在最后一刻搬到悉尼后，我们目前正在租房，在购买之前确保我们喜欢该地区等 这是我们 10 多年来第一次租房子 我们自己是房东，所以认为我们对这个租房球拍有所了解我们刚刚进行了 3 个月的检查，当时我们实际上没有遗嘱，但我真的不担心代理看房 我们收到了代理的一封信，其中概述了最离谱的要求 (IMO) 投诉包括诸如儿童房墙壁上的脏指纹、我女儿衣橱上的蓝色钉图片、后院的一个角落需要除草以及缺少一个门挡所有这些“需要我们立即关注”的事情。我惊呆了 这不是新房子！在我们搬进来之前它一定有一层新的油漆，因为墙上没有一个图片挂钩等（如果我们想放一些，我们需要向业主提交一张提议的挂钩的地图以获得许可！ ）但除此之外，这个地方真的很普通，老实说，我对院子里的评论很生气，因为当我们第一次搬家时，我们花了好几个小时把桩从满是生锈的钉子的腐烂的木头上移走我们还搬走了后院的数百个破旧花盆，并在菜园里除草和种植 连邻居都说这个地方看起来好多了 草有点杂草丛生，但这只是因为我们已经离开了两个星期！我们每周提前 2 天支付租金，这个地方得到了很好的照顾和清洁 我只是不明白为什么你会冒险 ******* 好租户 业主通过代理所以不能弄清楚是他们还是中介我们不会续租作为房东我真的很努力照顾我的租户，我当然不会特意让他们在自己的家中感到不舒服现在这正常吗？
评论
交房租是承租人的责任，打理干净，租房市场相对紧俏，好租客也不是那么难找，不是租客的家这是一个他们获得特权以换取租金的财产，也有责任业主得到租金，也有责任不要情绪化如果您碰巧在法律要求之外照顾您的租户，那是您的选择
评论
所以上面说的不是不合理的，我本来以为要保持房子清洁（里里外外）比业主超越只是法律责任 一个人干净就是另一个人肮脏，这是客观的 这个地方真的很干净（或者是在孩子们回家之前） 我觉得代理人和或业主是小气和不合理 你是对的，业主代理也有责任 我曾尝试通过电话与代理联系两次，没有回电 我们提交了宠物申请，从未收到回音 - 只是一些通常不会让我担心但可能会担心的小事现在提交关于粘门的维护表格，水疗中心的气泡和炉子灯不工作只是很遗憾，这一切都必须是这样
评论
我不同意你关于租户家的看法是我的房子，但这是他们的家 我可能比一些投资者更情绪化，但过去并没有伤害到我 有点同理心并希望人们幸福可以是真正的双赢
评论
我同意 JessP，这太过分了，太荒谬了评论
lt;在[我的斜体字]中，投诉包括儿童房墙壁上的一些脏指纹，我女儿衣柜上的蓝色钉图片，后院的一个角落需要除草，还有一个失踪门挡gt; PM 有义务将检查中发现的缺陷告知您并要求纠正 如果没有提出正式要求，她将无法满足法规的要求和她的合同义务 PM 没有编写法规，如果有以后有任何争议，法庭要求知道您是否得到了适当的建议并要求将其做好
评论
对不起，应该概述一个合法的笔记是厨房椅子从墙上取下的一小块油漆其余的都是不合理的 IMO
评论
租赁协议的通常条款是保持房屋处于合理的清洁状态 我同意不是原始的陈列室清洁状态 - 这可能是不合理的，更重要的是他们的方式提出了这个问题（“立即关注”） 提出这个问题确实没有问题，但考虑到它不是租户立即修复的法律义务，这不是粗鲁的许可
评论
来自th e OP 没有证据表明对“原始陈列室”有任何需求清洁度”；再一次，PM 没有写规定，而通知是法庭后来寻找的证据，以证明缺陷将得到补救 例如，蓝色大头钉会对涂漆表面造成无法弥补的损害
评论
好吧那么 PM 抱怨的其他潜在违反租赁协议的情况 仲裁庭显然对法规和租赁协议做出了决定
评论
