澳洲澳大利亚房产 没有租赁协议 悉尼

在澳大利亚地产投资



嘿，伙计们，刚刚和我的新物业经理进行了一次有趣的聊天，所以这些租户在我的 IP 中已经有一年多了，我没有收到太多来自他们的消息，而且总是支付租金 前几天我开车经过时，我注意到前院停着很多车，后院里有很多东西我打电话给我的经理询问租约，他们从最初的租约开始就没有签过所以他们已经在那里过期了租约 现在我对 SS 智囊团的问题是，这不常见吗？我现在是否也有任何问题，因为他们没有签署租约，当我们讨论这个话题时，有没有人对在公园区的 PM 有任何建议？悉尼西南部 我们正在谈论 Edensor Park、Wetherill Park、Bossley Park 干杯！
评论
租户有权在其最初的固定期限后每周继续进行您不能强迫他们重新签署另一个固定期限
评论
检查你房东的保险，所以如果没有租约，我公司可能不会为您提供保险 不幸的是，您不能强迫租户签署租约，因此如果您的保险不包括定期租约，您可能需要寻找新的保险公司（快点！）另外，这意味着您的租户可以在任何阶段搬出，前提是他们已经给出了正确的通知评论

即使是新的租约也提供了一个中断条款，所以没有额外的安慰
评论
这是真的，但处罚适用于这种情况（大部分）
评论
保险公司在没有租约的情况下不承保房东似乎变得越来越普遍 - 我认为这完全是个笑话，继续租约对于所有其他目的仍然是有效租约无论固定期限多久前结束-正如其他人所说，您不能强迫租户辞职，最好在协议固定期限结束之前处理此事，如果租户不辞职，则终止租约固定期限结束时的协议（通知期较短，租户不能在此之前搬出固定期限届满）
评论
感谢回复！因此，如果他们不想辞去另一个固定期限租约并且现在正在进行中，我是否仍然需要发出通知以摆脱他们我的意思是，这是否意味着所有相同的规则仍然适用< BR>评论
是的，标准通知条款适用
评论
这是非常正确的，不幸的是，这是一个陷阱20 年 据披露，似乎有越来越多的公司在承租人定期租约或续租后不承保，但有些公司这样做值得在您提出索赔之前检查您的保单老实说，我觉得他们不这样做令人难以置信，我知道我们，并且我希望其他专业的房东保险单仍然只要求最初有租约，即使租户现在也将继续支付索赔在租约延续下，您会惊讶于我们得到的新客户被主要保险公司拒绝索赔，因为他们的租户不再是固定租约
评论
嗨，brettc EBM 是否涵盖房东管理的物业
评论
是的，我搬家了由于这个原因，我从 GIO 到 TICA LL 保险的保险，GIO 停止承保超出固定期限的租金违约 这真的很愚蠢 - 如果有人要停止支付租金，他们会随时这样做，而不仅仅是因为他们不在固定期限 鉴于租户有权订阅期刊，GIO 的精算部告诉我，这是因为他们将期刊上的租户归类为较高的风险，这是他们经常支付的风险，所以没有任何意义他们移除了封面
评论
Holy Smokes Batman!!!我们为两个 1940 年代昆士兰人提供的房屋和房东保险保费已从两栋房屋的 1504 美元跃升至 1983 美元（增加了 478 美元）部分，只是为建筑物投保 1,221 美元 我被告知这是昂贵的，因为这些房屋已有 70 多年的历史，即使它们已重新布线，重新铺设并且状况良好，我会尽量减少我们目前的保险公司要求的增加，但也会尝试另一家公司
评论
打电话给当前的保险公司，并通过该电话取消了 133 美元 对政策进行了一些更改，消除了仅覆盖其中一个房子的洗碗机的电机烧坏，而另一个则没有内置在橱柜中 保留意外损坏的盖子 减少了盖子，因为我一直为清除碎片和在完全丢失的情况下清理块体增加一些余地不得不 增加保障 将自付额从 5 美元增加00 至 1000 美元 任何轻微的问题，我们要么支付维修费用并避免索赔，要么要求租户承担费用，具体取决于损坏情况和原因 两栋房屋的保费已降至 1400 美元多一点 货比三家，只需询问即可大幅增加要缓和
评论
嗨 Wylie，毫无疑问，这可能因保险公司而异，但你说得对，QBE（承保保单）有超过 70 年的负担，无论在关于保费，不幸的是，由于近年来自然灾害的发生，建筑保单大幅增加，保险公司的再保险保费受到了相当大的打击，因此它被传递 比较保费时的战斗是比较苹果对于苹果而言，政策之间可能存在如此多的差异，您肯定会遇到一些剧烈的波动只是一个经过大量研究的案例，并且很高兴您可以为您想要的风险提供保障，并且很高兴不 b e 承保您愿意自己承担的风险（并在发生风险时自行支付）
评论
您为什么没有注意到租户没有续订租约 您会收到一份副本原租约的到期日
评论


那么人们让租户辞职的策略是什么 我们有一种情况，我们很高兴他们辞职，甚至走到了尽头说如果你不把租金提高，最终结果，租金上涨，租户再住一年去图
评论
通知租户你将开始不提供按月租赁这就是我们所做的如果他们留下来，这是我们的条件，而不是他们的
澳洲中文论坛热点