不确定这是否是正确的论坛，但我需要帮助 我即将出租我的 PPOR，它在悉尼西北部已经 1 年了 根据您的经验，每年平均维护成本是多少 我当地的 PM 收取 88% 的顶级服务费用，是否合理 PM 和维护成本税是否可抵扣提前谢谢
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77% 是标准税率 88% 如果他们收费高 66% 如果你有 2 个属性 55% 如果你有多个或很好谈判者低于该放大器；他们对做好工作失去兴趣所有 PM 费用和其他维护费用（但不包括基本工程）、费率、保险等都是免税的
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你会发现如果你的房子只有 1 年的维护将最小化烟雾报警器等东西；排水沟清洁是一项需要考虑的持续费用可能值得为该物业制定税收折旧表以帮助扣除 - 我最近一直在与 BMT 合作，他们提供了一些常见问题解答和计算器我这里有一个链接：http://wwwbmtqscomauotherdepreonCalculatorInfoaspxcompanybeautiquerealty
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每周租金是多少，哪个区
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只要打电话给另一个中介，他们告诉我在7-9%之间，太疯狂了！感谢您对“小”感到担忧的建议；像这样的维护 PM 会收取荒谬的金额吗？关于“税收折旧计划”；我需要测量师估计每年的折旧率还是在我出租我预计约 550pw 的房产之前，在山区，我们可以说大约 20% 的租金收入（包括 PM 费）
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不要忘记LL保险 修理所有东西，不要留下任何高维护费用 PM可能会收取5％的维护费用，或者您可以自己安排 如果您的维护问题较少，则最好移除可能容易损坏的东西 您为什么请问您的 PPOR 出租吗
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折旧报告持续 20 年立即完成 仅 1 岁您将在第一年获得比您的钱还多的尝试 wwwdepreciatorcomau 7-9% 是疯狂的 应该是 7% + 该死的 GST 减税 不要过分担心维护 为代理设置一个限制，或者让他们给你打电话，如果你担心我对 Richardson amp 感到满意； Baulkham Hills 的扳手（几年前现在）
为什么 PM 会收取任何维修费用在这个论坛也许能回答
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感谢提示关于LL保险是否值得索赔低于超额金额我想不出任何我可以删除的东西，它是空置的财产，很好，我要搬到更大的地方 谢谢travelbug 测量员的费用大约是多少 仍然不明白折旧是如何工作的每年我们可以自己更新接下来几年的折旧时间表
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88% 很高，但是我在周边地区有一些房产 一个代理收取 66% 另一个 88% 我离开了 66% 的代理
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折旧时间表允许物品随着时间的推移而折旧有些东西贬值很快，所以金额在开始时较高（或者您可以将其调整为每年相同的金额） 没有最高金额 金额取决于您的个人项目 您无法选择折旧时间表 折旧计划持续 20 年每年完成一个会浪费金钱 花费 500 美元以上（根据您的情况而定） 打电话或发送一封包含您的详细信息的电子邮件 他们会给您一个估计 我真的认为您压力太大而无法考虑租房 LL 保险将不支付故障，小（磨损）维修您需要放手，不要担心可能不会发生的小事情
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例如经常坏的厨柜圆形搁板您可以选择多余的LL 保险取决于公司最好有一个所有租户都不像你
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只是为了回答上面的维修收费，不幸的是，一些物业管理场所确实收取“维修佣金”来安排维修公关操作——一定要选择不收费的代理！！基本上他们会根据发票成本或固定费用收取佣金 大多数机构只支付贸易商提供的发票而不收取自己的佣金，这是阅读您授权上的小字的另一个原因！至于为什么有些机构这样做我不知道，我认为这根本没有道理，在他们已经向你收取工作费用的情况下收取额外费用来完成他们的工作有点像 VCAT 出勤费我猜猜，但每个人都有自己的！
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我们多么可怜我不得不责怪自己，我跳进了这个想法，我会和“专业人士”打交道。谁比我更清楚他们在做什么我们仍然继续谈论这是一个多么好的投资类别，同时又抱怨租户的传统。物业经理 RTA 法庭等 !!!
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上周接到贬值者的电话 有点惊讶调查只持续了 30 - 45 分钟 那家伙在电话里给了我费用（超过 550 美元) 并要求我支付押金 嗯，我知道这是 20 年，但我可以用更短的时间框架支付更低的费用
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你确定房地产投资适合你吗
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OP 不应该也获得她即将出租的财产的宣誓估值以支付未来的资本利得税
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同意 Letitbe，有时你必须花钱才能赚到更多如果你是20年不贬值，你白白亏钱，因为时间表的成本将大致相同如果你摆脱它，你也可以将其与物业一起出售，这可能有助于与买家的谈判< BR>评论
谢谢你的意见 但我的想法是我打算回到那个房子里 在这个阶段，我没有计划让它永远成为一个IP，可能在合适的时候出售它您能否详细说明宣誓估价
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如果您打算最终搬回您的PPOR（出租后），那么您无需担心宣誓估价完成 估价只是为了保护您，如果您计划出售您的出租物业，您只需为您从物业出租时获得的任何利润缴纳资本利得税（即在您租出去的时间）建议您与您的会计师交谈以了解情况
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谢谢Ricky 很高兴知道这件事顺便说一句，每年必须聘请有执照的公司检查烟雾报警器（或在租约开始之前）
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只要你知道烟雾报警器在正确的地方并且没有过期并用新电池和烟雾罐测试你就可以DIY这就是有执照的公司做的顺便说一句你需要搬家6年内想避CG税
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听说关于租户移除电池或打破烟雾报警器以便在他们做饭或吸烟时不会响的故事（是否有法律禁止他们在屋内吸烟）通过DIY检查，如果发生火灾，保险公司会支付出钱
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嗨 Letitbe 我是一名物业经理，我强烈建议你聘请一家公司来测试和清洁烟雾报警器 如果你付钱给别人以确保它做得正确，你可以放心，如果发生任何不好的事情（火灾），那么您有第三方将责任转移到昆士兰州，业主必须“测试、清洁和正确记录”；立法没有规定“正确文件”的含义，但为了安全起见，我们始终坚持让我们的客户使用第三方公司，以保护我们的代理机构和客户免受起诉或民事索赔。真的很便宜 希望这有帮助
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租户有责任保持烟雾报警器也能正常工作 这是我从 RTA 网站使用的情况说明书的链接 http:wwwbeautiquerealtycomaucontentfilesRTA_Smoke_Alarm_Fact_Sheetpdf 我同意烟雾报警器公司 Matty收取最低费用并提供您已承担自己的注意义务的担保
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