澳洲澳大利亚房产烟雾警报器，这些年度检查有什么用 悉尼

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假设一个人刚刚购买了一个 IP，他们的义务是什么，以及履行这些义务的最佳方式是什么？每个额外的烟雾报警器，但不确定我是否应该质疑成本，因为我有点担心 100 美元很快就会变成 3-400 美元，而检查员每次都选择更换倍数，如果这有帮助，我在 SA 的标准是什么
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在大多数州都必须拥有和维护烟雾警报器 SA 烟雾警报器法规 年度服务成本看起来不错，尽管供应和安装看起来很便宜 我的光电烟雾警报器是 80 美元（240 个电源，带备用电池）或 10 年密封锂电池）显然，成本只会每 10 年一次，所以第一年之后应该只是服务费，不要感到压力，去 PM 建议做你的研究并选择你r自己的服务公司
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与我打交道的公司提供两种套餐 - 79 美元的年度服务，但合规警报收费（即他们需要第一次重新定位警报）或 99 美元的年度服务，其中包括所有合规警报, 硬线更换警报器等 他们的网站说他们在 SA 运营，他们有 1,000 美元的保证，所有紧急工作都在 3 小时内完成 如果您想要他们的详细信息，请给我发私信
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我只是发送每年给租户一封信，说他们必须给我发一封电子邮件，说他们已经检查过它的工作原理并更换了电池如果他们不回复我的电子邮件说预约某人进来检查，如果他们不回复，另一个电子邮件说我们会在某个日期来检查他们总是回复
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我喜欢它！事实上，这是我应该让我的 PM 做的事情，我什至会提供电池！我讨厌这种烟雾警报骗局 与 CO 探测器相同 - 每 2 年为您的单元提供服务更有效 与车库门公司相同，在他们的报价上写下大写“门不能关闭 - 安全危险”，而实际上它只是自动关闭功能不起作用，手动关闭功能仍然有效，他们想迫使初级 PM 在与房东取得联系之前接受他们的高报价
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烟雾警报器我们检查烟雾警报器在在我们进行检查时每年至少一次 这是一个非常简单的检查 评论

价格看起来不错，但请注意，年度服务不是强制性的 像蕨类植物一样，我们每年都要求租户书面确认，确认他们已经测试了烟雾报警器并更换了电池 我们还在进出检查中进行了自我测试
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嗨，大卫，我当然不认为这是一个骗局，而不是另一场立法崩溃，迫使业主 p保护他们的个人资产 即使是我，这个行业的人也总是会花钱让我的知识产权上的注册技术管理烟雾报警器 他们提供合规证书 立法涉及的内容太多了，这不仅仅是一个问题更换电池 由于法律责任，大多数 PM'S 现在不会这样做4 报警器类型 5 报警器位置 6 年费一般包括，根据需要每年不限次数的访问，这包括和昆士兰州立法规定他们必须参加续约租约 他们还参加维修，多次作为烟雾报警器的下午租户移除电池
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这是“骗局”的 IMO 部分 没有这样的法律文件，他们故意使用类似于电气安全证书（等）的术语来给人留下印象认为你在法律上需要这样的东西 我认为这是一种误导 注意 - 我不希望 PM 对此事有任何其他想法，这是一种以他人为代价转移潜在责任的好方法（不是个人的，这是只是人性）此列表中没有任何正常人可以做的事情 IMO 只是过于谨慎@ss 覆盖，也许有点懒惰和 LL 付钱我相信人们会说“我的租户没有梯子”“不要”希望他们冒着从椅子上摔下来的风险'等等 它只是走得太远了，它会在哪里结束 我们是否必须确保我们提供给租户的新切割钥匙没有锋利的边缘，所以他们不会割伤他们的手（牵强，但我认为人们明白我的意思）有多少 OO 在他们的 PPOR 中完成他们自己的生活对他们来说肯定比租户更重要，我认为这应该只是一个我不知道的状况报告项目t的所有来龙去脉有一个怪诞的案例，但我敢打赌，在做任何事情之前，有人需要一些严重疏忽的证据（即根本没有安装警报）
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奇怪，我的烟雾报警器制造商说明有所有这些信息，没有额外或持续费用
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我不确定其他州，但是在昆士兰州，房东首先必须确保烟雾警报器处于正确位置其次他们必须记录到期日期使用寿命，并在到期前更换 最后，他们还必须在租约开始或续约后 30 天内进行测试和清洁平，那么房东必须在“测试和清洁”时更换；租户必须每 12 个月进行一次测试和清洁，以及如果电池没电就更换电池现在，如果您阅读租户的义务，违反房东的义务，那么只有在定期租赁时才会发生这种情况给房东 根据该法案，续约被视为“开始”；租约 现在我已经读到，一些 PIM 随身携带一根棍子，然后按下测试按钮 好的，测试完成，但这不包括清洁或检查电池要求的状态 该法案没有具体说明, 测试后, 电池应该能用多久, 才能被认为不会失效要做到这一点, 我们需要携带梯子 好的, 什么样的梯子适合我们的天花板高度从 24 到 4 米众所周知，与租户建立良好的关系可以让您“问”；租客做事，如果他们认为合理，他们会承担责任，但是如果你被带到 QCAT，流血的心就不会那么有责任感了 所以说到底，我们建议我们的房东不要承担责任，因为每年低于 100 美元（包括我相信免费更换有故障的设备），除非您确定您所做的事情的记录会受到审查一个沉重的价格忽略它
