大家好， 我刚刚注意到我以前的物业经理向我收取了他们从 EBM 收到的租金保险损失索赔的管理费（租金的百分比），他们已支付给我的账户 我也注意到他们有向我收取相同的租金管理费，将保证金（由于租金损失）存入我的帐户这是标准做法还是这里发生的一些狡猾的事情
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一些PM（少数！）收取管理费用于所有收入，包括用水报销、法庭费用报销等如果您不同意，请与他们一起提出
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我们对任何所谓的租金收取费用所以如果债券涵盖租金，那么他们会收取佣金干杯
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听起来很标准如果租客已经支付了租金，而您不必要求保险，那么他们就会赔偿影响了他们对该租金的管理费，因此通过保险进行的租金索赔并没有什么不同
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我在这里假设是因为我不知道实际规则，但是如果您提出租金损失索赔是因为您没有得到支付租金，那么 PM 也不会得到报酬，因为他们没有任何费用可以从中扣除 所以你获得了 X 周租金的索赔，那么 PM 就会收取他们所欠的费用对他们还是我完全不合时宜
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这当然是我所期望的正常正如其他人所说，收回租金损失与本应支付给您的租金没有什么不同承租人自己支付 事实上，如果您对此不承担管理费，保险公司可以从索赔中扣除您通常会支付的费用，并且只支付您不应该“盈利”的净额;从保险索赔中收到比平时多的钱，你应该只赔偿你的损失，这是净额
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最初听起来很狡猾，但布雷特的解释对我来说是有道理的
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我的其他物业经理从来没有向我收取索赔，所以我想我会质疑它 我的意图从来不是“盈利”。但是，从拖欠租金索赔中，我现在会三思而后行，是我应该自己提出索赔还是通过物业经理提出索赔。作为我的索赔的一部分，我的索赔中有一个小的恶意损坏部分，它被归为“租金”。我的报表和相应收取的百分比
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现在这是狡猾的 - 我会要求他们删除它
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我曾经对保险索赔收益收取管理费，即使钱不仅是为了出租 实际上，在提交索赔时，代理人会在物业的标准管理之外做额外的工作 我认为代理人提交了索赔，而您没有直接这样做 如果代理人已经完成工作，提交索赔，作为索赔的一部分组织损坏修理等，那么他们将有权获得收益佣金，在我看来，如果该机构通过作为他们的授权从保险公司收取佣金，则不同的故事代表，那么佣金应该只针对租赁部分 - 如果该机构为您组织了保单，那么他们很可能会从保险公司马特那里获得佣金
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销售保单的佣金与保单持有er's claim 保险公司付钱让某人出售他们的保单，交易结束 - 如果您通过经纪人或您的物业经理为公寓楼安排保险等，您也会这样做恢复是给定的损害索赔，如果租约规定它成为债务并且可以作为租金收回，则如果债务没有被定义为租金并且管理协议中没有其他条款以收取杂费或项目管理等我会寻求澄清
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您的房地产经纪人可能在法律上有权从租金损失索赔中获得佣金，因为它是“租金”；房地产经纪人非常厚颜无耻，尽管我建议只是作为善意的姿态要求退还它，因为考虑到经纪人很可能发现并批准了有问题的租户 话虽这么说，经纪人的行为需要付出合理的努力才能收集关于索赔这是你的电话干杯
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有人可能会说，如果物业经理做得更好，保险索赔就不需要了——或者至少，可能不会那么大
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批准租客的不是中介，他们根据参考调查推荐，业主批准除非他们没有检查租户，否则对代理商不承担任何责任
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让我休息一下！谈论倾斜的肩膀和没有责任 业主可能必须批准，但 PM 已完成所有检查并提出建议 如果租约不成功，那么足够公平，5hit 发生，但 PM 必须承担一些责任
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我的经历不同 我一直是 Terri Scheer 的“授权代表”代理，并获得了佣金我从 TS 获得的佣金，并希望继续这种关系这就是 OP 的管理公司的运作方式，但这是值得考虑的事情 马特
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在许多情况下，PM 会为他们无法控制的事情承担责任 投资者需要记住（也许乐观地）不总理会建议将不良租户安置在房产中代理商的工作量增加，并且经常减少代理商的收入，如果业主最终自掏腰包，我也同意 Scott No Mates 业主批准租户我无法告诉你我有多少次对客户产生偏见拒绝申请人，因为他们是外国人、学生、生孩子、同性恋或养猫——而不是纯粹因为他们已婚和中年（与客户相关的人口统计）而选择申请人在我的观察下变成梨形的人是已婚和中年的疏忽，我认为他们的“斜肩”评论有点不公平 马特
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按百分比计算这不是因为他们是最常见的可能不是因为共性而是因为他们不是经纪人的推荐经纪人和业主一样不认识申请人（除非他们以前通过以前的关系租过）但这并不是说看起来不错在纸上参考check etc 不能变成梨形你是否要让经纪人承担将商业空间出租给詹姆斯默多克支持的上市公司的责任？杰米·帕克（Jamie Packer）然后破产了
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物业经理通常处于无赢的境地不幸的是，生活发生了人们失去工作，生病，关系破裂 他们的情况发生变化，这可能会导致最勤奋的物业经理无法控制的问题 当然，这并不是说某些物业经理不比其他人好，有时他们确实搞砸了，但主要是他们（物业经理）想要和房东一样，一个平稳运行的无故障租赁，按时支付租金并且不造成损坏 这就是他们的收入方式
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