我最近参加了几个适当的管理论坛，并就签署租赁协议和管理续约的最佳方式进行了对话 我发现一家机构说他们只为所有物业签署 6 个月的租约 当被问及原因时，他们的回应是这是他们公司程序的一部分 他们对业主的理由是 6 个月的租约允许中介机构和业主在租约期间评估租户，以确保他们是该物业的合适人选并且可以信赖支付房租并管理物业保养 这在确定租户的可靠性方面确实很有意义，但还有其他方法可以审查您的租户 在昆士兰，物业经理可以每年进行四次检查 如果您的代理正在做这些检查，这应该可以让您很好地了解租户的行为及其对房产的处理方式此外，该代理应该进行公关在租户踏入物业之前进行背景调查并要求之前的机构提供参考 那么为什么这些机构只签署 6 个月的租约 当我要求进一步推理时，他们回答说他们收取续租一周租金的费用 这个优惠对代理商来说是一个很大的优势，因为这个过程不仅可以保证他们不仅可以收取您的管理费，而且还需要额外支付两周的租金 如果您检查您的 PAMD 20a、管理协议和续租费陈述或概述，您的代理机构不能收取该费用 有时最好的建议背后可能有隐藏的原因
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我没有完成投票，因为我是 PM 但是，不，我不收取租赁费用续约，我尽量在一年中最好的时间结束租约！！！企业赚钱的方式是提供良好的服务，推荐更多的客户并与您的客户建立良好的关系而不是敲诈别人至少，我是这么认为的！对我来说听起来像是一个赚钱的计划只要人们同意，他们就会继续这样做！
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6或12个月不是唯一的选择如果说，续约恰好在6月，我想要一个 8 个月的租约
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我不是很有经验，所以这是我的 2c 我会优先考虑在最佳时间结束的租约，因为我认为大多数风险可以通过良好的租户选择来管理但是如果租户申请的质量不好，然后我考虑 6 个月的租约，因为我认为让租户离开更容易 PM 可以澄清这一点 风险的可能增加可能是宠物、新工作、最近分居等 我也会平衡这一点如果您让他们续租，他们实际上会再住 12 个月的可能性
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我不收取续租费用 我通常会推荐 12 个月的租约，前提是租户应得的，或者更短的租约，取决于一年中的时间 我过去建议第一次租约 6 个月，通常适用于那些好稳定的工作和推荐信，但没有出租历史在第一个初始期限之后，根据房东的要求，我们可能会提供更长的租约
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12个月不会为租户选择和整个过程而烦恼六个月（如果租户离开）
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更不用说收入损失和相关的租赁费
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我们目前正在租房，并且在我们 50 多岁时都有稳定的工作 我们照顾物业并像对待我们过去拥有的房屋一样对待它，总理告诉我们，我们的房东喜欢我们照顾该物业的方式 当我们寻找时，我们没有考虑任何提供六个月租约的物业，一年是最低限度！
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我刚刚在交割后立即与租户签约了 14 个月 在询问了一年中寻找该地区租户的最佳时间后，我向我的经纪人建议了这个租约期限 -- 一月 从那里，他们可以续约 12 个月，我将有一个标准的 12 个月期限在理想情况下另外，他们可以在圣诞节关闭办公室之前发布房源，这意味着如果当前的租户想要继续前进，那么可以在休息时间增加一些可见性。这一切都很重要，我还想尽可能多地争取租金上涨的时间新的轻轨（距离物业350m）将在明年上半年完成后会有双重打击
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我会给这样的 PM 轻弹 - 甚至不会考虑 6 个月 对我来说通常是 12 个月 - 我什至会为已经向我证明自己的租户做 2 年向我们索取
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嘿这就是我需要做的谢谢你提醒我正准备打电话给经纪人给一个新租户的GO放大器；我的情况与我在 12 月 13 日定居的情况相同，这样可以解决我在一年中错误的时间完成租约的问题
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与经纪人聊天，让我们知道你的情况
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对于那些回答“它包含在我的管理费中”的人；你的管理费是多少 我认为我的大约是 88% 但我必须支付续租一周租金
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在大多数地方，8,8% 处于市场的高端 你的状态是什么我可以给你一个更好的平均费用清单
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我为中等质量的租户做6个月，为6个月后不必被踢出的强申请者做12个月
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我被收取 4400 美元的续租费 如果是新租户，其 1 周租金为 $36000 如果有新租户，中介建议 6 个月或 12 个月并给出原因 如果中介说 6 个月，请注意，因为他们不确定是谁 我更倾向于拒绝并等待第 12 个月 目前的租户想要第 6 个月，我同意原因，他们又签了第 12 个月 他们是非常好的租户，我会努力让他们再坚持十二个月 在 2 月 14 日之前不必担心这个 布赖恩
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我的经纪人会这样做也 然后在 6 个月后（可能更长或更短，取决于高峰期是什么时候），他签了 12 个月左右（确保新租约在高峰期结束）当然他向我收取额外的租赁费 $15（我的部分租赁协议）和租户另外 15 美元，但这是一个很小的代价，以确保您不会被一个最初表现良好的坏租户锁定
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