澳洲澳洲房产租客拒绝再交房租！悉尼

在澳大利亚地产投资



我的一位租户通知我的总理，他们要解除租约，他们已经逾期一周的租金，并说他们不会再支付任何租金，因为“我们有保证金”。总理说，在他们逾期 15 天之前，她无能为力，届时她可以向 VCAT 申请驱逐，这需要另外 8 天 总理是否正确 他们可以不付房租就走开吗，唯一的惩罚是他们失去了保证金以我为代价，他们把这个地方弄得又脏又乱成为 LL
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我经历了几次租约中断 租户需要继续支付租金，直到找到新租户并且不能为此使用保证金 他们还需要支付您的重新租金按比例出租包括广告在内的成本，这是根据还有多少时间来计算的在租约上，我会让你的 pm 提醒这些租户他们的责任 我也会让 pm 立即开始为新租户做广告你这些程序是时候得到一个新的下午了 如果你的 ip 靠近墨尔本中央商务区和内郊区，我可以向你推荐我的 问候 Jason
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我同意 12租户，最好花在继续前进并获得更好的租户下一次欢呼

您无能为力 您可以向法庭申请保证金，但仅此而已 您可以在法庭上将它们列在 Tica 或国家租赁数据库 您不能强制支付金额 保险不会为糟糕的家政服务支付费用，并且会在您收到保证金后支付差额 很难证明有任何不同 不幸的是，作为房东，您必须接受它
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as p重新描述，只要弯下腰，让#*#*#成为流浪汉，每当客户拒绝付款时，每个企业都会免费赠送他们的产品，学习并执行规则，并以盈利的方式经营业务租户是牛，交易股票他们的唯一目的是为您赚钱 他们在您方便的时候住在您的财产中，猫房东认为“足够了”的盗窃程度如何 我得到每一美元，每一分钱为你的国家行动，
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这也是我在想的成本（情感放大器;财务）修复他们的烂摊子比几周的租金要高得多为了减少您的损失，但是在上法庭时有两种选择：a）将未付的租金用于支付租金（您的保险公司不会给您余额）b）寻求法官终止租约（然后让收债员跟进债务），使用保证金来应对任何损害 为什么如果他们对他们有可执行的判决，保险公司可以追究他们，这违背了他们的信用记录（不仅仅是 TICA） 当谈到释放押金，进行最终检查（让代理人用细齿梳子检查该地方并要求押金）
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不幸的是，有太多租户这样做，租户倡导者鼓励这样做他们是否支付了租金休息费 你的 PM 是对的，他们在 15 天之前不能做任何事情，除了每天骚扰他们 他们什么时候搬出 如果我是你的 PM 我会为 NTV 做正常流程，然后通过 VCAT 获得搜查令（另外 7-14 天），即使你知道他们是在驱逐日期之前搬出 你想要它以防万一 然后像往常一样提出保证金赔偿要求 您不能再向 NTDTICA 提出租户（在维多利亚州），除非索赔额超过保证金，并且您必须在将租户置于保证金之前通知租户数据库，然后他们有 14 天的时间来反对 烦人 但是您只需要 VCAT 索赔即可获得收债员 祝您好运，我希望一切顺利
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嗨，感谢所有帮助和建议的家伙 有本周到期的检查（在租户搬出之前，但在他们居住期间没有付款）检查时，我将要求 PM 移除不构成租赁协议一部分的 2 x 环绕声系统，以防万一承租人决定带走他们 这个承租人离开了 pl像猪圈一样的王牌，但我想我应该在他们搬出之前展示这个地方，以尽量减少几周的空置时间JB
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我不确定这样做是否正确 你可能不会吸引“优质”租户 第一印象很重要 当我的房产到处都是垃圾时，我把我的房产展示给了房地产经纪人 她估计租金约为 400 美元大关 清理后我向另一位经纪人展示了相同的房产 那位房地产经纪人估计约为 475 美元 最后以 480 美元的价格租下了这个地方
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在这种情况下，我们处于租约中断期，所以租金已经设置到租约结束 当它向现在正在拖欠债务的当前租户展示时，这个地方是完美无暇的 JB
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关于 TICA，如果它已经到法庭您可以在不通知租户的情况下将它们放在数据库中，因为它现在是公共记录
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http:mconsumervicgovauhousing-and-accommodationrentingtenancy-databases 不幸的是，这是不正确的 此外，在租约中断的情况下，您必须尝试您的最好减轻对租户的损失，其中包括展示潜在的租户在离开 VCAT 之前通过该物业，如果他们认为租用该物业的时间过长，他们将要求提供这些检查的证明。在此期间，他们以良好的方式保持该物业符合租户的最大利益，但不幸的是情况并非总是如此
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在西澳，租户可能会因为这种行为而被罚款（躲避租金并将其留给债券）-我认为这是在 RTA 中的 500 美元罚款
