澳洲澳大利亚房产 悉尼租户企图自杀

在澳大利亚地产投资



非常难过我最近被告知我的一个租户在投资物业中企图自杀 这是否会影响您是否决定将这些租户出租给这些租户 我以前从未与这些租户有过问题 是否有登记在澳大利亚 我相信答案是否定的 我的两个选择是：a) 寻找新租户 由于持有成本、租赁费等，这将给我带来一小笔费用 b) 继续租住相同的租户，注意如果将来发生任何事情（希望不会) 这样的事情会损害我的资本价值，因为我相信这可能会让一些买家望而却步
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天哪 - 我不知道你的直觉告诉你什么
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是的，我的意思是艰难的一个现在寻找新租户有点麻烦。在延迟时间、费用等方面至少要花费我几千美元毫无疑问是非常个人化的，但在房屋上存在污名（即使在当今时代）再次发生此类事情，长期影响可能更大
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这真是一个艰难的决定最好是再次审查合同，确定是否违反租赁协议中的行为准则您也可以就此咨询您的律师 也许考虑修改未来的租赁合同 谢谢
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虽然我不关注财务方面的问题，但我认为将他们踢出这样的事情相当粗暴，我的意思是他们'显然他们正在经历一段艰难的生活——失去那里的房子显然不会帮助他们解决问题尤其是如果其他房客的朋友然后指责那个人失去了他们的房子另一件事要记住的是人们死了被发现死了如果您确实选择终止它们，我建议您不要将其列为原因
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我会将它们留在那里，因为尝试的人现在很可能会得到帮助和关注他们是寻求小组中的其他人现在也将更加警惕
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耻辱如何有人知道房子里发生了什么
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他们是好房客吗没有问题如果是这样你为什么不续订与他们一起租房生活有不幸的章节，这个职位的人最不需要的就是无家可归，可以这么说
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这些情况与你无关他们是：支付租金保留财产维护良好 遵守租约条件
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在新南威尔士州，如果代理人知道过去 5 年内在该物业上发生的暴力犯罪，他们有义务告知潜在买家租户他们应该询问问题 几年前一个邻居在我们附近自杀了-他们的伴侣又在那里住了一年+，所以没有必要把他们踢出去或不续约
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也许他们可以租那间墓地旁边的房子从其他线程
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我会照原样离开 租户哈我没有做错任何事可能仍会选择留在那里，或者如果他们继续前进，则无需透露死亡情况
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我在想什么，你如何（以及为什么）发现了这次尝试，这真的是不用你担心——你不会驱逐一个按时付款的好房客，如果他们在生完孩子后患有产后抑郁症，那么为什么一个抑郁的人会因为“企图自杀”而有所不同？ （如果你不知道细节，据你所知，这可能是一个基于 8 Panadol 的呼救之夜，而一瓶酒几乎没有危险到足以让你做出过度反应）你知道，你得到的下一个租户是秘密的、精神病态的连环杀手，无论如何他们都会在你家里暴力谋杀某人，但不是为了您的投资而为您的投资购买保险，并密切关注下一步的投资举措
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不要贬低情况的严重性，但我每次实际死亡都有 11 次尝试，并且我相信其他人会这样做，知道遭受痛苦的人通过自己的努力恢复了更充实的生活，而威斯敏斯特的朋友和家人的支持是正确的，因为稳定至关重要如果租约上指定的租户正在开会他们的义务，那么你除了检查你的保险是最新的外别无其他参与
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也有很多人尝试，然后再也不尝试了我想知道你是怎么发现的 这不是我作为物业经理通常不知道的事情 而且他们怎么可能因为企图自杀而违反租约！如果您在没有这些新发现的信息的情况下将租户留在那里，我会将他们留在那里 试图让他们的生活步入正轨的人需要的最后一件事是驱逐通知是的，我相信您应该像对待我们一样对待您的知识产权经营企业，但不幸的是，你也“参与”了住宅。与人们的生活如果这是一个关于他们为什么无法支付房租的悲伤故事，请摆脱他们，但如果您患有抑郁症，您需要一段时间才能恢复此外，如果您发出驱逐通知，它可能会推动说租户越线，他们实际上在你的财产上取得了成功，而且适得其反
