我的物业经理给我回了一份对我的物业感兴趣的准租户名单，提供适合我的租金 PM 让我决定 1 位单身妈妈和一个 8 岁的儿子 以前从未租过，但拥有一所房子，PM 说他们的业主历史是好 她的兼职收入约为每周 340 美元，但从 centerlink 获得约 500 美元以上 2 两个兄弟 其中一个最近结婚，妻子即将从海外来 PM 说他们的房地产还没有恢复出租历史 3 一对夫妇（未婚）一个全职工作，另一个在 centerlink 付款 他们的出租历史很好 你认为我应该和谁一起去
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租金是多少 可以 1 负担得起 2 我会等着拿到他们的出租历史 如果他们的老经纪人不合作，我想看看他们的出租分类账，如果他们有副本的话 3 我不会和这对夫妇一起去，他们生活在罪中！但如果你能忍受抽大麻，住在你家的恶魔崇拜罪人，那么这些可能是你最强的申请者（如果无法确认2的出租历史）
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1租金是400pw她负担得起根据 PM 的说法，她非常好，而且说得很好 2 我对这些也有同样的看法 我会要求 PM 拿到他们的出租分类帐 3 我没想到那么远 你是对的，我会从我的列表中删除它们
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Raj你需要学会看讽刺！
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我确实看到了，如果你重新阅读帖子，你也会看到
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我会做一个首先是 6 个月的租约，这给了你选择我会先选择 1（但我是一个单身妈妈，并且知道一些比有钱的人更好的预算），然后是 3，因为一个人正在工作，他们仍然知道要centerlink 和兄弟 3rd 的经济援助，缺乏租房历史，第三个人来了，可能需要在租约上列出，更不用说任何个人争吵
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1 每周只赚大约 $840并且租金是每周 400 美元 我认为这并不实惠到目前为止，只要物业负担得起，您最好的选择他们目前支付的租金是多少
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是的，我的想法也是
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PM不应该选择他们应该是专业人士这样他们就可以回来说“嘿，你选了他们”；如果出现问题，我怀疑我会选择＃1 她可能只剩下 420 美元的租金，但这仍然是一个公平的数额 她只有一个受抚养人 给她 6 个月的租约
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选项 1 可能有额外的 Centrelink 收入，但仍难以负担房租 母亲可能会在支付房租前喂饱孩子 驱逐单亲妈妈可能很困难 单亲妈妈在他们负担得起房租时可能会很棒，但如果他们负担不起，则可能是灾难 选项 2 可能是很好，但是不断变化的家庭动态会很有趣 我想更多地了解这些人 他们可能不是长期租户 选项 3 似乎相当强大 现在很多未婚夫妇一起租房，这没什么大不了的（虽然 Ed 是对的，但他们肯定会因为他们的罪恶方式而下地狱**结束讽刺**）只要确保他们能负担得起我想说的 2 安培之间的单一收入的租金； 3，但我需要了解更多才能做出决定
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除非他们以前有过同居的历史，否则我不会去 2 2 兄弟长期同居是不寻常的，他们很可能刚刚得到短期一起，或为了使租赁申请看起来不错 3 会知道演习并且最近已经与其他 6 位房地产经纪人一起申请，并且可能已经接受了另一个租赁，或者会在他们等待看他们是否得到他们的第一选择时推迟你1 将在她当前收入的基础上获得一些进一步的租金援助，我喜欢她完全是租约而不是分享的事实很明显，与她同居的任何人也需要共同签署租约
我也倾向于 1 如前所述，3 号已经在其他地方接受了 PM 仍在等待号码以获取租金记录 他有还要求提供分类帐，他们将提供今晚之前
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我会避开数字 2 - 听起来不可预测 我从不喜欢“有人稍后来”;除非我现在得到他们的申请，否则我会先选择这对年轻夫妇，然后如果第一选择退出，则选择单身妈妈作为后备
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这就是我所做的 3 号拔出 PM 给 2 号直到这个下午提供记录或数字 1 它是
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#1 也可能从孩子的父亲那里得到抚养 至于有人问'为什么 PM 不选择' 我的 PM 总是给我名单的申请者，他们会说他们会选择谁，但由我决定
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正是我的 PM 在做什么
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没有机会从 3 个中选择进一步的申请
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暂时不用我必须等到周末或接受其余两个中的一个
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我今天去我的总理办公室谈谈，看看情况如何 然而，我发现虽然我的PM是A（有经验的女士），open home是B（看起来是新手）这正常吗
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非常每个人都必须从某个地方开始好吧，现在事情变得有趣了时间要更新有问题的财产 位置 什么类型的房子 有多少卧室 装修 土地大小、安全性、车库等 等等 至于让新办公室女孩打开我不会留下深刻的印象，因此为什么我要自己管理在过去的 10 年里，这也发生在我身上，每次空置时我们都会遇到更差的租户我也很怀疑，因为你似乎只有 3 短很重要，他们对于入围名单并没有那么令人印象深刻 不要误会我的意思，因为我不知道该物业，所以我很容易半途而废 但是当我们选择不值得选择的 3 个时，我们的经验是一样的完全如此，因此为什么我们接管并且从未回头无论如何现在一切都归结为上面列出的关于 IP 的要点，那么我们也许可以对提议的入围租户以及此类租户的缺乏或限制有所了解 其他主要变量输入这个等式是您当地的供需情况以及这如何等同于前景的出现等等等等这是正确的，但绝对的新人应该在监督下我会认为无论如何我们在这一点上分裂头发，因为新人很可能是下一个最好的PM！更重要的是newb和head PM之间的交流
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位置 - Girraween 什么类型的房子 - 独立式纤维 60 yo 多少卧室 - 3b 1 浴室装修 - 浴室完全装修，新地板，新内置衣柜在两个房间，二手但新的电炉土地面积， - 556平方米的安全， - 没有车库， - 是一辆车等 - 在girraween公共集水区非常靠近Girraween 选择性该地区几乎没有空缺
评论< BR>这并不奇怪，虽然经验丰富的 PM 能够感受到租户的氛围总是好的但是在繁忙的租赁市场中，为什么要派一个 5 万美元的经理作为美化的开门器来打开前门并指出有房间和厨房，当您可以发送 $26k pa office junior 不久前，您曾经支付 $50 押金并从代理商那里拿到钥匙一个小时，然后让自己进去
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监督，是的，但只是绝对的新手 我是绝对的新手有一次，我碰巧认为我知道我的东西，并且比一些年长的 PM 有更多的经验 看房子很容易！就我个人而言，我一直更喜欢自己进行所有的 OFI 和检查，因为我喜欢与申请人的个人接触 - 第一印象很重要 这里有点劫持，我想我现在就和申请人打招呼 Rajnhets 希望无论你选择的人都能保留条件不错，按时交房租
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谢谢，我也很期待
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我选单亲妈妈做房客 我的PM问我要不要通过他们完成节水和烟雾报警器检查这是我能做的吗我知道我可以更换烟雾报警器电池并检查烟雾（我希望你是这样做的）但是节水是必要的
评论< BR>请建议
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Raj，据我所知，节水与双冲水马桶、慢流淋浴喷头等有关 如果您没有节水装置，那么租户不需要支付多余的水费这个我认为你可以自己检查并改变水龙头自己等你也可以买一些放在淋浴间或水槽出水口上的小东西，以阻止水流 我的两个单位都安装了烟雾警报器，并每年由澳大利亚烟雾警报器检查他们收取年度订阅费用，涵盖您无限次访问，但最重要的是，他们会为您提供合规证书，如果出现问题，可以保护您免受起诉
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