有没有什么办法可以让租户支付琐碎的维护请求例如 - 请求维护但然后不给技术人员访问权限，所以浪费他的时间 - 抱怨加热不工作，当他们编程不来时on 或者我是否只需要派一个 tradie 随心所欲地亲自参加我认为每份合同都应该有一个轻率的调用费！顺便说一句，这些都发生在我身上，但有问题的租户现在已经搬到 JB
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当你试图让他们支付标注时发生了什么
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当我们租房时我们的代理人过去常常告诉我们这是否“轻率”，然后我们会支付呼叫费一旦我们打电话并告知烟雾探测器不工作，他们告诉我们是否是因为需要更换电池然后我们会支付呼叫费费用 有一次，当灯不工作时，他们告诉我们如果它只是一个坏了的灯泡，那么我们会支付呼叫费 我认为一切都很合理，租户必须承担一些责任
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租户一定是出于某种原因试图惹恼您，这不是常见的做法 如果这是他们所做的事情，例如对加热器进行编程，那么他们必须为呼叫付费你有几件事情要一起做 大多数代理行业都受过教育，如果它是由造成的，请通知代理由租客做的，有些人会立即向他们收费，有些人会将发票寄给业主，由业主付款，代理人会要求退款 如果你一时兴起，只会让情况变得更糟
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轻浮请求是一回事，但代理所有者不提供设备手册是另一回事 - 如果它只有一个开关，你能责怪租户不知道如何对交流电进行编程吗？同样，当隔离开关开关时，“烤箱不工作”还没有打开（并且租户没有显示它在哪里）
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从现在开始在您的合同中添加一个条款 没有访问权限，也没有发现或造成他们支付的错误干杯
评论< BR>我们在我们的物业储藏室里留下了一个文件夹，里面有所有电器制造商的说明书，例如炉子、洗碗机、遥控车库等，现在我们只需要留下一份分层章程 Sheryn
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我发现总有一个新租户的维护请求激增，或租金续约增加了我只是派了一个tradie，但我确保我的物业经理在他们之上，而且她通常不会传递轻率的要求，一次我明确表示我不会派任何人出去，租户在他们租房前做检查，并且他们在租赁时会进行状况报告如果状况报告中没有，那么他们在进行检查时一定是“按原样”采取了该物业
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我们明确表示，应该叫来修理空调（例如），事实证明这个问题是由于没有按照租约和进入条件报告说明清洁过滤器造成的，调出费用将由租户支付我们不'真的没有任何问题，除了很多租户经常问我们是否可以将空调电机转向外面 它是面向内部安装的（房屋下方的开放区域 - 根据安装人员和另一位安装人员的说法没有问题我们检查过）向外面对它会花费我们的钱，但更重要的是，这意味着它会吹到六英寸外的板条墙上，对电机不利 我们已经解释了这一切，但他们一直在问我们一直在说不 如果他们不喜欢，他们可以离开
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我住过的很多出租屋都没有说明书，但在网上很容易找到
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建议与房东反击无赖加租
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是的，我已经想到了这两个： 1 一位女士经常打电话要求维修，但技术人员在约定的时间上门拜访 2-3 次，敲门无人接听 这发生了很多, 很多时候这超出了没有组织的地步，我怀疑某种社交焦虑问题或恐惧症 我的 PM 已经告诉她这些，她将支付呼叫费 2 高价工业城市 (Gladstone) 的房产让一组我觉得提交“报复请求”的租户我忍受了很长一段时间，有很多问题可以调用费用等我也有一个初级PM，这并没有帮助可怜的女孩正在尽力而为，但没有经验（或者可能是时间 - 这是一个繁忙的市场）来确定哪个是轻浮的，哪个是不是这些物业的物业费用是我其他物业的 5 倍 当我向他们发送“烤箱维修”账单时似乎停止了（原来需要在烤箱工作之前设置计时器） 写在租约中ems 是要走的路，虽然坚定但经验丰富的 PM 是您最好的防御
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天花板上神秘地出现了一个灯具 租户说它坏了，不是他们的错 我说的是小梯子是物业的一部分，以使换灯更容易，并且配件都是新的，由电工安装 租户最终承认责任并支付了火花以更换配件 在租约结束时，梯子被盗, 留下了很多碎屑 债券已全部交给我
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我倾向于同意斯科特的观点，但是我也填写了我的维护请求表格，如果有的话，租户应该支付它找不到任何故障 请参阅附件中的请求表，我在末尾使用小条款它让租户在请求愚蠢的维修之前三思而后行 以书面形式获得所有维修和维护！
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