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我很确定企图自杀是一种刑事犯罪，可以提出指控 我不知道我会做什么！
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我和特里在这个问题上如果他们成功，实际上死在你的房子里，你的售价和价值都去了，把他们踢出去
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http:wwwaphgovauParliamentary_BusinessBills_Legislationbdbd040505bd133 据此不是肯定的，但你首先必须发出通知 从那时到他们的腾出日期可以再试一次并成功我认为在这种情况下没有任何胜利ners 如果你发行 NTV 并且租客真的自杀了，我会为我可能提供帮助而感到内疚，如果你不这样做，他们可能无论如何
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“企图自杀”;不是“暴力犯罪”；自杀未遂是一个问题，最好的解决办法是避免给某人贴上罪犯的标签晚上肯定睡不着，借口是“投资是对的”。如果它再次发生
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我不会担心这就是PM的报酬，为了我的最大利益而行动我最不想做的就是让它拖下去，找到一个死去的房客，自杀被认为是犯罪还是暴力犯罪还是取决于你是如何做到的，例如 22 半自动或硫喷妥钠
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鉴于拥有 22 半自动武器是非法的，在澳大利亚，除非特殊情况下硫喷妥钠不是非法的，它在医学上很方便，在错误的剂量下（即 20 毫克）显然是致命的，而从技术上讲，它更像是 5 毫克用于麻醉，你正在杀人，所以我想那是一种犯罪，显然对死者的指控很糟糕有罪的人或在他被埋葬时将他列入国家罪犯登记处
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我和其他人在一起是“好房客”团体吗？在所有其他方面如果是这样 - 让他们离开 - 否则当租约到期时 - 让他们搬出
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然后人们想知道为什么政府制定了许多保护租户的法规我认为你没有任何真正值得关注的原因确实，您更关心的是在此处发布此决定然后将租户踢出去，假设有人将两个和两个放在一起您的租户决定继续将自己挂在外面的阳台上，因为他们无法忍受移动与他们生活中发生的所有其他事情一样，我认为您的投资房产会出现在澳大利亚电视台的每个时事节目中，但幸运的是，自杀从未公开，除非它可能具有真正的公共利益，除非您的租户是摇滚明星或板球评论员 我认为你不必担心太多 我从来不信奉那句老话；任何宣传都是好的宣传格言ld 成为一场噩梦，甚至将您的投资物业价值置于一边 正如其他人所说，人们死在家里和其他地方伦敦或Toorak 的一座老宅 这些郊区几乎肯定会包含许多世代在其中成长和死亡的悠久历史的房屋，很可能有些人自杀了，看看他们的价值观
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自杀是不再是犯罪
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同样，摆脱所有年老病弱的租户，因为他们可能很快就会死在你珍贵的IP中
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我很快就会踢出一个，是的 不是因为她本身就老了，但是因为她已经向前房东支付了低于市场价的租金（低于 50%）15 年以上
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我的一个密友有一个房客企图自杀，上吊，他们成功了，原因-relationship分手 这是他的主要财产，发生这种情况时他在国外 这是他第一次出租，情况不是很好 对售价没有任何影响，谁真正了解这些东西，很少是这样在文件等中披露的信息也许谋杀可能是另一回事地铁
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我周二参加了同事的葬礼，不幸的是这是自杀的结果我很沮丧我从来没有更好地了解这个家伙而且如果他们是好房客，为什么不让他们留下来并提供某种形式的支持你永远不知道，他们可能需要陌生人的帮助才能继续前进 我知道 pm 对房东最感兴趣心，但如果我知道有人在我本可以提供帮助的时候这样做，我会很伤心
