澳洲澳洲房产AAMI为房东保险？？悉尼

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大家好，有没有人使用 aami 购买房东保险并不得不提出索赔 任何好的或坏的经历 我的 Pms 似乎总是推荐 TerriScheer 是因为他们很好还是他们得到回扣 谢谢
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嗨 MelbGal我推荐 Terri Sheer 和 EBM 保险有两个原因 1) 他们似乎为您提供了更多种类的保险，并且更符合租房的一般（和最新）实践，因为他们专注于房东保险而不是比像 AAMI 这样的大公司 - 他们提供很多不同类型的保险 2) 其次，大多数物业经理都有一个“客户经理”，所以如果他们需要提出索赔，他们可以从他们的客户经理那里得到帮助，就好像它是AAMI 他们在提出索赔时与他们打交道的人没有关系，这会稍微困难一些gh 只是为了推销他们的产品 希望有所帮助
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我从未收到过回扣，但总是向房东推荐他们提出索赔这些年来我遇到过他们好几次（尤其是 EBM），它使索赔过程更加顺利我绝对赞同迈克尔吉尔伯特所说的！！！！
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第二次以上他们确实提供了一个小回扣，但有些代理人选择不接受（我不接受） Terri Scheer 和 EBM 都擅长他们的索赔流程，我发现在很多情况下他们更容易通过
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在比较了少数人之后，我选择了 AAMI (QLD) NRMA 直接交换文件，一切顺利PM 更喜欢的公司 需要比较政策
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选择 EBM 或 terri scheer 因为他们专注于物业管理保险，所以他们与发生的事情保持一致 其他保险公司不太了解，不会付钱给你我的合作伙伴与非 PM 保险公司一样容易或尽可能多地退出，索赔是一场灾难 另请阅读细则 有些人不像 Terri 和 EBM 那样考虑清洁和维修的保证金（他们从第一天开始支付），这可以意味着你从一开始就落后 4 周
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AAMI 便宜是有原因的 和他们的汽车保险一样
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其实，我对他们的汽车保险没有任何问题它们不是最便宜的，但是当您提出索赔时，它们非常迅速并提供良好的服务不知道 LL 和 homecontents 保险是什么样的AAMI 汽车保险不允许选择维修商 80% 的人可能对此感到满意，但作为一个汽车狂热者，我更愿意支付更多费用并选择一个确实可以选择维修商的暴徒 如果我重新粉刷了一扇门并且颜色不太匹配，而不是“足够接近”，我会很生气 再说一次，大多数人可能甚至不关心或注意到我选择的维修人员曾经为 AAMI 工作，但现在不再这样做，他说他只是可以不要以他们想要支付的价格完成工作并为其提供终身保修 与 Budget、Bingle、Youi 等相同 人们不能只进行美元成本比较来说 RACV 或 Shannons 保险，这是不同的产品 我敢肯定它与房东保险类似 有了 Terri Scheer 和 EBM，您将获得更多保险和或毫无疑问，请寻找诸如“在支付索赔时是否包括保证金”之类的东西，我相信 AAMI 会这样做，这意味着只有当租金超过 1 个月+您的超额损失价值时，您才会领先 租金损失的因素，等他们在做你的比较时付钱
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感谢大卫花时间回复，我很感激我会按照你的建议比较政策干杯
