嗨，我是新南威尔士州一个单位的所有者，对 Strata Management 有一些担忧我不住在该州，所以我很难去他们的办公室对于“铺设”；人 也许这个论坛上的某个人可以提供帮助 具体来说，我想知道我是否可以索取有关偿债基金和管理基金的中期财务报告 我在年度股东大会上每年只收到一次 地层允许管理基金以弥补 20,000 美元的赤字，我们刚刚支付了一项特别税来纠正这个问题是一个较旧的综合体，有 21 个单元 每个业主每季度支付约 200 美元的用水费，以及 9000 美元用于污水处理和浇灌地面似乎很多，但是我不熟悉悉尼的水电费 我想知道这是否是正常的21 unit complex 谢谢
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我觉得strata一年只做一次书，用银行余额看看我在悉尼的黄金西部，如果我想看看我有的书为 pri 支付 Strata 腼腆vilege 我在一个 21 个单元的街区拥有一个单元，我想我们每年支付大约 5K，其中包括所有单元的用水量，因为只有一米
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你好，我是 Stratabody 公司经理在昆士兰州，我们的行为非常不同，但有许多相似之处财务报表给执行委员会成员，而不是所有业主 你的委员会会有一个财务主管，这个人的职责是确保财务得到妥善管理（通过监督分层经理管理分层财务） 我建议联系与委员会成员一起看看有哪些程序来确保财务得到有效管理 另外，我建议物业经理没有“允许”创造赤字 在昆士兰州，物业经理绝对没有批准资金支出的权力 委员会在未列入预算的工程、紧急工程、保险、电力、水等方面的预算不足 2 9,000 美元对于 21 个地段的公共用水来说似乎太高了sewerage' 可能只是物业经理的一个会计代码，可能包括污水管理合同、回流管理、污水收集、中水回收系统等的成本。再次，向委员会索取更多信息，或来自地层经理马特的会计代码的逐项细分
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感谢您的建议和反馈我会研究这个干杯
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只是一个更新我已经设法得到关于下水道的解释我很满意我询问了财务报告，并被告知他们只是每年一次，业主执行委员会更频繁地获得它们但我发现很难获得更多信息关于财务，即 10 年偿债基金计划和未来支出 物业经理正在调查他是否可以向我提供财务主管的详细信息 与隐私法阻止他泄露这些信息有关 似乎很难找到我的钱去哪儿了 谢谢你的建议 虽然这对我开始很有帮助
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在昆士兰州，必须向任何感兴趣的人提供法人团体记录，并收取规定的费用在昆士兰州是所有者大约 1700 美元 这使您可以前往保存记录的地方并查看所有记录 这将包括您正在谈论的报告 通常这仅由搜索代理在对销售进行尽职调查时完成，但是它可供所有者使用 搜索记录是值得的，您会发现它很有趣 我相信您所在的州也有类似的功能 - 为了透明起见 至少，您可以解决一个问题通过物业经理向委员会索取更多信息和报告副本等 然后物业经理必须将该请求发送给委员会 他们可能无法向委员会提供委员会的联系方式（电话号码或电子邮件）业主团体 CorporateStrata 立法旨在允许委员会在没有每个业主“微观管理”的情况下运作 这在较小的计划中似乎很愚蠢，但当您处理 150、300、500 地块的计划和选举委员会 500 业主时变得更加相关对每个例行决定发表意见将变得不可能委员会是您选出的代表，如果您对计划的管理感兴趣，我鼓励您提名委员会成员 祝您好运！马特
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