大家好，我在昆士兰有一个投资物业挂牌出租该物业从未出租过，现在空置超过5周由于代理找不到租户，是否可以与房地产经纪人终止合同立即不产生任何费用，或者我是否必须按照 PAMD 20a Regards, Gagan 中的规定提前 90 天通知代理人
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所以你的问题真的是：“我必须遵守合同条件吗？我阅读并注册了quot;加根，你应该可以和中介谈一谈，然后退出交易 很遗憾听到空缺的消息 他们是在为你做广告和为你开张还是租赁市场真的那么糟糕
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降低要价也许你不适应市场，每周降低几美元的租金不会像再租 3-4 周的空置物业那样影响你的底线
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我的印象是如果没有现有的租赁协议，通知期是无关紧要的 我很惭愧地承认我不知道协议的复杂性虽然如果你对广告感到满意，我可以建议降低租金你会发现如果你以市场价值或低于市场价值重新做广告（不一定是坏事），您将吸引高质量的“价值意识”租户您的物业经理提供了什么反馈
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虽然合法，但代理人可以将您留给管理层协议然后如果房产是空置的，那么大多数人都会让你离开我调解 我所在地区只有一个 RE 实际执行通知期 您是否考虑过与您当前的代理机构一起获得另一位代理物业经理进行市场工作
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我建议您向代理机构被许可人解释情况并询问是否您可以终止而不会产生任何后果 他们可能会说没有问题作为善意的姿态 在新南威尔士州，另一个策略是威胁仲裁庭，如果该机构对您的财产管理不善，这会吓到任何代理人 干杯
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嗨，我是昆士兰州的 PM 和我遇到的大多数机构不会对空置房产执行通知期 根据法律，我们应该这样做，但从技术上讲，没有产生收入，因此他们失去了什么 另外，我对管理层的看法协议是您签署让他们为您提供服务 如果他们不提供此服务，您应该有权立即终止他们可能会试图从您那里收取广告费用，尽管我有听说随着《房地产经纪人法》的新修正案，这可能是我经常对不满意的客户说的事情之一，与被许可人讨论并提出您不满意的原因 大多数会是准备让它去挽回面子 祝你好运
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我对每个 PM 协议都变得更聪明 我现在的协议有一个条款，如果没有租用，业主可以在不事先通知的情况下终止协议 不要被害怕添加自己的条件，并且从不超过 30 天通知终止大多数人意识到有条件的 PMA 总比没有好，尽管一些特许经营机构对他们的服务有很高的评价，并且不会在任何事情上让步并且不要'没有得到管理！
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我从来没有拒绝过想要终止管理协议的业主如果没有租住，我会让他们立即离开，如果是在租约中，我会要求一个星期把所有的东西都搞定，这样它就可以准备好了分机代理人或业主接管 我无法代表不想让我管理的人管理房产 只是生意不好 所以我同意上述大部分内容 - 与代理人聊天 我相信他们只会让你出去（为可能迟到的评论道歉）
和我交谈过的大多数机构都以同样的方式看待它，尽管有些机构比其他机构需要更长的时间再考虑一次，独立人士的思维更灵活，特许经营机构倾向于将业务置于缓解不良情绪之上
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看起来，在双方完全同意并执行的合同条件之外，不只限于一个部分社区的你的诚信是你自己估计的那么低，你会准备走那条路吗
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我真的刚刚读到了吗
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请告诉我，你经常休息吗合同承诺 您是否充分鼓励其他方违反与您的合同承诺我看过你的网站，你没有提到你支持这种可怕的行为
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我们的满意保证假设你看的不够仔细我们的满意保证包括它客户违约时条件没有得到满足 我支持甚至鼓励 现实是一些代理商有驱动力和承诺，有些纯粹是懒惰，不值得他们收取的百分比如果我的任何房产空置了 5 周，那么显然我还没有完成我的工作 - 无论空置率如何！
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更换你的代理人 还有这个链接，Dazz
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我在第 2 点上得到纠正 - 你显然确实鼓励其他方违反与你的合同承诺 如果合同没有约束力就没有意义 怎么办你坚持第一点和第一点虽然你经常违反合同承诺整个概念是胡说八道恕我直言
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我认为第二点没有违反合同，但我假设sharpcq会“购买”出局；或根据旧代理协议免费管理中断通知期 这样一来，通知期内到期的费用将支付给旧代理（并且他们无法赚取这些费用），而新代理在同一时期管理免费 至少我是这么读的 这很常见，并且没有违反最初的协议
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如果我与不遵守交易结束的人签订了合同，那么我不会不要犹豫寻找出路 如果你不这样做你就是个白痴 如果我们认真对待它，管理协议在确保租户之前真的是无效的毕竟你可以拥有一个连续与 2 个或更多代理商签订管理协议任何试图在没有租户的情况下强制执行通知期的代理商显然都对业务感到绝望，我会从一开始就质疑他们的道德规范
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回来到了重点 所以对于除了 Dazz 之外的每个人来说，这将是一个友好的离婚和我消除进一步的不良情绪，但双方同意解除合同 对于 Dazz，对糟糕的管理感到沮丧并表达他的担忧（而 Dazz 是 Dazz 会直言不讳），他会忍受糟糕的管理，因为他不敢建议打破协议，即使代理愿意同意，你能想象如果代理说“我意识到我们没有达到你的期望，我对我们提供的服务也不满意，你愿意吗？更换代理人——我不会让你遵守协议，只要让我知道，我会和你一起工作，谁来接手”；达兹说“不可能，你不是在逃避协议”；就在特工的下巴之前，听到一根针砸在地板上
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你用你的postlet做出了大约4个错误的假设我只是处理引用的部分第一个是我会让自己陷入这个首先是合同情况 Bzzztwrong 与某些人不同，我在签订合同之前会认真考虑合同的各个方面print 执行一份具有法律约束力的合同对我来说是一件大事，因为我履行了我在合同中做出的承诺;正是因为这个原因，我不签订管理合同，尤其是住宅物业，另一方面，加根持有不同的观点，因此他必须接受这个前景你刚刚编造的涉及我的虚构谈话永远不会发生其他三个原因，基于在上述情况下，甚至不要到达起跑线，因此如果在合同中一方不履行并且双方都愿意解除协议，那么解决这些问题是没有意义的 - 减少损失而不是把头撞到墙上似乎是好举动 但是您上面的评论引起了我的注意和好奇，您的角度是什么-假设您确实拥有需要管理的IP，我全神贯注如果以传统方式管理，物业经理有多容易接受这件事总是愿意考虑想法来自那些在广场外思考的人
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再一次，你的假设是错误的 我们的投资组合包括需要很少或不需要管理的资产 资产选择将资金分配给产权契据是我们做出的最大决定 弄错了，您将被迫陷入您不希望或不需要经历的各种可怕情况 做对了，管理从字面上消失了 我们有没有物业管理合同，也永远不会签订，因为管理代理坚持使用他们各自的REI律师起草的合同，我不会同意，他们受其会员约束不能偏离，所以他们不会接受我作为业主可以接受的合同所以你看，这是一个绝望的案例
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所以澄清一下，你自己管理
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