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说了这么多AAMI可能是最好的选择我声称的几次，经过所有的填充之后，在他们减去债券和关于意外与恶意损坏的愚蠢争论之后，我得到的区区几百美元最终真的不值得多年来我已经支付了数千美元的保费确保对自我保险进行数学计算基于此，我只真正将房东保险用于真正的大风险索赔-即租户在我的财产上伤害自己就我个人而言，我认为这对较小的索赔和我自我保险这些我的经验eriences： - 我过去曾使用过 AAMI 它们很便宜，但我不必声称 - 安联（通过 NAB）价格合理，我确实声称而且很好 不过在所有的填充物之后几乎没有得到任何东西，真的只有前面几百 - 目前我在 Suncorp，一个建筑索赔，进展顺利 价格很好 按照昆士兰州一名工人的建议，他们是为数不多的在洪水期间付款的人之一（可能是由于到它作为政府实体的历史）再次，在所有的填充和填写表格之后，只提前了大约 200-300 美元 - 我有来自 Terri Scheer 和 EBM 的报价，但它们真的很贵，甚至可能是记忆中 AAMI 的两倍（）没有'不要继续
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做房东保险真的值得吗 上次我得到 LL 的报价时，它比仅仅覆盖我通过不购买我可能节省的额外保险而设计的建筑物多出大约 400 美元过去 10 年我的房产之间的 15k 在那段时间里，我有 1糟糕的租户谁做了一个跑步者，我从口袋里掏出 1000 美元所以我领先大约 14k 深思
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我刚从 EBM 写的 PM 那里收到这个 困扰我的是几乎所有 PM 都在推荐 EBM 显然他们从他们那里得到佣金 那佣金来自我们自己的口袋
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我把几个地方换成了 AAMI 一个特别是在一个我想在上面盖上洪水以防万一的地方 - 和我没有承保洪水的保单 几个月前我和一位保险评估员的朋友谈过 他说在昆士兰州，你总是选择有洪水保险的保险公司——无论是 suncorp 还是其他人——如果你在可能的洪水区除此之外，他拒绝采取任何不是 Stedfast 政策的政策，因为在他看来，如果您不需要洪水（并且将价格排除在等式之外），这是运行的最佳政策，因为他是看到哪些索赔获得批准以及哪些索赔的人我不乐意听从他的建议现在说 -我们的团队有 Stedfast 作为其武器之一，但是当您在保费中提供防洪保险时，汽车会飙升>我同意他们的汽车臂非常好上次在墨尔本发生冰雹损坏时，AAMI 是支付最终索赔速度最快的公司之一，我认为他们采取了客户服务方式并说，我们可以修理汽车（需要 x 时间）或我们可以（立即）向您付款 我们非常乐意接受付款，因为它远远超过汽车的转售价值，而且我们无论如何都在考虑出售所以奖金 我们在不同保险公司的其他朋友正在等待非常很长一段时间来评估和解决他们的索赔
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一些代理人会收取少量的管理费来安排和管理保单，但并非所有代理人都是如此 其他房东保单也有同样的安排所以我们不是靠自己的 Essent实际上，像许多企业一样，我们使用这个渠道（通过房地产经纪人）分发材料，而不是把它花在主流广告上。最终，它降低了成本，这反映在控制保费上（与支付的索赔相比）我发现澳大利亚不太可能有代理人会为了钱做这件事，他们会传递有关 EBM（或其他人）的信息，因为他们相信最终他们的所有者拥有正确的保险，老实说，他们有责任让房东知道 顺便说一句，这对代理人有利，因为房东遭受的损失越少，他们就会越快乐 支付给代理人的费用（其中它是）不是从你的口袋里掏出来的，直接与我们合作的保单将花费完全相同的费用我们（EBM）本来会支付给代理人的费用用于我们在直接交易中增加的成本现实是财产经理是德每天处理此类问题，以便他们了解房东面临的各种风险，并且处于任何人的最佳位置，可以将房东引导到正确的方向以将风险降至最低当然每个人仍然有权做出他们自己的决定，我们告诉大家阅读产品披露声明，一定要进行比较等 我已经比较政策 20 多年了，很高兴支持我们的产品
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我查看了 EBM 因为然而，在看起来不错的保费中，除非重新布线，否则他们不会为旧房子投保（我认为 50-60 岁的记忆，但不会发誓）
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我选择将 EBM 小册子包含在我的房东打包，因为他们给了我最好的客户服务，我对他们提供的服务很满意ed，选择不接受 就我个人而言，我更愿意花 285 美元（报价）购买房东保险，但通常我不是最幸运的人 你有很棒的租户真是太棒了，而且大多数其他房东也是如此，这是只是偶然的机会 - 就像汽车保险一样，我可以通过不为我的汽车投保来节省大量的美元，但宁愿花 800 美元以防万一