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我认为这是“拧钱”之一；时刻虽然我们都在做一毛钱 - 我们也需要偶尔用心行动只要他们在所有其他方面都是好房客让他们成为 - 他们目前有足够的废话来处理（无论是尝试和其他必须处理它的人）即使您打算在不久的将来出售（听起来不像），如果它完全影响售价，我会感到惊讶 在 12 个月的时间里，每个人都会有无论如何都被遗忘 如果他们是好房客，让他们安静地休息，知道你正在尽你所能帮助他们度过这将是非常困难的时期，即使它将来可能会对你产生一些轻微的负面影响 Blacky
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是的 - 租户会不假思索地搞砸你的钱和未来的退休车 公平吗？投资
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我不知道其他州，但在SA：我建议你在做任何决定之前先看看当地的相关法律、政策和行为
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我在这里对着电脑屏幕大喊大叫
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远远的！很快就到了 你不能把租客赶出去 就算拖了 6 个月也不行，因为那是在歧视他个人的省钱习惯 你不能把租客赶出去，如果想杀你，那是对他的监狱假释记录的歧视
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歧视法对选择租户也很可怕 你也需要小心 但是回到手头的事情 照顾你的投资和照顾你的投资 这个人没有做任何违法或错误的事情 他们有没有违反任何租赁协议，其他租户也没有 任由我个人很难理解为什么有人会如此冷酷但在过去的 12 个月里，我的家人经历了兄弟姐妹自杀的痛苦 - 并且是的，那是在出租她的伴侣继续住在那里，所以他可以感觉到她离她很近
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无情！把投资搞砸，它只是一点钱（甚至不是钱，它只是“价值”）你已经成功了，一旦你可以再次成功，现在正在经历地狱的可怜的Bas*ards，有有机会从另一端出来 我晚上睡不着就在人们情绪低落的时候踢他们只是为了节省一些美元他们”睡个好觉吧 小黑
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不付房租就这么说 或许你也可以去银行试试，看看会不会因为你有自杀倾向而给你无息贷款
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在困难时期，银行有时也会帮你在他找到新工作之前的空间
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正如你所说，这不是一回事银行对你的家有安全保障，在大多数情况下有 20% 的缓冲 - 如果需要的话可以持续一年以上房东，有一个月的租金作为保证金，以防违约粉笔和奶酪我将不得不同意不同意你的观点
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我和你在一起这个帖子肯定表明有些人是多么无情< BR>评论
是的，“他们的”而不是“他们是”是杀手
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对精神疾病的一些有趣的态度，是的，那些自杀的人有时被贴上自私的标签——不公平的标签有多少人伸出手，却被那些不能给他们五分钟的优质时间来倾听或分散注意力的人扇了耳光，有多少人在他们沮丧时踢了他们以使自己感觉更好 谁如果他们按时支付租金是自私的 如果他们遵守租约 如果他们没有损坏您的财产 那就让他们留下 如果您不舒服ortable 然后不要更新他们的租约，你会承担寻找新租户的成本
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代理人告诉我，“老人或病人死在医院而不是在物业不会贬值物业他们还说财产本身的“老人或病人死亡”甚至可能不会使财产贬值，我认为它可以，但也可能不会或很少使财产贬值，有时甚至将房屋价值降至零（即仅剩下土地价值） 我能想到的唯一可能不会使财产贬值的情况是，如果您的财产是其中一种，例如您拥有最多XXX郊区美丽的文物房子或达令港景色最好的公寓 我不知道如果有人死于财产外的暴力非自然原因，价格会受到怎样的影响，我不知道它是否还会影响价格我也不知道价格会怎样如果一个人死于财产内部或外部的暴力非自然但意外的原因，例如车祸、突发心脏病、从窗外跌落、绊倒撞到头部，对我个人而言，是的，任何这些情况都会影响价格负面 此外，某些族群比其他族群更迷信 你需要记住你的财产所在的族裔人口统计资料 谷歌林家族在 Epping 谋杀案 另外举个例子，我朋友的伴侣的家人住在他们买便宜的房子里，因为以前的主人在该物业中自杀 这是他们作为贫穷移民来到澳大利亚时所能负担的一切 是的，我的朋友说这房子闹鬼了！这取决于OP他们想做什么，是跟随他们的内心还是跟随他们的头脑，但他们需要意识到潜在的财务风险
