大家好，在租约结束时房东 amp;代理做最后检查（在新租户进来之前），他们发现很少有灯是坏的；马桶座裂了 新租客入住前都必须修好 我的问题是谁负责维修 是房东还是前租客（从押金中扣除） 前租客搬进来时他们都处于良好状态 中介告诉房东说他们有责任修理它们，因为它们是磨损物品
取决于我在一到两个时倾向于戴的灯 当我离开时，关于它的争论很好，等等等等，倾向于继续在马桶座上，如果在原始状况报告中指出它很好，会扣押金
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但是-Bunnings 8 美元买马桶座，Coles 10 美元一盒灯泡，你真的会打扰
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真的，我忘了怎么做它们变得便宜了-你可以看出我不经常更换它们我会p将它们归入灯泡类别，然后为什么要打扰，除非您当然离该物业只有几个小时的路程
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恰好当您以每小时 50 美元的价格计算时间时，它的成本超过了争论的价值甚至提出问题
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感谢大家的反馈
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如果物业位于州际会发生什么情况 包括商人成本可能会花费房东数百美元
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很大程度上取决于租户在那里呆了多长时间 事情不会永远持续下去，租期越长，被注销的公平磨损就越多 顽固的租户可以坚持要求房东更换灯泡 - 伴随装修费用！！除非您能确定租户故意损坏物品，否则仲裁庭通常会将其归咎于磨损 Marg
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或者节省您的时间并从 Bunnings 获得两者
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他们坐在上面目的
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在住宅房地产中，总是假设房东会为它买单，因为如果你不这样做，你可能会在法庭上受到粗鲁的打击
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咳咳——这些是次要成本，我认为破裂的座椅可能会磨损-毕竟，想想它的使用情况 祝你好运
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我想如果你已经成功地从租户那里提取了全部租金过了一段时间，你不能为几个灯泡和一个塑料马桶座（如果你是州际公路，有或没有一些劳动力）小马，那么你就错了！想想所有 4 周债券资金无法涵盖的恐怖故事，而你的灯泡、马桶座圈、防滑痕问题似乎微不足道，好吧 - 我把防滑痕扔进去笑一笑！
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如果 IP 的最坏结果是马桶座破裂，那你做得很好！
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关于相关说明，地毯上的污渍怎么样只发现地毯上有许多大红色污渍
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如果租客在租约期间体重增加怎么办，我将在租约中加入限制租户体重增加的条款
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你能在立法中指出这一点吗
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吃咖喱可以让你更多地使用马桶，这会导致磨损，因为马桶的使用量远远超过预期我打算让我的经纪人补充一个特殊的条件，说明租户不能吃咖喱，厕所每天限制使用两次否则必须在院子里挖一个洞来代替租户负责挖掘和维护所说的洞
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其实，我能不能不去想那个，拜托这是我下半辈子都没有的心理形象！
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你还没有见过我的一个租户 实际上，没有 那仍然是错误的（在 Vic） 租户需要付费才能在退出时对其进行专业清理或从债券中提取资金来做同样的事情 Y-man
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他们有地毯蒸汽清洁 不幸的是污渍仍然存在只是不确定什么是公平磨损
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只有一个租约的两年旧地毯可能不会受到公平磨损虽然，这取决于谁你问 如果只有一些轻微的污渍，你可以申请 % 的更换费用来进行完全更换，如果它们非常大并且覆盖了房间的大部分，你可以要求全额更换费用 - 愿你需要先得到一个报价，然后从那里开始
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这就是归结为May Oh考虑撕掉它和ploddi的原因无论如何，董事会 Realo 将案件带到法庭并被击退 房东通常会与 Realo 一起前往法庭吗
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是的，可能不幸ly 该系统有时对房东不是很友好 如果您选择，您可以与代理一起去，大多数人会建议您不要去（我会建议房东不要，特别是如果它曾经或将要成为 PPOR 作为情绪可以妨碍）所以你的经纪人已经参加了并且没有得到一分钱的补偿
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有时你的意思是一直
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虽然我父母去了两次，但并不总是，两次都赢了 到目前为止，我们发现它非常公平
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不幸的是，我们还有其他要求 - 租户比同意晚了几天搬走了（支付了额外的租金），而且还留下了一些凌乱的东西，所以更干净PM 得到了支付 - 但他们拿回了大部分债券 C'est la vie
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+1 至少你设法得到了一些补偿当房客明显错了（通常是拖欠）然后我又看到一些成员绝对对房客大喊大叫，因为他们如此愚蠢并奖励房东愚蠢的金额t 他们可能不应该赢得一些，你失去了一些对 OP 的道歉，有点劫持了你的线程！
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房东陪代理人到法庭 房东应该总是陪代理人到法庭听证会（如果你不是自己做的）我看到代理人处理听证会的能力令人震惊，我也看到非常有能力的代理人做专业的工作很多这些事情都已经解决了，这意味着谈判正在进行如果你不在那里，你不会'不知道代表您做出了哪些让步，正在做出什么报价，以及您的经纪人的表现如何
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嗨，Y-man 很确定这是另一个郊区神话
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土耳其人- 蒸汽清洁有点像神话，是的 大多数时候你会在法庭上获得蒸汽清洁的费用，但是租户不是*技术上*要求完成它
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这就像被有点怀孕 如果你因为没有蒸汽清洁地毯而将租户带到 VCAT 和十蚂蚁证明它是干净的，声称会被扔掉
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差不多，是的
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当涉及到这样的小修时，我会考虑风险v回报奖励：节省一些马桶座上的美元风险：心怀不满的租户返回并从窗户或类似物上放一块砖 我知道我会做什么
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