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该死的，如果我能得到低于 700-800 美元的保险更不用说 285 我和 EBM 285 美元将仅是房东和内容，您将指的是建筑、内容和房东
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我所有的 LL 政策都与 AAMI 几年前我声称恶意损坏和租金损失，他们很棒目前正在处理另一个涉及地层的索赔，所以比较费力也就是说，明确内容的项目已经评估并迅速支付了
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是吗值得考虑使用 AAMI（或类似的）和房东只购买保险th EBM
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我的价格也在这个价格左右或更低，但请记住，这是用于 OC 覆盖的公寓楼部分
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您需要考虑的是您将承担的风险无论是 AAMI 还是其他任何人，都由您选择的任何保险公司负责 快速浏览 AAMI 政策，这只是快速浏览，我会立即担心 该政策涵盖了您的建筑物因您的租户而造成的恶意损坏，但特别是不是因为“粗心”；从本质上讲，这意味着您需要证明租户的行为是出于恶意，我在之前的帖子中已经强调了这一点，所以不会在这里重复完整的故事但是不用说这可能是一个巨大的问题有很多简单的例子为什么会这样是一个潜在的问题，但以我们现在的两个索赔为例，两个索赔都是针对需要大量清洁的药物实验室，一个是超过 37,000 美元，另一个是超过 19,000 美元，仅用于清洁（租金损失等将是额外的） ) 这些情况一般不被认为是恶意行为，实际上大部分需要做的事情（清理）甚至都不能用肉眼看到你很可能会发现这些费用不会被只覆盖的政策所支付恶意破坏，因此费用将由房东承担 可怕的是，根据澳大利亚犯罪委员会的 2011-12 非法药物数据报告，发现了 809 个秘密实验室对于这一年，我的理解是，这估计只有实际存在的那些的 10% 而且这个数字每年都在急剧上升 你只需要确保你彻底比较并在不确定时提出问题
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保险报价您可以尝试我使用的公司，我最近才购买了最近的 IP 后才发现它们，我认为有名称是 HALO 集团 我的报价是 620 美元的房东+建筑保险，这是我当时能找到的最便宜的
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他们在澳大利亚吗？我能看到的光环集团在美国
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嗨，MelbGal，我是一个庞大的 PM 团队的部门经理，我们不接受任何人的任何回扣保险公司，但我们确实提供有关 EBM、Terri Scheer 和 Property Insurance Plus 的信息 在过去我代表我的房东提出的索赔中，我发现这些公司在 Landlord Insurance 中指定，因此他们的保单比 AAMI、RACV 等大公司好得多, Allianze 等梅根·哈里斯
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只是一个快速添加-关于 Brettc 的评论：恶意破坏并证明它有时归结为试图让警察出席并写一份报告，以便您可以证明恶意破坏 警察觉得他们有更好的时间做事而不是出席为你的保险索赔你的垃圾财产幸运的是，当我最后一次遇到这种情况时，我的房东在警察部队有几个朋友，但如果没有这些联系人，他们就会遇到麻烦
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布雷特，我知道你只有很快看看但是你能说你在 AAMI 看到的哪个房东政策包含“粗心大意”吗？条款我和 AAMI 在一起，正在审查我的分契房东政策，但找不到任何东西