回答标题问题：PM 通常会按照业主的指示行事 I真的不喜欢带业主进行例行检查，因为这通常是漫长而痛苦的 许多业主对人们（租户）的生活方式抱有非常不切实际的期望 我们的一位 PM 因拒绝违反租户的行为而被解雇;昨晚的晚餐遗留在水槽里的未整理的床和脏盘子！”坦率地说，这不关老板的事 听起来你手上可能有一个有点不切实际的老板 我可以保证，除非她是被迫的，否则 PM 会花更多的时间来处理她的时间而不是惹恼你 我也同意她似乎她的态度很严厉，并且使用了对情况无济于事的语言 请记住，她必须以书面形式告诉您，以防万一出现问题 如果我是进行例行检查的物业经理，我给你的电子邮件将是这样的：“嗨，JessP，我今天和业主一起检查了房产，并注意到我需要提请你注意的一些项目 花园看起来不错，但有一些后角的杂草我相信你已经遇到过，但主人只是想确保它不会太失控 另外，我确实注意到厨房墙上有一块碎屑，这可能是由一把椅子，我知道这是李的一部分是的，但是当你搬出去的时候我们需要修理这个还有，墙上有一些手印，海报上贴着蓝光 请注意蓝光会损坏油漆，我不想要你必须重新粉刷这些房间 除了上面的那些项目，业主和我对你如何保持财产感到满意如果从现在到下一次例行检查之间出现任何维护项目，请告诉我谢谢，Matttquot;
评论
PM除了确保房客了解缺陷外还有什么责任你建议采取什么补救措施，因为如果较小的问题可以升级为更大的问题，或者如果它们继续下去，最终会造成更大的损害 法庭将始终首先声明必须及时通知租户 稍后再取东西永远不够好 这假设马特提到的罕见的轻率业主投诉就是这样，很少见 尽管您可能会争辩说租户通常只会抱怨真实的我问题，逻辑和尊重也应扩展到 PM , 我想回到那些只需要握手和简单租约的日子 这仍然适用于合同双方的绝大多数人 但是政府多年来一直在不断干预 特别是当政府转移其私营部门的福利住房责任 法规和流程现在高度正式化、准法律化、复杂且往往违反直觉我们的
评论
我所问的只是JessP如何以一种需要“立即关注”的方式违反她的租赁协议；特别是考虑到租户故意或疏忽造成的任何损害是他们在一天结束时的责任，如果我的 PM 像这样（作为房东）那样行事，我会非常生气，这是我自己进行检查的主要原因< BR>评论
作为一个已经收到很多（很多很多）检查报告来回答OP问题的业主和房东，我猜这是一个过分热心的业主在PM的肩膀上凝视并进入他们的耳朵也是作为过去的租房者我们的租约“没有蓝标”；但是当你看到地毯被bluetack攻击或从墙上吸掉油漆时，他的表现就很明显了 - 可怕但方便的东西 深呼吸，用一些毒喷雾除草角落，然后忽略其余的
评论< BR>主要问题是每个房东对应如何进行例行检查以及应如何处理任何“问题”有不同的期望有些需要对财产状况进行基本概述，并且o只希望租客接触更多大事，其他房东希望检查和拍照物业的每个角落，以及租客接触每一个小物件 以您满意的方式进行检查和处理的最佳方式是给予向您的 PM 明确书面说明您的期望 - 否则您的财产将按照他们检查所有财产的方式进行检查是否出席！）取决于他们的公司程序 作为租户不幸的是，您必须遵守房东对代理人的指示或他们的公司程序，有些人过于热情，有些人是抽签的懈怠
评论
我认为这也是不合理的，我宁愿尊重我的租户，只要他们遵守交易的目的有些人去权力旅行，认真地保持t他的房客快乐而舒适，他们可能会成为长期的，并且很可能会更好地照顾这个地方
评论
我的想法正是我在这种情况下与经纪人交谈过 她听起来对业主很失望 这是他们的 ppor 20 年了，我们是第一批租户，所以他们在情感依恋中挣扎 代理人同意他们不合理 我应该被告知业主正在通过，尽管对此很不高兴 结束租约和我们自己的又是房子！我更喜欢另一边！
评论
这是不合理的 租户有权按照他们认为合适的方式住在家里 - 只要他们不会对房屋造成损坏，我会争辩说指纹不会损坏房屋 作为房客，您对房屋拥有比房东更多的合法权利；您的租约赋予您大量权利，其中一项是享受房屋免受业主或代理人骚扰的权利
评论
我们目前正在经历类似的事情 我们有每三个月检查一次，每次检查一次（有 3 次），都注意到了一些荒谬的事情 就像门框上的灰尘 有趣的是，那个特殊的门不能正常工作！滚筒被击中了，我们已经多次要求修复它，但没有任何问题 此外，我们有一个分体式系统，但木加热器被塞满了，还有很多其他问题没有被代理商或房东解决如果它是双向的，我会理解这种挑剔，但是嘘，他们太松懈了！
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联