大家好 我希望有人能告诉我 我有一个租客在租房区 然后他收到了 14 天的搬出通知 昨天 14 天到期 今天他来付了一些租金 他现在拖欠了 6 天 我很漂亮肯定他会等我们再给他 14 天通知 他可能会再次来并支付更多租金，这样他就在 14 天的拖欠期限之外 我们可以多久给他通知一次搬出通知，他多久可以离开拖欠 我得到这个租户才两个月，这是一份为期 12 个月的固定期限合同 我有房东的保险 - 但不确定我是否可以从他们那里得到这些拖欠 我现在能做什么 任何建议都会对让我摆脱这种情况 问候 VIP
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你是在自我管理吗？只要他继续付款或赶上来，您将让他拖欠过多的风险降到最低发出通知 我还会发信要求租户安排付款计划，这可以作为您尝试解决问题的证据，如果您必须上法庭 真的不是一个好的开始 如果您必须发出另一个搬出通知，把它带到法庭，摆脱他们并找到一个更好的租户
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你为什么让通知到期我总是在第 15 天发出 14 天通知（因为必须是 14 满拖欠天数）和服务后 3 天（如果未付款） 向 VCAT 发送申请 确保您这样做，因为如果您不采取一切措施减轻损失，您的保险可能无法承保您 此外，如果租户之前付款听证会 你可以取消 同意继续发送信件，如果你能让他们同意e 支付计划很棒 - 但是 6 天真的不值得
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确保在通知送达后的第 3 天向 VCAT 提出申请！如果您向 VCAT 提出申请，那么将安排听证会，您至少可以制定付款计划并由仲裁庭成员认证 随身携带租户分类帐的副本，以表明租户是经常拖欠，如果您的听证会延期，那么案件只会暂停，下次拖欠时您无需发送新通知 您可以“更新”旧听证会 这里的大问题您是否希望租户离开或您希望他们留下并按时付款是否有其他问题如果您将其更改为每周或每两周付款而不是每月，他们是否能够按时付款（VCAT 通常会将租户更改为每两周或每周付款，以防止他们在符合租户预算的情况下拖欠）另外（假设您的财产在维多利亚州）-您可以向租户发送 90 天通知，以腾出他们的租约将不会续签并让他们腾出适当的租约结束时 是的，接下来的 10 个月可能用于发送通知以及参加或休会 VCAT 听证会，但您仍然可以让他们离开并让新租户入住
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