大家好 希望一些更有经验的物业经理可以帮助我 这听起来像是一个非常基本的问题，但我很想知道驱逐租户的分步过程在新南威尔士州和新南威尔士州都适用。昆士兰州 假设租户不支付租金 我在这两个州都拥有房产，只是想对相关流程进行自我教育 另外，您是否有任何进一步的阅读或网站推荐我去进一步研究 非常感谢 Nixba
评论
来吧 获取新南威尔士州信息的唯一地方 http:wwwfairtradingnswgovaufwnersBeing_a_landlordEnding_a_tenancypage
评论
各州的立法各不相同，但都大同小异，虽然时间不同- 涉及的框架 每个州或领地的住宅租赁立法将包括以下细节： 通知租户他们违反租赁协议的规则： 必须给予租户补救违约的时间框架 发出终止通知的规则如果他们未能补救违约行为，房东可以终止租约的理由 如果您的租户违反了租约条款t，那么尽快发出违约通知很重要，因为这是驱逐过程中的关键步骤并且您将无法启动驱逐程序 州或领地的官方违约通知表必须按照相关法律规定的方式发出和交付 这可能包括亲自将通知发送给租户，或将通知邮寄给他们在大多数情况下，您的物业经理将张贴违约通知，并且在法律上必须留出足够的时间在违约期开始之前发出通知停止违约因此，如果他们没有在到期日之前支付该金额，那么我们将在第二天发出离开通知如果他们在离开通知的截止日期之前支付了所有款项，如果没有， 然后我是时候将流程提升到一个新的水平 如果您已遵循所有必要的法律步骤，但您的租户拒绝在终止通知中指定的日期之前搬出房屋，那么您不能简单地将其扔掉 您必须通过相关的法律渠道获得许可以收回对您财产的控制权 例如，在昆士兰州，房东可以向昆士兰州民事和行政法庭 (QCAT) 申请终止令和占有令，并且必须提出此申请在终止通知上规定的驱逐日期后的 14 天内如果您未能在这 14 天内向 QCAT 提出申请，那么您必须重新回到原处一旦签发，逮捕令将授权一名警察或指定的授权人进入房屋并让租户离开（通常由您的物业经理陪同；此时将更换锁具的承包商 QCAT 将搜查令的副本发送到当地警察局，他们有大约 14 天的时间，然后警察会出去向租户送达搜查令，此外，警察可以强制执行移除仍然拒绝离开的租户 在处理被驱逐的租户留下的任何财产时，还需要注意您所在州或领地的规定 您很可能需要组织家具的移除和存放 这也是租户违约的原因保险非常重要，因为这类事情可能会花费数百甚至数千美元 -- 如果你快速谷歌搜索，你可以找到多条信息
评论
昆士兰住宅租赁协会网站有你需要的一切，如果你打电话给他们会最有帮助 https:wwwrtaqldgovau
评论
非常感谢你们的帮助 给了我一些很棒的东西要审查 谢谢 N
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联