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嗯，也只是想知道如果租户这样做会发生什么自杀，房产贬值 保险会承保吗 假设房子价值 350k，土地价值 150k 总价值 500k 假设业主在银行有 400k 的抵押贷款 租户自杀，房子贬值到 50k 所以现在土地价值+house 是 200k 银行会要求贷款 银行会因为差价而起诉业主 保险公司会赔付差价吗
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不，不会赔
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不幸的是，有时作为房东，我们确实不得不“无情”；并遵守纸上写的内容以及符合我们最大利益的内容 这也取决于具体情况，例如，如果您是自我管理的并且在一段时间内对租户有所了解，那么帮助他们可能是一个情绪化的决定精神上或对美元方面的事情宽容，直到heshe变得更好虽然从纯粹的商业角度来看，如果我被告知企图自杀，我会查明租户是否正在寻求帮助或查明是否存在真正的风险他们中的一些人成功地自杀了，如果是这种情况，则采取相应的行动（驱逐或发出某种通知） 没有以任何方式证明这一点，但与我所有的房客相比，我对他们的个人情感依恋并不比一个饥饿的孩子在第三世界国家（我确实通过慈善机构在经济上帮助他们）或每天在叙利亚被无辜杀害的 300 多人，没有真正需要受到你没有的人的个人和经济影响与
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有这种关联是一件好事，不管是呼救还是他们成功的真正风险，这都不关他的事，你认为她的精神科医生会愿意告诉他的房东 变得真实 因为某人的心理健康问题而驱逐某人是非法的
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如果我首先发现了这件事，那么它会影响我并且我参与其中 这不是企图自杀驱逐的案例但是，如果您知道您的房客最终会以某种方式自杀，并且没有尽一切努力寻求帮助，您会怎么做？做生意，作为房东，你应该坚持收取租金等“但同样 - 我发现了它，我不能忽视它，我可以成为一个 d**k 并立即发出 60 天那或者我可以看到如果有什么可以做的，或者如果 PM 可以通过与他们或相关裁判交谈来提供帮助
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这我s 在这个线程上没有得到足够重视的东西 每个州和领地都受到立法的保护（在西澳，这是 1984 年的平等机会法），其中规定了歧视某人是非法的许多不同理由 A 范围还指定了不同的上下文例如，在西澳大利亚州，在任何规定的情况下歧视某人都是非法的任何特定情况下（就业、教育、住宿、提供商品和服务）的理由（性别、婚姻状况、残疾等）如果在提供住宿（或者更确切地说，拒绝提供住宿）方面因疾病或残疾而被认定犯有歧视罪，则将被判入狱 但是，另一方面是举证责任相对较低 这意味着为了证明他们受到歧视，申请人（您拒绝租房的租户，因为他们的残疾残疾）只需要在概率的平衡上证明他们受到歧视，也就是说，如果仲裁员可以说，'是的，这个人很有可能因为他们的自杀企图而受到歧视'，然后被告被判有罪 这里是一个信息表，再次来自西澳平等机会委员会：- h ttp:v1180vividcluster2croxnetauLibrariespdfsDL_-_print_-_Impairmentsflbashx 你会发现每个州和领地都会有类似的部门或机构，有类似的信息，具体到你所在的州 希望这能消除任何困惑
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好的，谢谢你的回复 显然有两个方面正在变得明显 美元的论点 我认为之前有人一针见血 老年病自然死亡或非自然死亡，例如谋杀或自杀，许多人对此持否定态度，这种观点有多强烈取决于他们的文化背景和宗教信仰我认为普遍接受的是，总的来说，这种观点更可能是消极的而不是积极的，即如果呈现两个相同的属性并且唯一的区别是有人死了其中一个，我认为大多数海报会接受买家会倾向于其他房产 许多澳大利亚房产的平均收益率为 c3-4% A 相对较小对资本价值的影响在数学上等于您在整个租赁期间收取的租金的 1 年甚至 2 年 第二个是核心论点，这显然表明该人目前正处于艰难时期 这种观点是有效的，倡导这一点的海报总是不提及对财产所有者的财务影响 这是一种沉默的承认，预计会对所有者的财务产生负面影响（尽管可以辩论的程度）。有比金钱争论更重要的事情”；我认为这基本上是一个古老的论点，即房东在社会中的角色仅仅是最大化个人财务效用还是通过提供基本资源（即住宿），房东应该遵守一套单独的社会道德规则显然这取决于个人价值观，这里没有正确或错误的答案
