随着我在待售清单上看到的未经批准的祖母房数量不断增加，PM 是否有责任验证房东要求他们管理的住宅的合法性 只是想知道，因为 GF 有两处房产 我看了几个几个月前被业主占用并被出售，现在房子和 GF 分别挂牌出租
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我认为这没有什么问题，即使它不是一个批准的奶奶公寓，即引用;青少年撤退”;应该没问题 有些房间可以单独出租（共享租赁）如果它不是经过批准的奶奶公寓，我认为他们不应该宣传它，但确实提到它与等分开等等
评论< BR>我说的是该物业有两个不同的租约，并且代理商相互独立地宣传和出租它们我想我感兴趣的是，PM是否有责任或义务来确定他们出租的物业是否是允许人们居住的合法住宅
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我也很好奇在昆士兰这样做是不合法的，但这种情况发生了很多如果我不太害怕冒险的话如果发生不好的事情会破产，我很想在几个地方增加一个奶奶公寓，几乎翻倍的租金
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我认为PM不应该有任何责任确保房产符合建筑法规或当地规划法规一套祖母房或他们建造了一套 - 在这两种情况下，上述任何一项都应该是他们尽职调查的一部分 就个人而言 - 如果有人要求我对双居房产进行评估 - 我会问他们它是否已被批准为正常的谈话我认为这超出了我的注意义务我的注意义务范围内注意任何火花电线或任何钉子从我租用的房产的地板上伸出 - 但我认为这是相当不合理的试图将不合规财产的责任推给可怜的 PM（这将发生） 作为 PM，我是否需要四处走动并测量门的开口和楼梯立管的高度 我们要走多远 马特
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这就是我要问的 - 你问如果他们说它没有被批准，那么你会做广告吗
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我只有一个客户告诉我双人入住没有被批准- 也没有装修完，到时候他又来找我了并告诉我它已经准备好做广告了，所以我做了) 归根结底，由每个房东决定他们是否选择遵守规则照顾不会通过建筑认证 马特
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有一瞬间，我以为你的 PM 对你的女朋友负责 Y-man
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PM 是房东的代理人因此，他们不承担财产合法性的责任 但是，他们有责任注意不要租用明显存在安全风险的场所 如果奶奶公寓是非法租用的，猜猜市议会会罚款谁 PS我有一个邻居每六个月向市议会报告一次我出租我奶奶佛罗里达州非法 - 问题是，它从来没有租过，他只是喜欢搅动议会，我会在没有事先通知的情况下进行财产检查，一切都经过检查 他对最后一个业主做了同样的事情，所以我现在已经建议邻居我会带走如果继续对他进行骚扰，将对他采取法律行动
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不幸的是，我的理解是它超出了注意义务，还涉及尽职调查作为代理人，您需要证明您已经进行了适当的搜索并且不能只是不听业主的话，这与您出售房产或处理维护问题没有什么不同 代理商没有法律义务确保房产处于适合和安全的出租状态，它可以'如果它没有被批准入住，我不认为它值得冒险
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出于最佳实践目的，您应该询问机构需要有一份 SOP（标准操作程序）手册 - 随时更新你来了一些新的或有趣的东西p，我，作为校长，会编写一个新的 SOP 并将其添加到所有 PM 的文件夹中，他们需要阅读它然后签署一份表格，说明他们已经阅读了它 从技术上讲，我认为这是业主的责任确保结构获得批准但是，如果有问题，我可以保证原告律师会来呃代理先（因为代理会有专业赔偿保险）不值得麻烦，为了一个简单的问题
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我认为这是PM的责任询问并随后拒绝它在哪里未经批准的住宅 - 然后向房东报告 如果房东选择收取更多租金（希望租户看到转租的价值），那是他们的特权，无论如何代理人都不应该提供协助 在新南威尔士州，有关于祖母房的立法做得好 人们应该停止滥用和进行半美元的狡猾转换并将其出租 房地产经纪人出售“双重入住”也是如此。诸如防火墙之类的规则的存在是有原因的;我认为外包女友管理是明智之举
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