我已经受够了我目前的 PM 机构 PM 自 7 月以来已经更换了大约 6 次，我无法跟上谁在那里，他们为我安排了参加检查的日期，以及当我前一天打电话确认我被告知他们时还没有发出入境通知等现在他们花了将近 2 个月的时间来组织一个危险的玻璃淋浴门问题的维护，我要求在收到通知后立即完成（我们最终自己组织并告诉他们日期，出现在我们的商人那里发现他们没有再次发送入驻通知!!!）无论如何，刚刚发现我的长期租户现在正在搬出，不禁想知道他们一直在尝试的所有事情修复未传递给我的问题也是造成这种情况的部分原因所以，如果我让这个租约在 3 周内用完，我必须根据我的合同（标准 PAMD20a）提前 90 天通知 PM指示他们不要担心寻找新租户会结束我们的安排无需等待90 天 如果我这样做，我多久才能与新代理签约并重新列出房产（在昆士兰州）
评论
嗨 Pipsal，据我了解，租约到期赢了与您与 PM 的协议没有任何区别 - 它们是完全独立的，即无论是否有租约，您都必须向他们支付 90 天的管理费 也许您现在要做的最好的事情就是找到另一位 PM 立即管理该地方并寻找新租户 希望他们会给您前几个月的免费服务（他们可能会免除管理费 - 如果他们找到新租户，他们可能仍想收取租赁费）将是“管理”（我用这个词松散地使用）但你会支付一个 PM 而不是两个你可以坚持当前的 PM 并让他们管理接下来的三个月并找到租户但我觉得他们不会没做好 以后跟新PM协商好通知期 祝你好运
评论
xanh i正确的 pipsal 您需要提前 90 天通知 选项 1：您可以在他们为您找到新租户并完成所有文书工作后通知您当前的代理人 选项 2：您可以告知您现在的代理人，您知道您希望不再使用他们的服务，他们可能会同意提前终止您的协议，如果各方都同意，这没关系 虽然该机构错过了几周的管理费，但他们也有可能让您感到沮丧，从而损害他们的声誉，我们都知道“口碑”的力量您可以随时开始寻找新的物业经理，只要让他们知道接管日期，一些 PM 会为您安排所有文件、钥匙等的转移 选项 3：联系您当前的租户，如果为时不晚，说服他们留下和自我管理
评论
顺便说一句，如果选择选项 3，请给我打电话或发电子邮件，很乐意协助您完成流程，转移文书工作等
评论
如果您签署另一份协议，请确保您将 90 天通知更改为 30 天ys and initial it
评论
谢谢你的回复是啊，90天的教训，没想到你可以改变挑战！我在没有机会真正考虑的情况下天真地被迫签署了这份管理合同——我从另一位有各种麻烦的 PM 搬来，而且该机构的负责人认识这个家庭（卖掉了父母的地方和我的等）并保持询问我的房子并说她会接管并解决所有问题看到我的名字并在我到达那里时起草了文件，然后我被带到办公室当场注册，这不是我的意图我不能完全责怪他们，我并没有对发生的事情视而不见它正在发生，但是 3 对 1 和一个咄咄逼人的销售人员，这非常尴尬和愚蠢，我只是同意它，因为无论如何我已经将它缩小到只有下午 2 点的选择 值得称赞的是，他们确实解决了之前的混乱PM 离开了，一直在变 反正我很考虑ng 把房子从市场上完全撤下，也许做一些 reno，可能搬回它，可能把它卖掉 这是我自己的地方，不是真正的投资，而且我没有多少运气可以依靠 PM持续不断 几乎想知道如果我确实将其保留在市场上，是否应该自我管理，但我真的不知道我在做什么（显然！ ) 根据你的说法，即使我将其完全从市场上撤下，我仍然需要支付 90 天通知期（或其中一部分）的管理费，基于之前的租金（我是租金的百分比，如果空缺，我不相信我会支付管理费）顺便说一句，我收到了几个来自 PM 和校长的电话和电子邮件，试图在过去几天里，我想知道我对新租户做广告的意图是什么，可惜他们在维护方面不可能那么勤奋，等等，他们似乎认为我所关心的只是租约，而我宁愿保留房产状况极佳，安全，租户舒适安全（如果我租了我会期望如此！）也许我不够无情
评论
如果您将该物业完全撤出市场，我会不要指望你必须再支付任何管理费我当然不会向我的客户收取这种情况我会让你做你想做的事，如果你回到我身边，你会回来我不认为自我管理实际上太难了，但是我确切地知道我在做什么 许多业主让自己陷入困境，最终可能会花费比管理费更多的成本此外，许多业主不喜欢成为“坏警察”，当谈到难缠的租户时，我会建议你现任总理，你是把它拿下来做一些renos，然后你不确定你的意图他们会支付你剩余的租金，然后一旦房产空置，如果你决定更换代理人，他们将不得不采取步骤为您开具费用发票 这本身就是另一个步骤，我认为大多数办公室都不会打扰 在任何情况下，大多数代理商会给您 3 个月的免费管理，以支付任何重叠的费用 如果您决定与新 PM，让新 PM 找到租户最终腾出 无论哪种情况，如果您需要任何帮助，请告诉我 我很乐意为您管理（只要它在布里斯班），或者为您提供有关自我管理的免费建议 我管理自己的 IP，有时我我是我自己最糟糕的客户马特
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联