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本周刚在一处出租物业遇到评估员 (AAMI)，我们接管了未覆盖的地毯上香烟烧伤的管理因为它们不被认为是恶意的！一些专业的房东保险公司会在意外情况下承保我的论点是，第一次可能是意外，但第二次，第三次等等，这怎么可能是意外的，因为他们知道香烟会在第一次后烧毁地毯不包括在内
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没有搜索保险线程 AAMI 会抢劫你 他们做了我彼得
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保险 对不起，我很抱歉，我只是通过一些文书工作来找到我的正确名称保险公司 该集团是 HONAN 我非常抱歉 他们是我的管理代理人向我推荐的，他们是我迄今为止找到的最便宜的选择 最好的问候
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是汽车保险还是建筑保险或房东保险
评论< BR>这是在 AAMI 房东保险单中 - 实际的 PDS 文件名标题为“landlord-freeholding-insurance-policy”；在第 15 页的“我们承保的范围 - 保险事件”部分下； quot;是 恶意行为和破坏行为 - 由不在现场的人实际或企图在未经您同意或居住在现场的任何人同意的情况下进入建筑物或现场 否 因粗心、缺乏您或您的租户或居住在现场的任何人的维护或清洁不善 由以下原因造成的损坏或损失： 您的租户或居住在现场的任何人或经他们同意进入房东建筑物或现场的任何人，除非您已为损坏投保承保 AAMI 房东保险与租户保护（参见第 35 页）下的财产损失，在这种情况下，由您的租户或您的租户的访客在现场对您的受保财产造成的恶意损害由您造成的损害或损失予以承保”；同样的事情也出现在他们的“Strata Title Landlord Insurance Policy”的第 15 页上。再一次，我没有详细搜索，所以我不能确定是否以另一种方式掩盖了它，但是这部分很突出其中一些是可以理解的，因为政策通常不会涵盖“缺乏维护”或糟糕的家政服务”，但它似乎否定了这么多根本不是恶意的情况 这个列表是无穷无尽的，并且经常发生 事实上，这在租户保护部分的措辞中被重复，其中写道：您的恶意损害租户 我们将支付维修或更换由您的租户或租户的访客恶意对您的地段或单元的保险财产造成的损坏或损失 我们的付款将按当前租金下的应付费率减少相当于 4 周租金的金额协议 我们不会为您或您的租户或通常居住在该地段或单元的任何人的粗心、缺乏维护或清洁不善而造成的损失或损害赔偿
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谢谢brett Just通读地层房东政策并确认您的调查结果（我有租户保护），上面粗体似乎他们在说“粗心”不包括在内，不管我明白你证明什么是粗心和恶意损害的观点，都可以解释
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我认为大多数保险公司不承保意外的香烟或熨斗烧伤，无论是 LL 还是普通的家庭保险——损坏必须是火灾造成的 所以如果是几次烧伤，可能会被认为是意外粗心 一位朋友告诉我一份保险经纪人曾经告诉她，大多数公司都放弃了这个封面，因为烧掉你的地毯、休息室、长凳等是人们想要更换物品的常见错误 我自己记得很多年前人们对其他人说这是获得新家庭的简单方法项目所以可能是为什么这是为什么的一些真相
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房东 x 3 是的，三个，我没学过，但所有三个都在六个月的时间里，这是非常重要的，你不能改变如果租户拖欠租金，甚至是一天，保险公司或降低您的超额费用这意味着如果租户经常说拖欠一周，而您的更换保险公司可能不会在他们赶上或根本不承保之前，所以最好的更换时间是什么时候新租户空无一人 仅供参考 彼得
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EBM 和 Terri scheer 似乎在提出索赔时都是最好的，他们对这个行业以及租户可以做什么有更多的了解