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Fyli3我认为你高估了某人死亡的负面影响这只有在发生暴力死亡时才有可能产生影响-即使那样只是对某些文化的影响 而且您低估了驱逐的财务影响——更不用说这样做是否合法 请记住，即使因为租户的所作所为而驱逐租户是合法的，也有其他租户有没有做错任何事，如果您以某种方式行事，谁会给您带来麻烦o 留下来，您将继续收到租金 如果您驱逐，您可能会有一段时间的空置——纯粹是因为正常的供需问题，与环境无关——并且您将收取转租费 所以您更有可能因驱逐而蒙受损失我不知道您续租的合法性 即使您确实选择不续约 - 也需要一个通知期，这可能会使他们的租约超过租约结束 我有一个租户虽然死于自然原因 任何租金欠款是从庄园出来的-所以在这方面没有问题 该物业没有任何污名
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W 很明显有些人有扭曲的价值观 我有一个租户企图自杀，它从未进入我想到任何财务影响 我只是感到悲伤和担忧 他是一个非常可爱的孩子，他的父母都被杀了，他一无所有。留下去流浪街头卖了租客做的高维护房子，（花园）租客长期生病后死在里面 对房产价值没有影响，5年后以50%的收益出售 婴儿，生，死，每时每刻都有到处都是一天如果要收取租赁费打断你，或给你压力，你做错事或过度延长 如果你不能管理好自己的财务并且没有足够的缓冲，这不是租户的错
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是否有“国家耻辱登记处”我找不到这方面的信息，除了美国的 公众可以搜索吗？或者你在开玩笑，所以问这个问题我看起来像个白痴 不是我介意，厚脸黑心
评论< BR>我的理解是，如果房产有暴力犯罪，发生在林家谋杀案之后，代理商有责任向买家披露这至少在新南威尔士州。但是，我不认为自杀被包括在我处于拥有一个自杀财产的位置 这更像是一个土地储备而不是实际投资，并且后来被卖给了开发商但是，即便如此，后来租户确实搬进来了，我'不确定它是否被披露，但它对价值的影响为零正确的住宅投资，但不太可能作为租户我自己快速谷歌搜索是否有任何问题，但没有报告自杀事件，因为这是个人问题，一般不符合公共利益，所以留给家人平静地悲伤 是的，投资是一门生意 但这并不意味着一个人不能在保持道德行为的同时获利
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我必须承认我正在努力弄清楚这里谁是认真的，谁是认真的Terryw 不是在开玩笑，但其他人说自杀是犯罪或暴力行为，房子可能会贬值让我很难过 我知道有人自杀后卖掉的房子并没有下降价值 人们一直死在房子里，人们继续住在里面 马路对面的房子和一个倒塌的房子里没有 1 人，而是 2 人单独的死亡——一个 3 岁和一个 17 岁 3 岁死于悲剧但自然死亡，但是17yo 在悲惨的情况下去世（他在我丈夫上学的那一年）丈夫知道在 17 岁去世后购买它的前任业主，他们对房子和街道赞不绝口；讨论是因为我们住得离它很近 新主人已经在那里住了大约 15 年，并使它成为一个可爱的家庭住宅 如果我能负担得起，我肯定会住在那里并支付现行价格 - 2000 平方米的大型 1800 宅基地，网球场，从城市公园步行 5 分钟 难怪有自杀倾向的人会把自己的感受和计划藏在心里
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我肯定会在这个帖子上增加我的“帖子计数” 驱逐没有做错任何事的租户的财务影响并且没有违反任何租赁法协议： - 一旦您发出通知将他们赶出去，很可能会立即停止支付租金 - 将联系租赁咨询服务并了解他们的权利，并拒绝退出数月和数月的流程 - 可能需要你去法庭寻求歧视 - 如果他们真的对你很糟糕，你会毁掉你的一些投资（或者至少把虾头留在窗帘杆上）如果你没有房东保险，你可能会花一大笔钱< BR>评论
@Weg - 回到 22 年前，我在医院里探望了我朋友的室友，他试图给自己放气，他提到他被警察探访并被指控和罚款，但正如其他人所提到的，法律可能已经改变了
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人们现在仍然会被指控并做时间，但这是因为他们在这个过程中危及他人的生命，即使它的可能性很小并且附近没有人，或者因为自杀的方法已经对他人的财产造成了重大的财产损失（例如试图纵火，这是纵火和严重的犯罪行为）如果自杀是你一生中的犯罪，我会非常震惊，但我不知道西澳法律，过去或现在
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