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有没有人有关于LL因为租户在火灾中死亡而被起诉的常见案例的详细信息该物业是否有任何烟雾报警器
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我当这些代理商在他们推荐的警报公司中发送带有诸如立法之类的花哨词的信件时，我受不了了以每小时 50 美元的价格和 9 美元的烟雾报警器发送我的工匠让 Bunnings 代表花边它扯掉！这是一个烟雾报警器，只要电池没问题，而且它不是 50 岁，它就可以完成工作 他们在 Bunning 以 8 美元的价格出售它们，任何白痴都可以在 5 分钟内安装 只是人们吓到普通乔认为这是火箭科学使用花哨的术语和吓人的策略
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在维多利亚，他们需要硬接线，有备用电池（在大多数情况下）这就是为什么当你需要电工来做这项工作时更换成本更高的原因他们每年检查不是这里的立法的一部分，但他们需要在租赁开始时处于工作状态 我不承担检查烟雾警报器的责任，这就是为什么我为那些想要别人的人提供服务承担责任，或者不能自己照顾他们
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我错了
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正是这个责任问题让我屈服并同意支付69美元每个属性 我们总是在每次租赁开始时完成新电池和检查，并且 scratc查看电池上的日期并在进入状况报告和租约上注明但是，当我们决定尝试该公司时，我们在几所房子中发现了一些问题-警报过期（我们从未注意到这一点，但应该已经寻找）探测器的错误位置需要更多探测器我们目前正在“体验”；法律制度 一切都不像看起来的那样，一切似乎都不明智 当您使用“法律”时，常识不会进入其中，或者我似乎不想冒险在房子里生火保险公司发现警报已过期 这是我们在与该公司签约时检查过的至少一所房子的事实 我们最近确实在一个 IP 中发生了小火灾 我完全支持我们自己做这件事，我们做到了年，但对我们没有注意到的问题感到惊讶（探测器过期、定位错误、探测器数量不足） 我以前也是这么想的，但我现在把这看作是一场潜在的诉讼，与我们的许多其他风险不同肩膀尤其是知道无论我们多么小心，我们仍然在几所房子里弄错了我相信我们为每处房产支付的 69 美元（免税）是物有所值的甚至一年前你都不会想到
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嗨溜冰者你认为中间立场是什么如果一个LL要求你尽你所能检查烟雾警报器，即合理的事情，一般人能够做到——即，在每次租约开始时按下按钮并听到哔哔声并更换电池，并为您提供某种形式的免责条款对于这家酒店的烟雾报警器'你能不能用这个评论

嗯，我想我必须先和我的保险公司和律师谈谈 也许 TerryW 可以回答是否会放弃够了 然而，在这么说的时候，我个人觉得说是的，它确实有效 - 特别是因为我不知道放置是否正确等
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我不会相信任何形式的法律引用;弃权在过去的六个月里，我们发现这些事情在“聪明”的人手中毫无意义。 barrister 我们正在经历的事情让我重新思考了很多事情，遗嘱、持久授权书、信托安全等我当然不会相信“弃权”。如果我是 PM
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你能告诉我们他们在维多利亚需要硬接线的地方吗？我认为这取决于建筑物的年龄，并在后期提出了建筑要求90 年代 所以任何较旧的建筑物都可以安装标准电池供电的烟雾报警器 你能否告诉我维多利亚州哪里规定他们需要在租赁开始时进行测试 我认为每年都可以 我知道昆士兰州明确规定开始租约，只是找不到任何特定于维多利亚的东西 我们真的需要维多利亚发布一个我们都可以遵循并且明确的全面烟雾警报政策，这将节省所有的错误信息我收到了类似的信我在 Vic 的物业 PM 它声明 REIV 和建筑委员会已确定业主有责任在住宅出租物业中维护烟雾报警器 根据法律，每所房屋都必须： • 符合以下规定的烟雾报警器建筑法规 • 烟雾警报器每年至少正确清洁和测试一次 • 烟雾警报器电池每年至少更换一次，并且 • 烟雾警报器每十年更换一次，根据设备上的到期日期确定 它还说，对于 77 美元，承包商将清洁，测试，更换电池，将警报器放在正确的位置（如果可能）如果需要新的烟雾探测器额外收费是否适用 VIC 中的任何规则规定烟雾警报器需要安培； wat 是正确的位置（卧室外） 如果我决定不使用这项服务，那么我有责任每年向 PM 提供适当的文件，说明何时维护警报、由谁以及在服务期间做了什么是强制性的VIC 的任何 PM 能否确认请另一方面，我已经查看了我的租赁协议，其中有专门的“烟雾警报器”部分，它规定房东必须定期检查，如果房东代理人或其承包商给出的指示，租户必须更换电池，所以我在想安排承包商仅在今年外出，要求他们向租户提供测试烟雾警报器的说明（他们已根据协议同意）找出单位的位置和到期日期然后要求租户照顾它frm theredoes这听起来很合法