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这就是我的广泛研究发现的 我向一家供应商投保房屋和房东 是的，它的成本更高，但我最不想要的是“差距”；即，如果租户把房子扔垃圾并将其烧毁等到我家！房子有屋檐烧毁、排水沟烧毁、砖块烧焦和烟雾损坏 AAMI 起初说不盖，一些关于，外部物质，不是租户，然后确定一些盖，但不是所有的排水沟，我们只想重新粉刷它，而不是更换它，我说，当锌铝盖回到金属上时它会生锈我们争论然后 AAMI 想要两个超额，因为损害是一个事件，但驱逐租户药物和损害而不支付等是另一个事件（得到这个）不相关的 WTF！然后 AAMI 说好的，但我们需要谁做了什么的名字！所以我要找到并说“嘿毒枭先生，你能提供你的名字吗？”然后AAMI说拿到警察报告，但我拿不到，只有他们可以，为什么问我我可以继续，但他们拒绝覆盖任何内部，包括墙壁上的烟雾、烟雾的气味、等磨损，所以最后我穿上了它并重新粉刷了它最后，AAMI 花了几个月的时间来修复 5000 美元（是的，只有 5000 美元，你必须使用那里的人）的损坏，然后因为我说的延迟而试图停止向我支付租金，这是你的 F$%KING BUILDER 如果他没有完成，我不能租它！最坏的情况应该花一周时间总结：我发现 AAMI 尽其所能不回复，不发送电子邮件，不记录，不承诺任何事情，让每个方面都变得困难，所以你会放弃幸运的是，我在建筑部门工作所以他们不能对我说脏话，最后我写信说，我不在乎我们有多少次会议、电话、报告等，我有三个正式的建筑资格和 20 年的经验，我很生气，不会放弃原则上你是在为你的人买单，而不是我！！！！他们放弃了咆哮，喝杯茶的时间，不停地说，放开愤怒，放开愤怒，等等 PeterIve 让保险公司支付意外损坏导致的地毯烧伤 - 香烟放大器;铁烧伤
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彼得是哪家公司
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他说什么！很遗憾听到你的经历彼得让我们都从中学习现在你知道为什么它只有 250 美元
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Terri Scheer
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这是完全正确的，关于你会得到这些覆盖的唯一地方，我们做同样的事情（RentCover）他们并不总是完全直截了当，但有听起来像破纪录的风险，包括意外损害的政策将比仅包括恶意损害的政策涵盖更多的损害情况，或就此而言故意和或故意伤害
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好咆哮的彼得，我相信感觉好一点
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嗨，布雷特让别人从我的成本和挫折中学习感觉更好 乐于推荐EBM 您的支持SS 通过这里的详细解释是金彼得
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是的，当我读到你的回复时，我在外面，我想“我是怎么被抓到的”？好吧，我在这里和那里有一些非常好的长期租户（比如 10 年），并且陷入了一种虚假的安全感但是“生命周期”;意味着坏事跟着好，然后我有一个令人震惊的运行第三名我准备与 AAMI 战斗，但坦率地说，该组织本身正处于功能失调的边缘出于隐私和责任的原因，我不能在这里讨论它，但我可以说甚至他们自己喜欢的商人也认为系统很糟糕等等打开和关闭的情况 不要争辩地毯痕迹和被打碎的百叶窗等是磨损 我在 REA 对我的问题的回答中确实获得了满意：如果需要，警方会提供关于他在他们面前做的洞的声明是的，除了最后离门最近的一个，就是他的头被铜人推开，因为他因为去他而被捕！啊，彼得
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一个有趣的故事作为一个侧面，我有一个类似的情况，一个咄咄逼人的房客站在后院大门后面与警察争论“他们怎么不能侵入他的土地” 警察向他展示了如果他们需要的话我可以在 6 到 10 个月后发现大门在这次活动中被损坏 - 给房东 300 美元的大门维修，谢谢！ （最初被租户和新总理报告为“磨损”）我一直想知道在那些警察节目中，谁最终会为破门而入等等买单，尤其是如果这个人被证明是无辜的
评论< BR>我们被抓住是因为我们有理由相信企业应该做他们承诺做的事情 你应该看到他们包含在他们的保费续订中的“客户宪章”单这是一个笑话！显然广告对他们来说是更好的投资，而不是拥有良好的索赔处理人员！保险市场的问题是缺乏信息 没有人真正知道公司是否会在需要时付款从他们的律师那里如果它起飞了我想我们只需要依靠我们自己的经验并四处询问
