您好，根据合同，该物业应在 2 周内交割，从今天开始，合同还指定了空置租户，虽然在签署时有租户 现在看来，尽管通知已经通知，但租户不能或不会在结算前搬走6 月 17 日发布 对于这种情况的任何建议，我需要尽快解决，然后尽快搬进来谢谢
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您处于什么状态，如何解决取决于立法你的特定州
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我假设你的租户是定期租赁的如果在给予足够的通知后租户不离开（各州不同），那么您可能必须通过驱逐程序 如果您让每个人都知道您所在的州，PM（Sez 在此处发帖）应该能够提供帮助
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正如每个人所说，这取决于你所在的州，鉴于租户似乎已收到 30 天的搬迁通知，我会在新南威尔士州猜测因为距离定居还有 2 周，我会与目前的管理代理人，看看他们是否会根据搬出通知向法庭申请占有该财产 他们应该现在提出申请，以便在尽可能接近结算的听证会日期听证会前几周 过去，如果我管理的房产有这个问题，通常会推迟一周到两周，以便法庭和驱逐程序完成 要么解决要么通过和租金在结算日期支付给新业主之后，这是您与您的律师讨论的事情 一定要与 PM 聊天，因为他们会更熟悉州法律（我的一般建议是基于 VIC 法律），尽管他们不要倾向于变化太大，所以它是开始 ACTInvestor 的地方 - 感谢您的提醒
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谢谢你，cannonloose，我要阅读线程的列表 当然，我不会解决在租户搬出之前，我想知道是否有任何机会或任何方式让我在结算日期之后直到实际结算的那一天索赔我的损失，例如临时住所的租金，第二次移动家具的费用等等希望我能从线程中找到一些答案 谢谢
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它是新南威尔士州悉尼
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嗨 ACTInvestor，谢谢你的回复 我在新南威尔士州悉尼 土地合同附带的租约表明它已经结束2011 年 5 月 我认为租户将延长一周 供应商的律师确认通知已收到n 发布于 6 月 17 日，距离土地合同中规定的交割日期还有 30 多个日历日 有任何想法，在 PM 的帮助下，什么时候可以开始最早的驱逐程序 一般需要多长时间才能搬迁租户 谢谢
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嗨，Sez，你是对的，它是新南威尔士州，非常感谢你的务实和专业建议非常感谢
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对不起，如果我是，我不会参与这个过程买方 这是卖方的问题，句号 不要解决，除非它是空置的，并要求您的律师提出费用索赔（如果您产生任何费用，例如租金，搬家等） 虽然不太可能得到支付，但这些可能是从结算付款中扣除 确保根据所需时间相应升级，以激励供应商 A
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您好 ozsupra，谢谢您的建议可以报销费用似乎现在是时候抓住我的律师了k 感谢大家回复 干杯
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因为我们处于类似情况，我们正在寻找作为空置财产购买的房产有麻烦的租户，但供应商有一个条款规定合同将继续即使如果他们还在那里 在冷静期内（我们现在所处的位置），他们已经要求额外一周的时间来解决他们不搬出的情况，如果他们不搬出，该条款将涵盖他们 - 有没有人处理过类似的条款我们已经要求他们删除它，但到目前为止他们拒绝了我们很难看到供应商将如何以租户破坏这个地方的态度出售房产（主要是化妆品 - 我们需要更换所有百叶窗和重新粉刷所有墙壁），我们同意了一个销售价格，他们修复了一个 ret我们的 Pamp;B 检查员说允许更换的围墙，因为它没有正确完成，我们正计划进一步谈判价格，因为后来出现了一些管道问题对于我们的第一次购房，这个供应商已经退出一切都让它变得非常困难和压力
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您购买房产不是当前业主的问题，如果他们不删除该条款走开！
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是的，我同意收藏家从合同中删除条款或撤销离开（是的，我知道这意味着您将丧失 025% 的押金 + 喷漆；建筑检查），但与试图搬迁某人的困难租户的费用相比，这将是便宜的else's making
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类似的事情发生在我身上 我被耽搁了，因为我想在 6 月 30 日和解 租户不接电话并允许在结算前进行最终检查 我最终在没有进行最终检查的情况下定居 租户呆了大约一个分机一周 没有书面租约，只有口头协议 租户是业主的朋友，但关系变坏了 我很可能不得不花费大约 10,000 美元用于可能的恶意损坏 几乎所有电气设备都断线并且无法正常工作 游泳池衬里和设备完全损坏或被盗 我可能会因为情况而便宜一点 你为什么不找另一处房产 真的很便宜吗 我敢肯定如果你走开你不会后悔 我很容易下车！可能会更糟
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我们认为他们可能是供应商的朋友，甚至可能是家人，并希望有更多时间找到另一个出租屋（目前我们知道这很难）与我们看过的其他房产相比，潜力很大，而且价格非常好我们准备投入美元来修复化妆品，并准备好作为我们的第一个家进入这个过程的阶段然后走了PPOR 我正试图从一位正在升级的律师那里购买房子 他给了我一个非常艰难的时间 经过大约一周的谈判，他同意接受我的“以对建筑检查感到满意”的条款他在下午 500 点接受并允许我在 24 小时内完成它我打电话给大量的建筑商，直到我找到一个会在这种情况下完成它的人临时通知当我们联系供应商时，他们再次拒绝，所以销售没有通过，我最终找到了一个更好，更大的房子，土地面积是原来的两倍，房子可能有一些建筑问题，我在 6 个月后开车经过，并认为糟糕！我很高兴我没有买那个！我当时感到心碎 吸取教训，不要太情绪化，周围总是有更好的交易
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是的，我们只需要遵循那句老话'用你的头思考，而不是用你的心'！ ！即使当时很困难，但如果它是注定的，那就是它的意思
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我会像往常一样对大多数人采取相反的意见你会想要一份租赁租约的副本和几个问题您可能想问的是 1) 是否有 PM 如果与此人交谈并要求书面确认所有必需的表格已提交给该租户 2) 如果它是自我管理的，请索取提交给租户的所有表格的副本如果一切都做得很好，如果租户拒绝按时搬家，他们可能会生活困难 租户搬进来时应该有财产状况报告 如果这些安全防护装置到位，并且租户有工作，并且你知道这份工作的细节就足够了 否则，让你的律师持有一些资金，直到租户搬出只要价格反映风险就承担问题
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