大家好，下面是总理的消息“你好文森特，你的房客报告主卧室的马桶不冲水，厨房水槽堵塞，餐厅灯开关按钮松动，您希望我们组织维修吗？”去年我提高租金后就已经有一个类似的要求，而这只是在两周前提高租金后出现在我的电子邮件收件箱中，我觉得总理只是在走阻力最小的道路，因为我在州际公路，所以我真的只是依靠他们我的想法是，尽管可能很天真，PM不应该至少要求租户使用带有松动按钮的螺丝刀请给我一些关于这些维修后我应该做什么的建议，因为我只是不觉得这个PM是不充当中间人，而只是充当收租人
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除了建议您之外，您还期望您的PM做什么被封锁了，被封锁了 N除了让别人修理它，你可以做些什么关于电灯开关，是的，我们都希望我们的租户更积极主动，但是如果你让他们自己修理，他们会用梯子，他们会摔倒，然后起诉你你会因为采取阻力最小的方式而责怪首相吗
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如果你要求租客触摸任何电器，你应该受到民事诉讼和法定诉讼，你最终会得到按钮松动，租客移除盖子板子将按钮按入板上的卡扣装置，接触两条电线，像沙子上的鱼一样翻动 15 分钟，因为 rcd 上没有照明电路，生活，投诉，起诉，起诉一切电气都需要火花以确保安全您的财产，您不希望可能堵塞泄漏的树根填充的下水道，只是掉了 这是一个很大的堵塞，因为它影响了房屋内的两条管线
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他们都是你的责任，但我明白你看到这个租户的怀疑报告了上次租金上涨后的类似问题我会修复它们，但建议 PM，如果它们是通过冲洗不合适的东西或将脂肪倒进水槽而引起的问题，他们将承担修复成本至少，请确保总理知道您坚持要查看管道工关于堵塞马桶和水槽的报告 这在最近的一篇文章中进行了讨论，在支付了楼下厕所的两次堵塞后，我们已经说清楚了现在破裂的粘土管换成塑料了，在我们的水管工告诉我们楼下的厕所必须完全冲水之后，任何因冲卫生用品造成的堵塞都将由租户支付。她同意了，所以我们会看看如果它再次堵塞会发生什么如果她拒绝付款，我们将支付它，但至少租户可能会更注意厕所的使用方式我也会推动租户支付被烹饪堵塞的水槽fat 相同的交易，如果 t租客拒绝付款，那它必须解封，我会付款，但租客会在租约结束时寻找新家，我不会像小提琴一样被玩
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我希望 PM 能够积极主动地找人修理它，而不是用琐碎的事情来打扰我
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上面有一些经验丰富的投资者提供的一些好信息我认为它修理业主损坏租户我不会'不要让房客玩电灯开关按钮（不是书面形式或不增加我的保险） 电器咬伤，所以最好是安全一些房客在租金上涨时会抱怨维修，但是如果厕所和或水槽堵塞，在造成进一步损害之前确实需要修复正如Wylie所说，要求提供全面报告去年的投诉是什么，如果类似至于PM，它们是你的缓冲区，但你需要管理它们
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取决于您指示您的 PM 是“微不足道的”；一些 PM 被授权花费一定数量的钱来支付，而不必“打扰”；房东对我来说，第二次发生的堵塞，不是小事 我希望我的 PM 让我知道
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一些租户“不喜欢抱怨”;我从我担任 PM 时就知道，有些租户在您到物业进行例行检查之前不会告诉您问题 他们不喜欢抱怨！我已经记不清有多少次信件被寄给他们，告知检查日期，如果有任何问题，请填写表格在我在那里的那天，表格没有填写，但询问是否有任何问题有人告诉我“实际上，当你在这里时，这不起作用，那不起作用”。所以房东会收到一份检查报告的副本和一份问题清单我也不会提到我会多少次在超市遇到租户，他们记得问题是什么 通常，除非他们收到代理人的来信，通常会建议增加租金和续订 BTW，否则他们不会被告知故障的困扰 - 我遇到了我嫂子的房子，正在和他聊天（他的父母是熟人）我提到我听说他不会续租，并问他们是否买了一个地方我被告知租金似乎一直在上涨我问多少钱，他说每周 5 美元此时我停止说话，转身走开了我的嫂子刚刚支付了 600 美元（她的一半）来更换后栅栏以让他的狗留在我不能'不必费心解释贷款增加等，并问他为什么认为租金应该年复一年保持不变
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