大家好，我遇到一位 PM，他们接受租金并接受您作为租户的唯一方法是，如果他们每两周直接从您的银行帐户中扣除租金，以确保您始终是所需的 2 周前我问我正在考虑的另一位 PM 他们是否可以这样做，他们说他们必须为租户提供 4 种不同的付款方式另一位 PM 便宜得多且响应速度更快，所以我在任命他们为新 PM 方面犯了错误只有当他们坚持只对租户的付款方式是根据其他 PM 直接借记时 只允许这种付款方式的 PM 引用他们的欠款几乎不存在，并且考虑到我已经拖欠了一个月的租户并且基本上是用我来为他们的圣诞节现金流和返校费用提供资金（而且每个做正常做法的 PM 在拖欠 15 天之前都不能做任何事情）我认为直接借记是一个很好的选择，也是唯一的选择这个租户否则他们会像他们在几个场合所做的那样使用该系统人们的想法是什么人们的想法以及人们对直接借记以下费用的想法只有 PM：1）每周 15 倍的租金来寻找新租户（1 周租金） 2) 每月 880 美元的邮费 (550 美元) 3) 88% 的管理费 (77%) 4) 55 美元的新租约 (33 美元) 5) EOY 声明 15 美元（免费） 6) 每小时 165 美元准备法庭案件（30 美元）这些对我来说似乎太过分了，我会质疑为什么如果直接借记是免费的，他们如何证明这些收费是合理的，因为在上面显示的收费之后，按照我在括号中的理解，我是否遗漏了什么或其他人是否同意我迫切需要一个答案今晚因为我明天必须任命一位新的 PM 谢谢大家！
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仅仅因为你强迫他们直接借记并不意味着当需要直接借记时账户里会有钱我看不出只有 PM 直接借记的欠款会大大低于你的其他总理
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不是真的，如果你的其他总理真的认为是这样，那么他不知道新南威尔士州的法案：“租户将有至少一种免费的方式来支付租金” ;这是一个自由市场（大多数情况下） 企业可以询问他们认为市场会承受什么 你有权不使用他们的服务或协商他们（下） 我个人的观点是他们处于高位 我不支付 165 美元/小时让 PM 为法庭做准备
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罚款和透支费意味着租户不希望它反弹，因为这成为一项昂贵的工作，而且如果他们碰巧在当天有资金用于任何事情DD 会抢走他们的目的 我认为这是一个可持续的论点，他们的欠款会更低
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哇，我也没有！有一个标准的强制性 36 美元的出席费，但每小时 165 美元是相当高的
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关于直接借记 - 我们有它作为付款的选择，也许我们每周做 4050 - 大约 5反弹 - 每次都是相同的租户 这对我们并没有真正的影响 我们不能强迫租户支付租金，我们只是通过每天追讨他们直到他们付钱来保持我们的欠款 我们有很多租户失业或残疾抚恤金，我们有时坚持他们使用 Centrepay（因此 centerlink 在支付通常付款之前先支付租金），但这种方法是万无一失的——正常的银行直接借记不至于费用——它们似乎很高，我收取 8% + GST， 1 周出租费，您列出的其余部分包含在 8% 中缺少的是您的“资产”的规则手册 第一个 P 无关紧要与您交谈过的经理说 与您交谈的第二位物业经理所说的并不重要 事实上，任何物业经理所说的都无关紧要 互联网上的任何人是否同意或同意你的其他PM 唯一重要的是规则手册上写的内容给自己一份，如果你要继续玩住宅地主游戏，你应该知道游戏规则是什么不难，也不会太长 如果您的资产在新南威尔士州，请参阅规则手册中相关页面的附加链接 http:wwwlegislationnswgovaumaintopviewinforceact+42+2010+cd+0+N 鉴于谁编写了规则手册，以及规则书是为谁设计的，我对任何以“试图强迫租户”开头的句子都极度恐惧;
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直接借记对经理来说很方便，但可能不适合租户，可以说是照顾我倾向的人是有一些选择和一些灵活性如果租户喜欢支付fortni那么这很好，或者他们可能更喜欢每月坚持一个或另一个如果可能的话，应该避免如上所述，了解规则，以及大多数经理所做的第一组费用有点高，除了寻找新租户的费用 在维多利亚，费用是两周 话虽如此，费用通常不取决于租金，因此将它们联系起来是我得到的敲诈和年终声明，仅此而已 没有邮费仲裁庭费用远低于律师费 但是，您应该能够准备一份证据摘要并自己为案件辩护 维多利亚州有一个法院，相当于治安法院、VCAT、维多利亚州民事和行政法庭 I'我没有律师，有过很多次出庭，其中大部分我都赢了 有时并不容易，但一个人学到 什么都不是私人的，然后wham
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我会提防任何无视租赁法和不守法当谚语撞到粉丝，是你被拖到法庭，而 PM 得到报酬以每小时 165 美元的法庭费用来解决这个烂摊子
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你希望直接借记符合租户的支付周期如果他们每两周支付一次周四晚上，让 DD 下周五早上出来，那么账户里应该总是有钱，你先得到报酬，如果他们需要保持在预算范围内，他们会吃一周的米饭
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代理是否排除了很多好租户，因为他们只有在同意 dd 的情况下才会接受他们 甚至 Westfield 也没有在他们的租约中提出这个要求，尽管租金是通过 eft 支付的
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我会说是的 当我们刚刚感动我们注意到一个特定的房地产需要直接借记授权作为唯一可用的付款方式，因此我们甚至没有理会他们的列表我们已经与狡猾的代理人打交道，知道不要信任他们的直接借记控制
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