嗨，只是想听听您对此的看法 我刚刚以租户身份去了南澳的住宅租赁法庭 我在结束前 10 周违反了租约 房东每周在报纸上宣传该物业一次，为期 4 周，然后停止了我以为他必须每周做两次广告他然后在我们的租约到期之前将房产投放市场出售在固定期限结束之前开始销售 他还宣传每周租金增加 10 美元，我认为这比市场价格略高 我认为该地区的租金没有上涨，我认为它略有下降 我试图提交一个 RPData租金比较报告作为证据，但不允许我注意到类似的房产 2 门关闭，在 2 周内以每周 20 美元的价格租用大约同一时间，但法官说这表明房东在球场上法官说我的租用道具rty 的租金，足以让他满意，该物业是按市场价格计算的，并且在那里住了将近一年后每周增加 10 美元是合理的 我告诉法官我怀疑房东总是会出售，我怀疑他在转租房产方面所做的努力我认为他宣传了 4 周以获得我们的 4 周保证金，他这样做了 我向法官建议房东应该提供证据证明人们确实参加了opens 房东说很多人去过，但只有2人感兴趣 法官问他是否有他们的详细信息，但房东说'没有，我们再也没有收到他们的消息' 我还说房东如何粉刷房子的正面我们搬出去的那周 所以他等了 5 天才做广告 我仍然要赔偿房东这段时间 整个决定的基础是房东在报纸上放了一个广告，所以他们有权获得赔偿 法官说他会去如果他继续在报纸上刊登广告，我会感到震惊 作为房东，我只是惊讶地发现，在我准备好出售我的财产之前，如果我能继续以中断租约的形式从租户那里收取租金是多么容易计划出售
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听到发生的事情我很惊讶，但这表明这里经常被吹捧的“仲裁庭通常有利于租户”的说法。不是真的
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我不确定南澳的规定是什么，但如果新南威尔士州的租户违反租约并删除租约终止条款，则租户将承担租金放大器;在租约中断条款中规定的其他期限内重新出租之前的成本
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我真的很惊讶，租金比当前租约高出10美元，这似乎并没有一直被视为违反规则 我认为这会向租户倾斜
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在昆士兰州的立法中，“减轻损失”;部分，建议房东甚至应该减少租金，以便能够让违反租约的租户承担责任这是一个结果，我认为这里不会发生
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我对租户的轻率感到震惊是在签订合同时，然后完全期望在他们决定违反合同时不受惩罚地走开(和我的房客出去
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SA是一样的 他们必须尽快找到新房客，即使这涉及降低租金
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我完全同意应该追究房客的责任在中断租约的情况下，但通常租户只能对 br 承担责任出租房产的租赁成本很低，所以如果业主决定出售，那么你必须让租户离开租约 此外，房东有义务在中断租约的情况下减轻租户的损失 我很惊讶是房东不必证明他们已经履行了这项义务，只是表明他们在报纸上放了 4 个广告 我让物业经理照看我的出租物业，据他们说，他们获得了三等学位 他们还说他们需要提供绝对一切的证据并且很幸运能赢我的物业经理说他们被问到他们有多少开放时间以及有多少人申请并查看了等等直到我提示法官之后他才向房东询问房产的利息，有没有人申请过。在我发言之前 正如你所说的 Dazz，租户通常逍遥法外，所以这让我想知道： - 法律是否改变 - 私人房东的待遇是否与物业经理不同 - 租赁处和住宅租赁法庭运作作为两个独立的实体 TB 的网站上有一份文件指出“作为指导，每周两次在广告商中可能被认为是合理的广告努力”，但法官说这是旧信息，所以在这种情况下房东没有必须这样做 是否有人提供了错误的信息，如果是，谁
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