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我在新南威尔士州，所以我们只需要在租赁开始时更换电池，我们的总理给我发了一封信让我签字说我会负责如果我没有每年支付 100 美元来维护烟雾报警器，我将在我们刚购买的房产中安装了两个新报警器，按照制造商关于放置的说明购买了 2 块新电池来安装每次更换租约时，我都会更换电池，按照制造商的说明测试警报器（按下按钮），如果装置接近到期日，请更换装置根据制造商的说明，警报器和电池的购买收据副本以及警报器随附的手册在安装时以及每次我测试警报器和更换电池时，我都会在书中注明日期，时间和做了什么如果我最终出庭，这是否足够，谁知道，但这是我能做的最好的事情
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我们的租户经常会断开烟雾报警器我们现在让所有租户签署一份表格说明它是 w orking（我们按下按钮）并且他们还同意以书面形式通知我们，如果它需要一个新电池或它停止工作
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smitr - 维多利亚时代的建筑法规规定硬线烟雾报警器是必需的所有在 1997 年中期之后建造的房产 - 或者那些经历了重大翻修的房产在该日期之前需要工作的烟雾报警器，可以隔离和电池供电关于租赁的开始，根据我之前的帖子，烟雾报警器需要处于工作状态您不一定需要对其进行测试，但有责任如果（天堂禁止）出现问题，则由业主负责 假定租户能够依赖房屋内的所有固定装置，包括烟雾报警器，在开始租赁时处于正常工作状态 虽然没有直接立法，但我觉得将属于“业主有责任维护处所”；多年来，人们一直在谈论关于烟雾报警器的明确立法——我个人会喜欢的！不幸的是，情况并非如此，就像燃气用具一样，相反，他们只是不断引入更多立法来让房东超过（IMO）s0805 - 我使用的是 99 美元，包括警报和无限制访问我知道 REIV 推荐的公司是不同的，但是我发现与我一起去的那个服务更好 我相信烟雾报警器的位置取决于房产的大小和卧室的位置 这个情况说明书有我要再次说的细节，住宅中没有部分烟雾报警器租赁法 您需要维护它们，但是（目前）还没有必要提供报告，但它可以在发生火灾时对您和您的代理人提供额外的保护
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这就像检查灭火器或标记放大器；测试要求，什么定义了“胜任者”；您所在州的实际要求是什么
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如果租户是长期的，理论上这听起来不错财产是州际的，我自己做不到，少担心一件事
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你确定只有我的一个代理人推动了硬接线，而且这个机构对他们所做的每一件事都很挑剔为什么我选择它们，他们只是强烈推荐它们，如果是这样的话，bunnings 不会卖电池的
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谢谢滑板 我想知道是否没有关于“烟雾警报器”的部分，那么为什么房地产代理把这个放在协议上 我认为因为它不在租赁法中要求他们在未来从那里在 c 上进行测试的说明在租用放大器开始之前挂起电池并进行测试；正如有人已经提到的那样，每年进行一次检查并在日记中记录彗星，我同意 DIY 州际房产没有意义，但至少在同一个州进行检查后，您将知道到期日期和其他信息，您可以询问租户是否那就不要在年检时这样做
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目前更换电池的责任在租户身上，但业主保持警报我包括外包选项并且我不自己做的原因是如果出现问题，我可以自己承担责任 这是我的保险和我的驾照，所以我很挑剔，确保事情做对了
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Lil Skater 是对的（像往常一样），任何东西都是在某个特定之后建造的日期（我实际上被告知 1998 年 8 月）必须有硬连线警报 只是出于兴趣，前几天我有一个这样的财产，硬连线警报不起作用 需要更换 房东想用电池更换操作报警器，实际上并不合法！如果它有硬连线警报，则必须对其进行维护或更换也值得为您自己的建筑保险照顾这些东西
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昆士兰州已立法规定必须在 30 天前检查烟雾警报器租约开始或至少每 12 个月一次 我们使用澳大利亚烟雾报警器，他们收取 99 美元的固定费率费用，其中包括更换和/或额外警报（如果需要） 无需支付任何其他费用 对我来说，99 美元是一个很小的价格请记住，您完全遵守相关法规
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