评论< BR>嗨 Ausprop，这是 RTA 的第 52 条，根据 1987 年版本，罚款为 1,00000 美元 http:wwwaustliieduauaulegiswaconsol_actrta1987207s52html 看到新版本中删除了这一点，一点也不感到惊讶做某事已被删除
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关于这些评论我们曾经在房屋完工之前展示房屋，以便抢占先机，并且不会为那些想拿房子的租户损失两周的租金，但是需要在他们现在的房子 S 发出通知当即将离任的租户正在收拾东西时，我们会展示房子，到处都是盒子，到处都是垃圾，这就是同样的事情。它从来没有工作过潜在的租户只是不知道它“应该”如何;看了很多年之后，我们不再这样做了 我知道一个地方看起来会多么好，但即使我也很难通过装修的混乱和或租户收拾行李看到它潜在的租户需要看到成品才能获得最高租金，在至少这是我们多年来发现的所以如果您认为您可以获得比当前租约锁定的更高的租金，为什么不尝试甜味剂您很可能不会让租户支付他们所欠的，所以也许把胡萝卜挂起来，如果他们把它保持干净，并且没有损坏，你就不会通过法庭系统追究他们的欠款根据情况，我们的这项工作做得很好这可能意味着我们失去了一两个星期但这也可能意味着我们不必进行大的清洁或维修如果他们已经停止付款，您可能不会看到任何钱，即使您将他们带到法庭并且您“赢了”；你不能强迫他们付钱但如果他们知道作为回报安静地离开并且保持干净和完好无损，那么你会“让他们离开”;他们可能会这样做 当然，这取决于租户，但值得考虑
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如果他们不付钱，谁追求他们 听起来没牙的彼得 147
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没牙的方面首先会让他们被罚款，但是一旦被罚款，就像任何其他必须支付的罚款一样 它可以被用作威胁，即租户是否知道他们的违法行为感谢严格的链接 Dazz
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谢谢-我们这周有一次检查，所以我们会看看它的情况，然后再做决定一位在新南威尔士州工作的伙伴 债务追讨 一旦你拒绝支付超速罚款、停车罚款等，他们就会拿走你的执照并注销汽车因此牙齿 如果罚款是州际的，他们的牙齿就会减少 如果车主不在乎，那么他们就是无牙我可能是错的彼得
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致任何可能受到此线程鼓励的违反规则的租户及其拥护者认为所有业主和 PM 都认为业主应该始终是“接受它”的人，请注意，本网站上表达的观点可能不代表所有甚至许多业主和 PM 的观点 请放心，例如作为所有者，我们永远不会被虚张声势，并且会一直坚持下去 我们发现它最终更具成本效益 我们的保险公司理所当然地期望我们这样做，但无论如何我们都会这样做，并且我们要求我们的 PM 提前讨论也这样做这里有几篇文章应该重新阅读应尽可能假设使用收债员 出租物业与任何其他业务没有什么不同以更高租金的形式转嫁给好租户 然而，这不可避免地会发生，即使在某些地区需要从出租物业中投入大量资金来做到这一点
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是的，我相信大多数人我们中的一些人在这里是在同一条船上，但您似乎暗示要做一些不同的事情，请您执行一下您用来确保流氓租户付款的步骤
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我不会屏住呼吸
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我已经收到了针对一些前租户的法庭命令，但这几乎没用，因为我找不到他们
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这是总理在签署协议时应该让每个租户知道的事情租约 - 他们将被追究并记录任何不法行为 它也应该是将所有租户放在一个中央数据库中的标准规则，该数据库列出了以前的租约和租赁历史等 如果是这种情况，坏租户将来会很难找到屋顶
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是的 - 这是也涵盖在第 533 节中并且还值 1,00000 美元的罚款 http:wwwaustliieduauaulegiswaconsol_actrta1987207s53html 但正如您所发现的，如果他们在没有转发地址的情况下偷偷溜走，那么如果他们没有提供转发地址，就很难向他们提供有关未能提供转发地址的通知没有提供转发地址 又是房东抱娃不管你决定下哪个兔子洞 租客做错事，这总是结果
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不得不以租户的身份去CTTT（租约中断情况，物业在没有我们被告知的情况下投放市场，完全在我们的权利范围内违反租约，扣押保证金，没有财产损失）我不得不说租户union 是一堆 n不是好话 我对我们的情况感到恼火，但我只是想要回押金 我不在乎为不便而寻求降低租金，因为你知道 物业经理无能和无知并不是业主的错尽管如此，现在 5 比 5 获得 100% 的保证金并获得发光的参考 我认为上面的 Bayview 和 ScottNoMates 的想法我厌倦了与那些可能只是破坏这个地方并跳到下一个没有还清债务
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在他们分手几个月后，有一个年轻家庭的租户吸取了教训，她留下了一个 3 岁和一个两个月大的孩子，但让社会工作者处理起来非常困难的是她的财务状况（我相信她是个吸毒者）所以对年轻的家庭来说不，尤其是当你没有证明他们结婚的时候（任何人都可以用戒指来虚张声势）也没有稳定的工作长话短说花了 7 个多月的时间才最终将他们赶出我的一个包括因新地毯损坏而上法庭的财产
