大家好， 只是想知道其他人的经验是什么是最有效的租约方式是更好的去处
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主要看你自己喜欢什么 固定期限，你对租金金额有把握，期间不用找租客，也不需要定期找租客可能有一定的灵活性增加租金，或者改变租户（由于法律原因不多）我喜欢固定条款，我不让我的物业经理让租户滚动到定期
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不确定我想我是在追求与租户更灵活，例如，如果他们一直在疯狂聚会并打扰邻居，我只想给他们通知而不是陷入僵化的合同
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如果他们做了上述事情，你无论如何他们都违反了租约，可以让他们离开我们使用每月都有好租户，但现在我们有房东保险，我们让他们保持租约这也意味着我们不会突然提前两周通知租户将离开这只是现在发生的事情，但只是由于我们允许长期租户打破租约以适应她变化的情况 我们大部分时间都在另一个地方进行相当大的翻新，所以时间并不理想，但我们会从一次翻新直接进入下一次翻新，我们非常高兴的另一个原因是，我们应该能够稍微收拾一下租金，所以，这在很大程度上取决于你快速行动的能力，以及你是否愿意只有两周的时间' 请注意，您的 IP 将是空的（以及您的保险公司）
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从法律的角度来看，对于房东来说，定期租约可能更好（更灵活）主要是为了便于驱逐租户不管什么原因即使是定期租约的租户n 相对容易地解除租约，并且房东有义务寻找新租户。没有固定条款的唯一问题显然是保险公司，有时还与银行评估租金收入的可服务性
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你肯定需要与您的保险公司核实，一旦租户处于定期租约或续租状态，您将获得哪些保障（如果有的话） 如果他们处于定期租约状态，肯定有些人不会支付索赔 还有其他一些是很好
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我还没遇到过区分定期租约和固定租约的银行，你指的是哪一个
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如果不识别所有风险，你就不可能在任何业务中取得成功并制定适合的风险处理计划就我而言，定期租赁可以处理更多风险，尤其是重要的保险风险业主应该能够有广泛的保险公司可供选择，并且在这方面不受限制 Qld - 定期没有不能给业主一个较短的通知期，除非是在房屋销售的情况下，通知是四个星期，而不是通常的两个月，但在这种情况下，租户必须事先收到表格 10，出售意向通知房源 租客只需提前两周通知 固定期限 这也恰好是好租客的优先事项
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中介如何强制租客签收
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大部分中介都不会'不允许租户在正常情况下定期租约 我们不允许通过控制租约期限，我们可以错开租约结束日期，并使其与繁忙时期保持一致 否则，您最终可能会在 12 月期间出现空置物业，例如我们的租户要么签署新的固定期限协议或继续前进 我的绝大多数客户更喜欢高枕无忧，通常我们会清除任何我们想要驱逐的“坏租户” 在昆士兰州，它确实比固定期限租赁提供了更多的灵活性业主，但是除非你你打算卖掉，我总是推荐一个固定期限的租约
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