嗨，伙计们，我终于准备好了我的 3 床公寓，可以出租了，我两天前在 Stayz 上列出了它，并且已经收到了接下来两周的预订请求（这完全是一个惊喜，因为它位于一个非常度假出租屋 - Mandurah WA - 我认为我需要一段时间才能收到任何兴趣！）无论如何，我对以前做过这件事的人有疑问： - 你有没有遇到过人们破坏你的地方的问题，如果有的话你是怎么做的——你有没有拒绝过一个客户，如果是的话，你是根据什么来拒绝的，你是怎么做的？我倾向于在考虑租户之前使用 Facebook 来检查租户，因此拒绝了 3这个周末住了一晚，因为这家伙看起来像个十足的笨蛋（如果是同一个人的话），我很担心大楼里的其他居民，当然也很担心我的财产！ - 你向我收取的保证金目前设定为 300 美元，我不希望它太多以至于成为预订的障碍 - 你使用什么样的收据 - 是否有任何法律协议人们应该在拿到钥匙之前签名以保护自己还是我们不必担心因为他们不是“合适的”租户感谢您花时间回答我的问题，这是我们的第一次度假租赁（显然），我感到有点不知所措因为与大多数这样的事情一样，没有使用说明书，我不想弄错！
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假日出租保险 嗨，我无法回答您的具体问题，因为我只有永久租金，虽然我不想跳上去“兜售我的商品”，但我建议您确保您有适当的保险 标准家庭保险或房东保险不是专门为短期租赁而设计的，您需要以确保您在 t最好的方法 有许多适合的政策，我们的一个是 RentCoverShortTerm，它专为短期出租的物业而设计，例如假期出租和企业租赁 您可以在 wwwrentcovercomau 获得更多信息 如果您有任何问题随时让我知道
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很高兴知道那份保险单，布雷特 我有一个短期租金（附在我的房子上），只是在寻找责任险以防一些莳萝掉下来St George 告诉我，我现有的建筑盖板是这样的，但我怀疑我想打电话来提出索赔，他们说，‘哦，这是你的家，但事故发生在一个租房的人身上房子的一部分 太可惜了”所以我从 St George 获得了一份额外的家庭和内容政策，该政策声明该财产已出租 我不担心损坏或类似情况，原因有三个： 1 我的短期出租就在隔壁，我认为这可能会让人们更倾向于行为 2 Airbnb - 我租用的短期住宿网站 - 有 50,000 美元的房东保险单 3 我筛选人员 使用 Airbnb，人们的个人资料中包含以前房东的评论 如果他们不这样做'没有个人资料，我会在接受预订之前给他们发电子邮件并了解他们 我已经击退了一些人 我不必担心收据或类似的事情，因为 Airbnb 会处理这笔钱 当人们预订住宿时，他们有向airbnb支付全部金额 他们将资金保留到访客入住后的第二天 资金然后转给我 他们向我收取3％的预订费佣金 你可能会说我是airbnb Mandimoo的忠实粉丝，不要不要害怕把人拒之门外 凭直觉走 特别是考虑到我记得你的地方离你住的地方有点车程 我从三月初开始就一直在出租我的空间 明年，我会偷偷摸摸评价并进行最低预订 3 晚s 我想看看会怎样, 我刚刚整理了我的保险 一个朋友之前向我推荐了 airbnb，所以我一定会检查一下，你从那里得到很多预订吗？Stayz 很贵，说实话，我什至不知道如何支付他们的费用因为他们给了我我接受预订的那个人的联系方式，我们通过电子邮件相互联系，他支付了银行存款，所以我会留给我账单之类的，谁知道呢！
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现在拥有Stayz由 Fairfax Media 提供 Airbnb 很棒——我遇到过的功能最好的网站之一 我喜欢不用处理这些钱 他们给我 3% 的折扣，并在预订的基础上向客人收取费用 我可以随时打印一份声明，以便我可以做我的税 我有很多预订 但我的地方与大多数八月和九月不同 有一些洞，但十月会被填满 我有一对法国夫妇住了一个月 - 她是一个美食博主，想按她的方式吃饭在 11 月的悉尼期间，我有一位英国戏剧导演在 1 月、2 月和 3 月在悉尼剧院公司演出时住了一个月 我有一位奥地利广播（相当于 ABC）的主持人和她的女儿住在一起 因为 Airbnb 是国际化，而且因为我在悉尼，大概三分之二的客人来自海外
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听起来棒极了是啊，我不认为有很多海外游客在寻找曼杜拉哈哈，也许当我们得到一个珀斯的时候< BR>评论
并且仅仅因为他太谦虚以至于不能把它推给你，贬值者先生可能知道短期租金可能会带来额外的折旧津贴！确保你在报税时也检查一下
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我，谦虚 从来没有 短期旅行者住宿的 4% 建筑物注销有点陷阱 很少有房产符合条件 我的不是 Mandimoo 的t 要么 原因是有人可以在这两处房产中过得很舒服 ATO 并不关心使用模式，即人们逗留的时间 他们更关心住宿本身的性质 唯一可能符合 ATO 的条件定义将是汽车旅馆房间或旅馆类型的物业，共享设施，即人们不能真正全职生活的物业斯科特
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酷家伙 我的姐夫是 CA，他告诉我丈夫我们不需要要求每年对我们的房产进行建筑折旧，如果我们现在不这样做，它可以在我们出售时从资本收益中扣除是正确的
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无论您是否要求折旧，资产的减记价值都会降低< BR>评论
这是正确的，但是，如果您坐下来计算一下，由于各种原因，您最好还是提前申领，而不是最后一次性申领
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