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好吧，这个帖子启发了我追求法院的命令，因为我没有地址，所以我不能扣押和出售资产，但是谢谢到 facebook 我有一个工作的地方，所以我可以把他们拖到法庭上进行财产调查，我认为他们将不得不承认或解决烦人的问题，因为作为原告，我必须在场进行财产调查我会做但是真是太痛苦了，我真的不能抽出时间评论评论

我想你可以派别人和或要求法庭为你做实际上 http:wwwaustliieduauaulegiswaconsol_actcjea2004282s30html 我不做很多虽然意味着询问-可能取决于法院
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哦，我相信我可以派我的律师去那里，但根据他的每小时费率加上旅行，我最好去赌场把钱花在黑色上！谢谢你的链接 Thatbum
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好的 - 更新 我的妻子和总理昨天检查了这个地方，尽管租户拖欠租金，但这个地方似乎处于可接受的状态，他们说他们会打扫，但如果他们不这样做，我们准备重做将要离开澳大利亚 感谢您的任何建议 JB
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是的，如果他们的保证金不包括他们未付的租金和对我的问题造成的损害，这非常重要，再次感谢 facebook，我找到了一个 resi 地址，所以我现在准备继续前进，但我仍然会走上手段调查的道路，而不是资产扣押和出售
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很棒的地方很干净，这是一种解脱 我们曾经和猪一起遇到过这个问题sty 租户和是否在有或没有他们的情况下做广告的困境 我们最终把我们在网络上的原始道具照片（在猪圈搬进来之前）没有安排检查，直到他们搬出去之后我们提前收集了感兴趣的租户的详细信息，只是为了安全起见希望一切都能迅速而轻松地解决你！
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如果你有一个PM，他们就会知道，这就是你付给他们的钱
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他们可以通过填写保证金索赔表来签署保证金给你零到如果他们消失了，你将不得不向 VCAT 申请保证金，如果他们同意你填写相同的表格并将裁决附在上面，干杯
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租户知道吗？你是谁
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可能是我的妻子参加了，她拆除了一个环绕声系统（我们以书面形式表示它不包含在租赁协议中）以防租户决定随身携带JB
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如果你有他们的全名，你可以查一下全国持有的5岁以上的选举人名册图书馆，可以免费阅读我认为它是时候建立一个拥有垃圾租户数据库的房东网站了（我相信 TICA 仅适用于代理商）是时候找到一种方法来识别抢劫我们的人（就是这样）并处理他们从 facebook 开始，这更有趣 是的，我知道有些法律很有趣，但它们只对租户有效
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Tica 也适用于私人房东 我们一直使用它已经派上用场了我认为每年的费用约为 22 美元，每次查询大约 14 至 15 美元，具体取决于您一次购买的数量，或者您可能每年都可以做，但只有当您有很多事情要做时，您才会这样做 物有所值我想更多的人在使用它它已经阻止了我们的一些不良租户获得位置
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好的谢谢我从来不知道
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我相信现在的联邦政府已经阻止了访问你现在可以检查您自己的注册，但您必须提供以前地址等的确切详细信息，或者您可以提出异议在名册上 无法访问任何地址或有关该姓名的其他详细信息 潜逃租户通常居住在附近的郊区或将很快返回附近的郊区，并且有朋友关注之前的地址以了解发展情况并邮寄债务收债员找到他们，或者他们在信用被拒绝后找到收债员
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不，我上周用它做某事你不能查看 AEC 持有的卷，但 NL 有较旧的解密副本
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Host it OS
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谢谢你的回复 抱歉延迟回复
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你好 - 只是想给每个不厌其烦的人回复一点更新旧的未付款租户已经搬出并签署了保证金给我幸运的是没有损坏并且他们确实打扫了（以某种方式）在一周内我有新租户立即搬进来我昨天打电话时遇到了他们应他们要求拆除他们不需要的壁挂式电视 - 我不得不说他们与以前的相比，它们有了很大的改进！所以最后一切都很好 感谢JB的所有建议
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