并付款 与被许可人讨论负责人，你应该问的一个问题是： 1 我到底付给你什么钱应该是他们跑来跑去，整理这些他们无人看管的烂摊子，然后向你道歉，因为他们没有做他们有的事一份合同要做 将来，你必须知道什么时候到期，并保留一个墙壁规划器（好吧，我不做电子表格），这样你就可以勾选它已经完成，如果没有，你可以联系他们找出原因！物业管理在我的世界里不是被动的，希望对你有帮助，
评论
房东付钱给代理人支付他们收到的账单 在这种情况下，代理人没有收到，代理人没有权限更改地址也不应该是他们的责任检查也不是租户的责任转发邮件除非事先同意OP，你有没有想过你的租金看起来很高当你报税时
评论
在新南威尔士州在交割时有一份 s118 通知，通知物业管理人员所有权的变更和通知的送达地址 这将是您的官方通知地址 向您的产权转让人和或物业经理索取此通知的副本 双方都是应该签署 - 买卖双方或其律师代表案件正在进行或已结束您可能会对您的姓名做出判断，因此请进行快速信用检查 如果您有判断，那么它将在未来 5 年内影响您 很难消除，但可能会完成 这些列出的费用有已经发生并且 statra 公司可能没有权力减少它们 如果您不支付，那么所有业主都将支付这笔费用，您可以尝试要求代理报销您，但如果他们没有收到发票，那么这可能行不通
评论
您的代理人可能在您授权他们付款时通知了他们，但一些 Strata 公司不会承认代理人的联系并要求书面形式来自实际业主 当让代理人为您支付租金时，最好通知这些地方（物业公司、水、保险、费率等），因为代理人没有授权将更改通知他们就像让你的 PM 打电话来询问你的电费账单——除非在账户上注明姓名，否则他们不会被允许采取行动 有些地方只是想让事情变得比真正需要的更难！
评论
除非你能证明这一点您要么正式告知物业经理或您的 PM 将在哪里开具账单，那么这是您的责任 下一次的经验教训
评论
这就是好 PM 和坏 PM 之间的区别我PM 有他自己的检查清单 任何时候他接待一个新客户 在与业主确认他们希望他代表他们支付账单后，他联系了市议会、水务部、地层，并将所有发票都指向他的业务
评论
如果帐户是我丈夫的名字 Marg，业主肯定必须填写文件才能让第三方 (PM) 转移账单评论
我的 PM 给我发送了所有的授权表格，让我签署以实现这一点，然后他负责处理休息 这都是最初注册的一部分
评论
我还没有和 PM 说话，但我希望他们不会愿意在这里支付费用，但希望不是这样，但似乎其他已经在这个线程上提出了一些非常好的和合理的观点
评论
是的，Strata 公司有这样的论点，即如果没有被告知我将分契账户发送到哪里的地址 - 他们怎么会知道否则SOP 和 Terry_W 提出了一些很好的意见，我将与提交和解文件的律师核实，看看 s118 通知中我的地址是什么关于邮件
评论
Terry_W，感谢您在这里提供的一些非常好的见解，根据您所说的内容，我还有更多内容您所说的有关索赔声明的内容受到关注（理所当然！！ ) 并已发送信用检查这是我需要做的最后一件事我会尝试去代理报销我e，但我认为他们从来没有收到过发票，这是他们会推迟的地方从第一天开始，我应该早点换到另一个
评论
这是你希望你没有忽略那种感觉不对劲的脸手掌时刻之一但是说真的，谢谢大家感谢他们对我应该做什么的建议和想法 这个地方很棒，如果你们中的任何人感兴趣，我会继续更新这个线程会发生什么
评论
一个这样做的下午是超越和超越 这是一个每个买家都应该拥有的清单 可能为抵押贷款经纪人或转让人提供良好的增值服务，通过在地方结算后向客户发送清单
评论
您需要大致了解应该支付的费用, 以及账单应该何时到达 下一次也许账单会在邮件中丢失，但是如何你知道吗
评论
我每年一次性预付所有的道具费用这样就省去了每季度做一次的麻烦我也自己支付任何维修发票，因为虽然我有很好的下午，但我喜欢管理现金谨慎投资组合的流动 每个人都不一样，有些人会考虑我做什么你签名你可能会发现律师使用了你的ip地址作为你的邮寄地址，所以你的所有邮件都被发送到了错误的地方你（或代理人）是否收到了任何其他费用
评论
我知道一些（也许是大多数）PM 可能相当懒惰，但这不是借口如果我所描述的被定义为“超越”；我们真的生活在一个真正的社会生活中
评论
谁一直在接收和支付差饷通知 SYD
评论
如果 BC 决定给你打电话追缴欠款，我会积极主动的猜想他们也没有想到 听起来像特里的钱（像往常一样） 祝你好运 干杯 thecrest
评论
如果他们最初没有被通知，地层经理通常不知道如何联系他们他们会除非通知另一个地址，否则将账单寄给单位，一个是 5 年，一位论坛成员也联系了我，她没有支付她的分层费率，由于某些原因拒绝了她，结果她实际上破产了 - 她最初有钱最终结果是指定破产受托人，她是自掏腰包约 5 万美元来整顿事情
评论
全部可以通过预先进行一些简单的沟通来避免这种情况致电给body corp发送一封电子邮件以更改您的邮寄地址，然后跟进电话确认
评论
我们得到了房东的许可但是有些地方即使有书面的管理证明也不接受我们的通知房东必须向我们的机构授权更改地址然后我们负责付款
评论
有人说;你没有意识到你在过去的 x 个月里没有支付物业费哦，拜托，你怎么没捡到这个
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联