嘿伙计们，我们有租户在周末搬进我们的第一个 IP 我的问题是他们是提前支付租金还是在期后支付租金以及我在哪里拿押金来存放（在珀斯）谢谢
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嗨我并不是要粗鲁，但是如果您不知道这些非常基本和基本问题的答案，那么您也很可能没有正确掌握其余文档，我强烈建议您如果这是您第一次聘请代理人来帮助您度过难关，然后当您感到舒适并掌握一些知识时，您自己会照顾好您因不雇用知道自己在做什么的人而节省的钱最终可能会花费您数千美元！话虽这么说，您可以查看任意数量的网站以获取适用于您所在州的法律：http:wwwtaswaorgpublicationspublications_digitalhtm http:wwwcommercewagovauConsuoperty_rentingRenting_and_tenancyLandlords
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好吧，抱歉，在问这里之前应该用谷歌搜索一下我只是以为是有人很容易从这里回答我在租赁协议上读到它从这个日期开始说“预付款”所以我假设它是提前但因为我之前从未这样做过我不知道怎么去关于它每件事都有第一次，一旦我做了一次，我就会知道怎么做我不会
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我确实聘请了代理人来收钱等，但我仍然想要知道他们这个周末要搬进来，我不知道他们是否应该在他们搬进来之前付款，在这种情况下，每个人都真的需要尽快把他们的****放在一起
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mandimoo , 尝试一下很好，但是当特纳nt 停止支付租金 你付给代理管理房产的费用约为 6%，这让你获得了经验！所以还有一个人来处理所有的废话 你需要做很多阅读 提出问题并很快学到很多东西 有些人在自我管理的物业方面做得很好，而其他人最终会出现在下午 6:30 左右播出的电视节目中
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租户提前支付租金 - 提前支付的金额取决于他们是按月、每两周还是每周的租赁协议 通常他们支付一个月，然后过一个月等等 这个链接http:wwwcommercewagovauConsumerProtectionPDFFormsLodgement_of_Security_Bond_Moneypdf 会将您带到您和租户需要签署的 WA 保证金表格（填写后），它会为您提供有关您可以在何处以及如何提交保证金的说明 地点和方式取决于您的付款方式 I当他们说有代理人帮助你时，你要同意其他人的说法，而在你自己管理之前，你要考虑清楚这很容易犯错误，并意外地发现你自己触犯了法律——这是机会主义租户的年龄，所以我可以向您保证，对于您不知道的每项法律，您的租户都会知道一些法律，他们可能只是利用一个简单的错误，让您损失数千美元！祝你好运，我敢肯定，如果你有任何麻烦，这里的每个人都会很乐意为你提供帮助你总是会在这里得到答案和建议，它可能不是你想要的答案或建议
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嗨，是的，他们提前支付租金，押金会交给西澳的租赁机构或同等机构 物业经理很好，因为他们是您和租户之间的障碍，这有助于保持专业性 那就是说，您仍然必须了解物业管理的基础知识，以便管理物业经理，以便为您获得最佳结果在那里免费提供租约 在这里提出零碎的问题以避免阅读这些文件是对自己的伤害 你真的应该通读并很好地理解它们 - 你永远不会知道哪一部分将适用于你的投资只有当你有不明白的部分，或者当你有一个特定的情况，尽管你的背景研究你不确定时，然后问这些问题这样你才能更好地了解你的投资
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嗨，伙计们，我们最终通过他们的物业管理包给了一个在线场所，所以他们应该为我们处理所有的钱，我们只需要像我们一样做所有的“亲自”任务不想单干，但不想为租金检查等事情支付大量费用，因为我们住在 IP 附近，我从事营销工作，所以我相信我会相对容易地找到租户所以到目前为止，我的经验是，与“在线”代理合作有点垃圾，因为沟通速度很慢，我仍在等待参考调查要在租客身上完成，租客想在星期五搬进来！我感到压力很大，因为我认为这些事情大部分都会为我处理，但发现我花了很多时间试图追赶它，这就是为什么我认为我应该自己询问分步过程，因为没有人给我足够快的指示！
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Quoll - 哈哈，我可以想象自己最终会出现在 Today Tonight 或 ACA 上，呵呵我知道当人们把自己搞砸时这并不好笑，但我确实感到安慰我实际上已经与租户见面并相处融洽，他们让我想起了我自己和我的丈夫（而且我们从未参加过 ACA）
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只要阅读《租赁法》的内容和标准表格，只要因为你把所有的T都划掉了，我很喜欢你没关系，这是政府表格，你需要阅读它们，正确填写它们并按照其他人制定的规则玩游戏这很有趣，如果你是一个好人能够忍受租户的废话然后你应该有很多乐趣你只需要注意搞砸可能会产生重大后果，您在这里阅读的内容越多并与人们交谈，您获得的信息就越多 几年前我们有一些维护费用很高的租户，当他们拖欠租金时将他们送到法庭 3 次，他们总是会赶上，让他们作为租户 4 年，直到我们卖掉这个地方 大图他们是好租户，租金得到支付，标准磨损，也许比标准多一点，但不是恶意破坏只是糟糕的租户所以我们有它让，而不是差距，租金得到支付，一切都很好，所有的文书工作都是由代理人正确完成的，可能不得不对代理人进行一些微观管理并唠叨他们做事但我的个性我更舒服管理代理人比租户干杯 Graeme
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正如quoll所说，尽快熟悉租赁法如果没有进行参考调查，那么租户没有位置，因此无需获得担心他们周五搬进来别让他们放给你压力，不要让他们在押金前搬进来，提前租房和适当的文书工作已经填写如果这个组织和SA一样好我强烈建议你加入http：wwwlandlordsadvisorycomau Goodluck
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我在珀斯自行管理 随意 PM 任何你喜欢的问题 1 如果你没有时间，你不能这样做 2 基本上商务部是你的 BFF，他们有你在线需要的所有文书工作，除了一个大的实际租约法案他们有一个链接到你如何得到这个，是的，你可以下载它，但它的页面你也可以订购它 3 在你的租户搬进来之前去你的 IP 并尽可能多地拍照，包括在烤箱内做肛门和做在租户搬进来并让他们签字之前的财产报告 你可以在完成所有其他文书工作时这样做 4 租约我有一个混合了他们使用的大约 15 家代理机构的租约 我花了很长时间才得到这个到我想要的地方 5Bond 表格可以从DOCEP 网站（商务部）当他们签署租约时，还需要签署保证金表格 最重要的是，在你有保证金和提前 2 周的租金之前不要给钥匙
感谢您提供的信息，这非常有帮助我明天早上要追查有关参考检查的事情（物业经理从星期一开始进行参考检查grr）并制作状况报告并明天拍照，然后也收集债券，签署租约，并弄清楚这些物业经理人将如何匆忙提前收取我们的租金，因为他们打算处理付款
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还有签署的租约！
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是的，一切都很好，参考检查终于完成了，我提前知道了租金的所有细节 他们今晚将签署租约
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