有一个 IP 没有得到很好的管理 在过去的 12 个月里，我采取了积极的方式来管理 PM 来管理 IP 今天我被告知他正在寻找另一处房产 这是在他最终得到服务之后发生的，并且正式的租约我认为他预计这会导致他被要求离开，所以他首先进入 后膛是因为院子里和房子周围缺乏维护和垃圾 我们要求根据需要对其进行清洁修理栅栏和生锈的屋顶和传统需要获得报价 我们想聘请一名园丁，但垃圾太多（多年来积累，下午未解决）这已部分完成 1 问题是我希望当他离开时清理账单比他几年前支付的保证金大得多 我不相信我的 PM 能够在需要时要求保证金和额外赔偿 我是否应该立即更换 PM 2 明显我们希望租金进来 向租户提供第 6 个月的租约是否明智（当前期刊） 这会给他我们不会驱逐他的安全感（尚未） 对于我们来说，我们可以获得报价并制定时间表计划维修我们计划与那里的租户一起整理物业的外部，当完成时驱逐租户，清理内部并聘请新的 PM 来自那些去过那里的人的任何建设性建议
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我希望这既是住宅区又是 Vic 区，但我所做的一切，并且奏效了（令人惊讶）首先，立即更换 PM，没有必要浪费时间和金钱在不做工作的人身上 新的 PM 问题违反了，在 14 天内检查，如果没有清理第二次违规，然后让 PM 告知他们将再次违规，如果在 14 天内未完成，将为连续违规提供 14 天 NTV 从技术上讲，您只会新两次违规，但很多成员喜欢3 我直到最后一次违反才得到一个特别的租户清理，但他这样做了，因为当你没有很好的推荐信时 14 天并不是获得新地方的大量时间 不幸的是，如果它不起作用，你将需要从保证金中索赔这一切你可以（有一个好的 PM）得到你所有的外部报价，并在租户之间做内部
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谢谢 Lil Skater 是 Vic 是 Resi 你如何选择一个更好的 PM 我去了六个1 月在该地区的 RE 最有帮助和最专业的 PM 来自我们购买并最初通过 PM 租用该物业的代理机构，当时她在她离开时带走了租金，所以就是这样（在另外 3 个代理机构之后）我们最终到达了现在的位置 所以当我喜欢这个 PM 时，我花了一些时间考虑改变我浏览了一些旧文件，然后记得这个 RE 的陈述是不稳定的，EOFY 的陈述总是错误的 从另一个线程这个品牌RE的可能有网关支付系统所以我们卡住了w最好是我们所知道的魔鬼，并且在我们弄清楚这一点时始终如一地按时支付租金 我们没想到他会寻找另一处房产
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通常房东会选择完成评估，大多数经纪人都会这样做他们赢得你的最佳行为我会采访一些并询问他们的系统，即使不是伟大的物业经理也可以在良好的系统到位的情况下更好地工作
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嗨，“混乱”;我在莫宁顿半岛的行业工作你当然不应该管理你的物业经理！ 1- PM 需要在他离开之前骑车清理物业 以 NTD 提交威胁租户并保留押金 押金应用于大多数房东保险单未涵盖的费用，例如内部清洁、垃圾清除和花园清理 一旦您从这些东西中吸收了保证金，您就可以在保险中索赔其他项目 确保您的保险单涵盖“意外损坏”；并且过度行为并不大 让租户在违约通知中被移除是非常困难的，有时当您只想让租户离开时，120 天的搬离通知会更成功 2-如果租户留在它给出的财产PM 有机会进行定期检查（每月一次）以让租户逐渐将房产提升到最低限度我每个月都会做一次例行公事，并在下一次检查时给租户一份我想要完成的项目清单 这很有效，房东并没有因为长时间的空置而自掏腰包 希望我提供了帮助，让我知道是否你想要任何进一步的建议，PMmegan
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Megan，你怎么能进行例行检查离子每个月
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是的，不幸的是我认为这是非法的 从我的头上看，你不能在 12 个月内做超过 2 次检查我很确定它是 2 虽然你所做的是在房东最好的办法只是小心它甚至可能在未来让你付出代价法律爱租户
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