我想我会分享我过去几个月的小经验，这表明事情可以多快变成 S$$T：所以我有一对夫妇租用我的一个 ips 可能超过一年，总是付房租，房子总是保存得很好，所以运行非常顺利，直到 12 月初然后一个拖欠房租的 PM 追了上去，因为这很不寻常 经过一个星期左右的回避，我的 PM 终于明白了这个男人因为从他的工作场所偷东西而被关起来，被判刑到一年多，因此她付不起房租 她继续以兼职的方式支付点点滴滴的费用，直到停止并且无法联系到她的违规通知已发送并申请了法庭听证会，圣诞节时间是一个漫长的过程之后一个月没有联系，试图找出她是否还住在那里或离开这个地方，她出现在我的下午办公室我的下午惊讶并期望她支付租金或将房子还给我们重新出租，听到她的声音感到震惊请求，就像我一样如果我们可以改变e 她在租约中的姓氏，因为她刚刚在监狱里嫁给了她的男朋友 WTF 真的 你的租金落后了一个月，但仍然相信你有租约提示，另外两个星期没有联系，仍在等待开庭日期以获得对财产的控制权在邻居的帮助下，我的首相终于在一个星期六的晚上发现她在家里喝酒，并让她签署了一份搬出通知书，上面写着外出的日期，我飞到该物业进行预先安排的检查，因为这是第一次合法时间我们可以进入 第一个错误 穿着短裤和凉鞋 在进入的几秒钟内，我们的腿到膝盖是黑色的，被跳蚤覆盖，盘子堆得很高，***** 到处都是等等等等，真的很令人不安 所以我们然后就可以进入了并花费 4k 用于虫害处理、垃圾清除、清洁和草坪、新烤箱和一些维修等 带着照片和收据等上法庭 租户没有显示，法官裁决清洁和一些草坪的费用，因为她认为这个数字是公平的， 尽管实际金额的发票 然后为其余费用安排新的听证会，让租户有时间对他们提出上诉每周等待 10 美元，金额超过 3k 是的，感谢法官没有更好的事情可做，然后等待接下来的 6 年才能获得报酬 积极的一面是，它以更高的租金很快出租 把它归结为在这项业务并继续前进，不值得为 Cue dazz 广告而强调这个广告感谢您阅读欢呼
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这太糟糕了我想知道是否是这种情绪为什么统计上澳大利亚有十分之一的房屋空置会这么多没有租户我认为更容易
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如果她拖欠 10 美元，你能获得全额付款吗（不是你可能会）我们有一个租户每月支付 10 美元，另一个每月支付 67 美元
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总理不应该一直在做他们的工作吗？向您提供各种问题的建议 我很难相信 PM 不应该通过照片通知您跳蚤、花园等 这是我们得到的最起码 我们可以看到我们的地方从检查到检查的样子 一个 IP应该和他们搬进来时一样
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保险公司知道这种事情一直都在发生——即使承租人有一些钱，过度行为、除外条款等也会吸收大部分资金，但这些细节足以成为问题，但不足以提起诉讼和一大堆文书工作才能得到它
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是的，在这种情况下，全额会立即支付但显然她不能，所以需要收债员等
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The 3个月前的检查很好，房子干净，没有跳蚤，只是草坪杂草丛生。我养了一只猫和小猫，但不知道如何照顾它们，跳蚤会在几周内繁殖 我让 spca 收集这些动物 自上次检查以来，它真的快速下山 3 个月，再加上 2 个控制财产，它需要很长时间才能上台欢呼
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不只是租金拖欠和恶意破坏，每部分损坏都需要超额费用，几乎不值得大部分费用来自垃圾物品的清除干杯
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我希望你能得到充分的联系。这天真的很难，因为法律偏向租户，而且过程多么漫长！希望这是你经历过的最糟糕的经历
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正如HD ACE刚刚发现的那样，当一切顺利时，房东不需要法律租户保持房产看起来不错并支付租金，无需咨询法律当这一切去custard，你需要依靠租约和法律的措辞，绝对没有什么可以支持你作为房东你相对幸运你获得了对他们的判决，但你仍然有所有的压力，工作和预付款 吸取了哪些教训 我会让你开始；债券还远远不够 债券很难达成 整个过程花费的时间太长了 永远存在进一步的报复和恶意破坏 做任何你需要把手放在口袋里的事情，尽管没有租金来在 压力永远不会被考虑 - 你必须免费将所有这些都放在芯片上
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是的，我在第一次听证会上获得了完全的联系
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正是这个过程很漫长，而且开个玩笑 如果你有好房客好好照顾他们
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这是一个很好的结果 只需 4000 美元 你在 2 个月左右把他们弄出去 你拿走了他们的债券 商业不是全部，结束一切 我们有租户，在中央商务区经营他的韩国卡拉 OK 业务（墨尔本最早的卡拉 OK 业务之一）超过 8 年 当我们在那里买了一套建筑物时，这个特定的租户非常好 - 总是按时支付租金等 我们有我们的他附近的家族办公室 无论如何，2年后，他突然停止支付租金 租金不断延迟ed 经纪人不在乎，因为我们的投资组合太小，无法让 CBREKnight FrankColliers 等公司为您认真工作 大约 9 到 10 个月后，他逃离该国回到韩国 他打电话给经纪人并道歉并说他不能帮助它，他永远不会回到墨尔本，因为他欠了这么多债权人（食品供应商，电力供应商，我们）这么多钱 我们自掏腰包大约 7 万美元，当然我们有 6 个月的债券所以拿了那个最后从口袋里掏出 1 万美元 然后是清理费用 整个卡拉 OK 的地方都没有翻新过，天知道怎么了 - 10 年 我们花了相当多的钱来翻新它，装修厨房等等，这只是因为我们当时是该行业的市场领导者，可能会以 15 美元的价格安装一家餐厅，因为我们拥有所有设备等大多数人可以做到的价格所以是的，在商业广告中，你面临同样的问题，而且更糟糕的是, 人们总是需要某个地方住所以在某个地方int 人们会以合适的价格租用你的住宅 如果你的商业位置不好，你没有太多的街头智慧（即依赖大代理商），你可能很长一段时间都没有租到我有一个孩子过去几年在那儿 他按时付房租，从不开店 我们住在街角的一位论坛成员每次看到他开店时总是笑
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