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你说的非常真实我们的很多业务都是通过物业管理公司完成的，我们一直认为，我们最大的拥护者是那些索赔最多的人并不是说每个索赔都是各方的完美结果，这就是保险的本质，但是一旦有人涉及到足够多的索赔，他们就会很好地了解什么索赔过程是否以及如何“公平”；我会说，在我参与的 20 多年中，至少有 15 年我们将 RentCover 称为“索赔”驱动”;政策，只要我们将损失率保持在可接受的水平，索赔越多越好，因为那是您创造“狂热粉丝”的地方
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我只是打电话给EBM，因为我无法得到报价通过他们的网站，他们说他们的价格在一周前刚刚改变，因为 QBE 他们对我来说不再具有竞争力
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所以我读了这篇文章，因为它们不是由 QBE 彼得写的
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那就是对，是的
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我们终于获得了上述第 26 次平行保费增长中的一些，尽管说在我们所做的大多数检查中，我们都极具竞争力，到了便宜的地步，但可能会有例外，特别是对于较旧的房产，您是否介意私信我详细信息，我很想知道为什么您无法在线获得报价（实际上我自己一直在研究这个）并认为我一切正常（除非是出于某种原因的推荐）我会很感激你的帮助，这是一项艰巨的任务
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Brett, 1 我最近尝试通过我的“xxx”保单提出索赔；租客的孩子决定在我8个月前刚粉刷过的物业走廊上用记号笔进行格斗比赛，这难道不属于“租客疏忽”吗？是房客的小孩子，但xxx不想分开！ 2 我今天实际上向 EBM 进行了询问，并被问到我的租户是否“在线”；租约 “on”到底是什么意思？租约的意思是租约是指我的租户在最初搬入时是否签署了租约（现在已经在那里将近 2 年）或处于“固定期限”；租约 如果他们的租约没有更新到固定期限，但仍在持续的基础上，我是否仍然涵盖 对不起，这个问题直到现在才真正深入，它让我担心“on”的解释是什么？租约实际上意味着
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嗨 Nikki 1 大多数保单不会支付“租户疏忽”的索赔，或者肯定不是那种措辞 像您所描述的那样的损坏很可能只包含在包括以下内容的保单中“意外损坏”这是我在许多帖子中提到的内容 房东政策通常包括的不同类型的损坏是： 恶意损坏 - 通常需要警方报告，您需要证明“恶意意图”；唯一的目的是造成损害 在大多数保单的范围内，但很难证明故意损坏 - 比只有恶意更好，可能允许有人故意做某事（例如将房子的内部涂黑）但没有恶意做，因为他们认为他们会做得更好一些保险公司已经开始添加这个而不是而不是一路走来增加意外损坏 意外损坏 - 允许更多事件，我认为这是全面覆盖所必需的 这个打开的列表是无穷无尽的，并消除了许多灰色区域 就我个人而言，我不会有一个没有的房东政策包括它，没有它的政策不能在一个苹果的基础上进行比较 没有多少政策包括这个 那么当然有“定义的事件”。例如火灾、风暴、入侵者造成的损坏等，所有保单都会有所以底线是，如果保单不包括意外损坏，您可能无法索赔 您应该从保证金中获得如果有足够的可用空间来做到这一点，通常情况并非如此 2 您总是需要检查租赁的政策定义在我们的案例中，问题的目的是检查它是否是永久出租的财产，而不是假期出租公司租赁，因为这需要不同的政策 (RentCoverShortTerm) 我们对租赁的定义很明确，对您来说不是问题，上面写着：“您和租户之间关于入住的书面协议是的处所；房屋所在的州或领地允许并符合法律要求，并已为此支付了相当于至少 4 周租金的保证金 它还包括在租约后立即进行的随意租赁”；正如您将看到的，这包括定期租赁，人们确实会被一些政策所吸引，因为他们要求租户签订当前的、书面的、固定期限的租约，我们没有，他们只需要最初签订，即使是 20 年前，我希望这会有所帮助
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