嘿，只是一个快速的问题，我要修复屋顶，大约需要 3000 美元，现在我在想我应该支付这个还是应该从租户的租金中支付，所以我可以继续获得租金作为一种收入，否则我必须为贷款支付现金 屋顶漏水需要修理，你是否得到紧急维修，有人可以告诉我什么是最好的 Nick
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什么你的意思是——从房租里出来你是房东，所以你要负责物业的保养，现金从哪里来支付是无关紧要的嗯，你的意思是从你拥有的租金现金流中取出钱，或者让租户付钱如果后者，我真的不认为你会有太多运气
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所以理论上屋顶工会给我账单然后我会付钱纠正屋顶漏水，这不是在“紧急维修”下吗？
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是的，屋顶工会给你ou a bill
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如果您已经知道，这不是紧急维修 如前所述，您有责任维护房屋，如果您不这样做，租户可能会寻求破坏租约 如果您决定租客应该打电话给屋顶工并将其作为紧急维修进行修复，他们只能修复泄漏，而不是更换屋顶 他们会将账单寄给您 如果租户决定他们不能费心安排维修 漏水可能会对您的财产造成其他损害，这些损害可能不在保险范围内，因为您没有设法将损失降至最低
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嗨尼克我怀疑你要么是一个相对较新的人房东，或者您以前没有遇到过维修费用，所以支付它的资金流对您来说是新的如前所述，支付屋顶的钱是来自您的银行账户还是来自您的银行账户并不重要租金或其他地方 通常，您的物业经理可以从租金中支付维护或维修费用 -并在租金滚动日向您支付任何剩余的款项 但是，如果账单超过物业经理为您的物业持有的租金收益，他们可能会要求您直接支付账单，或将欠款转入物业经理，以便他们可以代表您付款 选择哪个选项并不特别重要 唯一的区别可能是屋顶维修人员是否使用信用卡，您可以通过在您的卡上支付维修费用来获得飞行常客积分 对待无论您选择哪种付款方式，从税收的角度来看账单都是一样的 希望这有帮助！
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JacM 好帖子 这个问题不是很清楚，但我认为你确定了操作员的要求并回答得很好
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正确我不确定它是如何运作的，因为这是我第一次当房东，现在屋顶已经修复，所以我可以松一口气，至于纳税时间，如果我可以按“需要”申请的话;要修复的砂浆从山脊封顶和漏水的屋顶上掉下来，这将是耸人听闻的，但我当然必须和我的会计师谈谈那个尼克
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是的，听起来像
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这2个和u dazz一点关系都没有 http://myoutubecomwatchv010KyIQjkTk
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把它吹出来了
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既然你刚买了房产，这个可能性更大做一个“初步修复”；所以它进入了成本基础，并不是立即扣除没有庞大的投资组合 但是，绝大多数都是有帮助的 不要让这种心态让你失望 如果我刚开始时就知道这个地方，我的生活会变得更加简单
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但它可以如果不修理会导致房屋结构损坏
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虽然它仍然是初步修理
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我拥有这所房子已有25年了，我被告知泄漏然后它被修复了然后它再次开始泄漏对我来说，这是一个紧急维修，即使屋顶工也写它是一个全面维修，因为它有很多修补工作对我来说这是一个紧急维修
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它是否紧急并不重要，因为无论你想用什么紧急的意思修理的免赔额取决于修理的修理是否磨损d 撕裂造成的同时产生收入而不是产生收入
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这是一封来自会计师的电子邮件
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