澳洲澳大利亚房地产总理对拖欠租金的零容忍政策 悉尼

在澳大利亚地产投资




如果那里有任何 PM,或者任何知道 PM 如何工作的人,我将不胜感激我的 PM 网站上写着“零容忍政策”。等等等等,但这到底是什么意思?还想了解大多数 PM 是如何工作的当我收到声明时,已经逾期两周了,我们都知道驱逐租户有多长时间和令人费解即使我给他们发了电子邮件,他们也从来没有直接回复我,但我知道他们很懒所以如果我能得到他们留在最重要的事情上,那太棒了 另外,当签订租约时,通常要求租户提前支付 2 周的租金,对吗?由上一次付款完成”;那么这一切实际上是如何运作的 邦德 - 当租金增加时,这不会增加,所以如果你有一个拖欠房客的租户,然后没有支付未付的租金就离开并且让房产处于不良状态(即地毯需要清洁)然后您将永远自掏腰包 LL 保险仅涵盖前 4 周后的未付租金 而且地毯清洁不属于恶意损坏因此您总是自掏腰包,我对此感到厌烦!如果有人有任何建议可以让我的 PM 成型,就最佳实践而言 - 最好每月、每 4 周或 并且还提醒我处理租户的延迟和时间长度欠款,我将不胜感激
评论
更改 PM
评论
你必须管理经理经理解雇像你的 PM 一样的人
评论
访问 docep 网站和你的大部分问题关于租金将得到答复如果您仍然感到困惑,请致电 docep 我猜是珀斯
评论
与我们相同的秘密港口方式 Farking 懒惰
评论
如果定期提高租金租户很懒散 如果他们不发货,就用靴子威胁 PM租户让 PM 看起来很糟糕,PM 的影响很小一个造成悲伤,而不是 PM 他们只是把问题拖给你,就像所有 PM 一样
评论
有了这两个伙伴,我唯一的建议是,你玩错了游戏
评论
在这个论坛上似乎有一个关于西澳总理的持续主题似乎市场上存在巨大的差距
评论
也许我们都应该同时向当局投诉这真的很糟糕,而且懒惰的 PM 发现为租户工作更容易并说一切都很好并交还他们所有的债券并没有帮助
评论
这是珀斯,(SOR Kwinana 地区,所以这代表了租户的质量)租金增加了(我猜是过去 3 年 50 美元),租户的标准和租金慢慢下降 不知道我的 PM 什么时候开始摇摆不定把她赶出去(我发了电子邮件并询问了日期,但他们的回复总是非常不具体-懒惰的PM的一个特殊特征)所以现在我们只剩下通常的混乱,租金损失和不得不寻找新租户 绝对同意租户可以将 PM 反映为好坏——有时向 PM 支付更多费用并不一定意味着他们会做得更好在核对账目方面,他们是否应该知道从第一天起的租金拖欠,还是取决于账目核对的时间,或者是什么
评论
每个人自己,但我发现它有 10 亿次自我管理比处理珀斯总理更容易
评论
你需要向每个单独的机构询问拖欠情况
评论
去过那里,做到了 - 租户的情况比他差 10000 倍
评论
大声笑,够公平的!!
评论
是的,我也注意到了,而且它们比东部各州更贵这是我什至不想看西澳房产的主要原因
评论
我想知道如果房东将PM机构告上小额索赔法庭,因为他们玩忽职守,以及他们因此而造成房东的任何零用钱,我想会是什么结果将取决于法官
评论
PM和房地产中介一般都是“全心全意,不负任何责任”;当涉及到你的财产 几年前,我在西澳有 5 个 IP,最后因为管理太忙而兑现了ch 麻烦 我有为 PM 写的具体说明和小修的授权金额 PM 通常不遵循说明,这导致了问题我移动了 PM 我试图将 IP 保留为“年度 PM”;因为问题较少,而且她理解指令 REIWA 有着“全心全意,不负责任”的悠久历史。我现在可以自我管理并且很高兴 - 问题都是我自己造成的
评论
同意 Realmark 广告 对他们的 CPM 有过不好的体验!!!!更换 PM - 不幸的是,在一天结束时,房地产行业在许可方面设置的标准如此之低!!!!
评论
随着租金的增加,您可以进行债券充值 债券变化形式关闭我的头顶也许你应该参加所有最后的检查,以确保完成地毯清洁等工作,并且损坏不归类为磨损如果我不确定我打电话给 Docep 并检查听起来你需要真的很熟悉规则 http:wwwcommercewagovauconsuoperty_rentingRenting_and_tenancyLandlords抱歉这个回复有点迟了,我没有真正注意到这个帖子
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...