我的租户已经让我的物业经理知道他们不想续签即将在 10 月中旬到期的租约 他们希望保持定期租约，因为他们正计划搬到另一处房产（当他们找到一个可以搬进时）就我个人而言，我不是定期租约的忠实拥护者，因为这意味着他们可以提前 21 天通知我然后搬走结果我的投资物业可能空置的时间比预期的要长，因为在这些期间没有多少人想搬家在他们找到地方之前搬出去，但我也有自己的兴趣要注意什么是最好的解决方法当然必须有一种方式让双方都可以高兴地离开租户会同意签署新的吗？租期至 2014 年 2 月 1 日，有特殊条件如果他们在 2013 年 11 月 15 日之前离开，即在 2013 年 11 月 15 日之前离开或留到 2014 年 2 月 1 日，则允许他们在不受惩罚的情况下休息
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嗨，Nek 没有理由为什么，经同意，这行不通这是您和租户之间的合同，可以写成双方特别同意的条件 与您的 PM 讨论合法性，但作为租户，我认为这是公平合理的 祝您好运
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听起来就像他们会让你处于潜在的糟糕境地 他们可能会在圣诞节期间搬出 通常是不可能的时间租赁房产 不要忘记，如果出现问题，这也会影响您的保险索赔 如果他们不是固定期限租赁他们潜逃，那么您通常只能要求最多 2 周的租金损失 您可能会发现 10 月是一个忙碌的时期，是寻找新租户的好时机 您可以随时通知他们在租约结束时搬出 至少然后每个人都知道发生了什么 其他明智的，唯一会输的将是你自己
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这两个答案都有优点，但即使他们签下新的租约一个月，两三个月，直到适合你的时间，它也不会阻止他们在糟糕的时候给你留下空房子，然后你必须追着他们租房，直到短租期结束，圣诞节前仍然可以有空房子，我也会告诉他们你想要它租约结束时空置 你必须照顾好自己
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我个人会避免定期租约 他们要么签署固定租约，要么寻找替代住宿 如果他们想购买房产搬入和他们希望根据固定租约留在您的 IP 中，如果他们想解除租约，他们需要接受诸如广告之类的费用以及可能向房地产中介收取的一周佣金（如果适用）将是他们的责任
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冷艰难的现实 1如果您的租户在 12 月 15 日通知您搬出，你的房产中介会开放给你的房产做广告吗 2会有人想租吗，或者他们会在海滩上吗 3 他们会是你真正想租给的人吗 4如果你的房产空置，你会损失多少钱 比如说， 6 周 6 如果您要求他们在租约结束时搬出，我建议您将有更多的租户选择，他们可能希望“在圣诞节假期前进入并为自己安家”我希望这对您有所帮助看看不同的选择，祝你好运！ SeafordSunshine
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谢谢Seafordsunshine 这些正是我考虑的要点 但是同时我不想成为一个完整的$$洞他们在过去的3年里一直是好租户 最后一件事我想做的就是把他们搞砸，并在此过程中将他们从体面的租户变成dipsheet租户 在这个阶段，我正在考虑给他们以下选项 定期租约和绅士的以下协议： - 从现在开始，他们可以提前1周通知终止租约直到 11 月 7 日 - 如果他们在 11 月 15 日之前没有搬出，那么他们必须待到 1 月 17 日 所以他们要么接受这些条件，要么在租约结束时搬出是的，我知道他们可以搞砸我，但我想我对人有一些信心，希望它没有病入膏肓。我对您建议的选项的担忧会如果这会让你的房东保险失效，以防万一这一切都结束了 你不欠他们任何东西 他们在过去三年里已经为你支付了他们头顶的屋顶的租金 现在他们正计划购买自己的房子（好时光要购买，祝他们好运）这可能最终使您处于非常糟糕的境地我不会冒险，我会锁定我有固定租约，对他们说实话，如果他们想提前解除租约搬进新地方，他们将要考虑的费用是多少
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我肯定会检查你的保险供应商查看他们是否涵盖定期租约，我知道我的不记得这是谈判，如果您决定进行定期租约，则可能值得增加租金并说明您的情况，即增加的租金是合理的对未来收入的不确定性 或者，如果您知道该地区有租金需求，并且您可以在公开市场上获得更多租金，则可能是将该租户搬迁的机会
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