大家好，我只是想提一些我一直在与房东讨论的事情，反馈非常积极 13 个月的租约 如果您的房产到期续租或在 12 月出租，为什么不问租户想要一个 13 个月的租约 这样你就可以在假期期间有一个固定期限协议的租户，而不必做广告并在人们不经常搬家时尝试寻找租户 我有很多房东和房客接受了我的想法，因为它为房东提供了一些安全保障，让他们在糟糕的时候拥有空置的房产，而且房客很安全，他们不会被要求在一个可怕的时间离开而不得不搬出！如果你们中的任何人以前尝试过这个有兴趣，多年来我一直这样做，到目前为止效果很好我所有的人都这样做了 我有一位 PM 一直告诉我她必须以低于综合大楼中其他单位的价格出租我的单位，因为它通常在冬季可用，所以我让她将租约更改为 1 月份结束，尤其是有几处房产一月是续租的好时机
评论
这很好用我们经常这样做没有人希望在圣诞节期间有空置的房产
评论
是的，人们认为你必须有 6 或 12 个月，但你可以做任何几个月（我认为最多 24 个月）只要做适合你的事（正如人们所说 - 把它从一个糟糕的时间更新租约）
评论
我去年做了这个，在 12 月租了一个 为他们提供了 10 个月或 14 个月的租约以避免糟糕的时间 他们选择了 14几个月所以工作得很好干杯
评论
是的，一直这样做，但不仅适用于圣诞节期间同样的原则适用于繁忙和非繁忙时期你可以协商租约到你喜欢的任何结束日期 几个您想要控制租约结束日期的原因 1 不要让租约结束日期落在 12 月或 1 月 通常很难重新出租，也很难找到商人和清洁工来解决问题 每个人都在度假 2 尽量安排租约在高峰期结束，那么您更有可能快速周转并获得更高的租金 3 Don' t 让租约在缓慢期结束 长空置和较低的租金 4 在繁忙时间结束的租约可能会带来压力 EG 财政年度结束 5 还要考虑公共假期，您不希望租约在长周末结束，因为您将有更长的时间vacancy 6 还要选择租约结束日期 不要在周五、周六、周日结束租约 周三是结束租约的好日子 给你几天时间来为新租户和租户通常想要收集的财产进行整理周五的钥匙，搬进来 周六早上的第一件事
评论
绝妙的小贴士
评论
+1 我和我的经纪人做类似的事情，如上所述 他们不必是 6 或 12月，可以是任何月，甚至可以是 3、4 或 7 或 9 个月等您实际上可以决定它们的结束月份 我从来没有在 12 月和 1 月结束租约，但其他月份似乎对我有用！
评论
你也可以用它来错开你的租约例如，一个完成的建筑我有 3 栋别墅同时租用了 12 个月，所以它们到期了同时更新 Eeek 幸运的是，只有一栋别墅想离开，但它教会我错开它，这样就不会再发生了
评论
我很高兴它被使用了我的很多房东甚至从来没有想到它认为它必须是 6 或 12 个月的租约而已！我想我只是想确保每个人都得到所有的信息！
评论
我们也这样做了很多年，在一月中旬结束了最初的租约这意味着奇怪的月数（当然不是标准六或十二），然后我们尝试在 1 月中旬至下旬结束所有租约 我很好奇那些说要在 2 月结束租约的人 我以前听说过，但我试图在 1 月中旬结束他们，因为我认为任何人都想要学年开始前找房子 新年一过就会找房子（这可能意味着孩子们在家人真正搬进房子之前就开始上学了，但至少他们已经签约在右边的房子所选学校的区域）
评论
我想知道同样的事情，我发现一月中下旬在这里工作得很好，因为学校在二月开学，人们希望尽可能在放学前待在家里
评论
当 RTA 的规定发生变化时，租约的时间长度是 24 星期一ths
评论
在维多利亚州，您可以在规则更改之前拥有长达 5 年的住宅固定期限租赁 如果超过 5 年，则住宅租赁法不再适用 您要么需要找律师起草任何超过 5 年固定期限的租约或租约中有任何一方可以终止的条款只要他们提供（例如）120天通知就可以随时达成协议我觉得这使得拥有如此长的固定期限毫无意义我不确定其他州的最长固定期限是多少
评论
Sez 确保租约（在可能的情况下）不会在 12 月中下旬到期是物业管理的最佳实践，我们多年来一直采用这种方法 1 月是租赁的高峰期，它看到大多数租户寻找导致更高的租金更短的空置期和更多可供房东选择的租户 我们希望租约在 1 月到期，而不是 2 月，因为 2 月租户需求大幅下降
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联