我在 Turramurra 有一个 IP 自最后一个租户离开后的最后 7 周以来，总理一直无法找到租户 租金已降至 670 美元（从 700 美元） 经询问，总理给出了以下两个原因之一： (i) 没有询问（开放日之前），或 (ii) 人们来开放日，表现出兴趣，但没有申请 在上周，总理说他联系了前来开放日的人房子，但其中一个说不，另一个无法联系 是 PM、房子还是市场 与我交谈的另一位 PM（不是我的）说，在大多数情况下，它不正确的价格导致租户没找到 他觉得降价就可以找到租客 只要房子还可以住 现在的价格是这个其他PM 建议的 是去年买的旧房子 但是房子很整洁 单层，三层br 和一个漂亮的后院 我买的时候做了一些改进（油漆，修理固定装置），但不是太多因为在轨道上，我打算拆掉重建它非常宜居房子里所有的管道，电器都井井有条任何建议
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这是其中一个
评论< BR>什么是该地区的可比物业，按 SQM 出租的空置率是 41%，这有点偏高 http:wwwsqmresearchcomaugraph_vacancyphppostcodeTurramurraamp;t1 如果您的物业状况良好，并且在正常市场上正确展示广告，那么我建议问题是价格
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是的，这通常是原因 你现在的 PM 是否提到了降低租金的想法 你的 IP 的租金如何与该地区的可比物业相提并论 Cheers Jamie
评论< BR>我加快 PM 速度的方法 给 3 或 4 个当地 PM'S 一把钥匙，告诉他们先找到租户 得到这份工作 他们通常不喜欢它，但它对我有用，让他们诚实 只是我的 2 美分 Rob
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是的，房租降了一次，那也降了你的建议 PM 没有主动提出这方面的建议 我要等明天（周三）的开放日看看结果 如果没有结果，我很倾向于打电话给另一个代理，尤其是在没有任何代理的情况下我的 PM 的反馈（关于可以采取哪些措施来纠正这种情况） 我的 PM 基本上告诉我，他们所能做的就是等待，因为在两个主要房地产网站上都有上市 他说没有多少不然他能做什么
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你有没有在re网站上搜索过类似的地方在租什么然后你就会知道它应该租什么
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是的，已经研究过价格（可比房产） 这是合适的价格 我想我今天去了开放日 没有人出现！我问代理要不要再降价 代理说降价不大可能有影响 他说是市场本身 询盘的人不多 有的话就不来open house 就算来了open house，也不会申请 对有些人来说，不适合，因为对他们来说太小了 但是对于其他人（没那么多），我真的没有清楚是什么让他们离开 价格或房子本身 我没有从这里的代理人那里得到任何明确的答案
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可能在这里说明显而易见的事情，但他们为什么要在星期三和不是一个更正常的星期六早上当然，如果你没有收到任何询问，它可能不会有太大的不同，但无论如何
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实际上，开放日在周三和周六都有
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市场上还有什么比你的更好吗？位置空缺似乎略高，这可能是 d由于年底，学校假期，风向等没有兴趣可能与糟糕的营销有关，即缺少照片或不正确的描述，不利的租赁条款等尝试多列表选项
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如果你想给我们发帖在线广告的链接，看看论坛是否可以提供更多建议，可能就像斯科特所说的那样，糟糕的图片、描述、营销等
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我完全不同意 将租金降低到可比房产以下 10 美元或每周 20 美元 这将给你最广泛的吸引力 每周空置的房产都在花费你的钱 玛格
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我有一个类似的问题，我把它给了另一个经纪人，并说如果他们找到租户，那就是他们的 2 天后来原来的代理签了租约，我不必再告诉代理他们很快就找到了租户，因为他们知道他们会失去我的生意
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哇 7 周仍然没有租户 mmm 有些东西不对 价格代理没有及时回复询问，只是试图摆脱开放式房屋因为时间很差营销不在钻机中ht 区域，没有足够的针对性 演示 如果人们来到您的房产，但用脚投票（然后走开），这可能表明您的演示不够好，或者房子的价格不足以满足您的要求 查看可比性自己在 realestatecomau 上的房产 - 搜索您的区域和价格范围（650 - 700）以及您的确切卧室数量，看看会出现什么扩大您的搜索范围，如果您需要取决于房产的数量我写了一篇关于我认为寻找租户应该花费的时间；它可能有帮助，也可能没有帮助或提供一些见解 http://wwwrentmyestatecomauhow-long-does-it-take-to-find-tenants
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代理是否正确地宣传它你检查过网站和细节如果他们没有收到任何询问 他们发布的内容可能有问题 任何东西都会以合适的价格出租 如果市场艰难，再次降价，因此他们会选择您的房产而不是其他房产 他们出于某种原因选择其他房产而不是您的房产 价格会说话很多
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谢谢楼上的一些很好的建议 一、我要请中介稍微降价 二、我要跟几个在该地区出租房产的中介谈谈最近几天
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迈克尔，看你的帖子说得通！谢谢
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不要低估遵循这个建议的价值 寰宇一家 这里有很多经验丰富的负责人，他们能够为您提供准确、公正的指导，了解哪里出了问题
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