澳洲澳大利亚房产帮助 - 租户带我去 VCAT 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，如果你们有经验的房东能给我提供任何建议或知识，我将不胜感激。情况：今年 6 月，当我在海外时，我的首相联系我说我的 3 居室房产的当前租户觉得他再也负担不起了租金 我很欣赏他的诚实，并同意提前一个月通知解除租约 物业打了广告，5 天后我收到另一封电子邮件，说一对夫妇已经申请并希望“接受”；我询问了他们的情况并同意将房产出租给他们 周五，原租户搬走了，我收到了 PM 的一封电子邮件（他在同一天突然离开了！）说房产一切都很好 下周三新租户占有并立即向新 PM 发送了一份损坏的物品清单，他们的主要抱怨是它不干净淋浴等）他回来并清理它们，因为他不想失去他的债券 我安排修理门把手，洗碗机等（之前的租户没有报告这些）好吧 3天后，新租户联系了PM并询问我要解除租约 我回答说我不会，除非他们支付了重新广告和其他费用，因此他们说他们将继续申请 VCAT 他们是在以下条件下申请的： - 不被支持在 14 天内以适当的文书工作（租约副本）撒谎； - 物业在入住时没有合理清洁； - 不要求访问该物业的权利（我认为这与检查他们的投诉有关）我很难知道该怎么做 我的 PM 说不要担心他们会参加 VCAT 等，但我建议投诉实际上是错误的PM，即不提供文书工作，不进行适当的最终检查并且不请求访问这些真的是代表我的最佳人选因此，任何关于我应该做什么的建议将不胜感激 我以拥有体面的财产而自豪并保持良好的维修状态，我正在努力但未能亲自将其作为 VACT 申请和对我或 PM 作出的判断，即使他们不称职，我也要承担责任谢谢，抱歉这么久！亲切的问候 Jess
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听起来租户找到了更好的地方并想搬到那里，并认为合同只是一个琐碎的不便，不需要遵守 从我坐的地方 1）他们会在签署时获得租约，他们怎么能说他们在租约不到 14 天时没有在 14 天内收到租约 2) 物业经过检查，租约通常会注明该物业是在检查后的状态下出租的除非另有说明 他们发现它不够干净（尽管它通过了出入境检查），PM 解决了它并被清洁​​了 3）您与 PM 一起参加 只要 PM 在安排的时间进入，您就没有做出任何其他特殊安排或通知他们您正在参加合作收集你的租金 只是准备让他们在租约期间成为高维护PITA租户
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X2，说得好
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你最好让租户打破租约听起来像他们试图解除租约是在帮你一个忙 你真的希望这些人在租约期内住在你的投资中 即使你赢了，你可能会长期失去 租户会对房产做什么如果他们被迫留下他们会支付租金等
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嗨戴夫，非常感谢你的回应我开始怀疑我是否失去了观点并且不合理 PM确实提到她觉得租户“改变主意”我收到了一封来自 PM 的电子邮件，说他们找到了另一处房产 Pickle，我确实理解这个问题，也许最好长期释放它们但是哈哈我想我很固执不幸的是我的房产在墨尔本外围，因此没有那么快租，我估计平均需要 3 周，所以加上租赁金额和广告，如果允许他们违反租约，我会看到大约 1500 至 2000 美元 这对某些人来说似乎不是很多钱，虽然我可以买得起，就有东西“给”；关于我的家人，我不太确定我的家人是否应该这样做，因为 2 人改变了主意，没有意识到租约是一项法律协议我还没有看到它，哈我只被告知条款我应该参加听证会（即使我什么也没说）还是完全留给 PM 亲切的问候 jess
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让你的 PM 做你付钱给他们做的事情对结果没有影响如果租户向总理承认真正的原因是他们想要不同的房子而不是你或你的财产真的是问题，那么它很有可能对你有利
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听起来像我使用的代理机构 - 我可以问他们在哪里（如果你愿意，可以PM我）没有帮助，我们只剩下了费用
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嗨，杰西，无论如何，我都会向租户收取租赁中断费 - 按比例出租、广告和所有租金，直到找到新租户 事情就是这样并且只要你尽你所能在合适的时间范围内重新出租房产，VCAT 的规则是一样的——我去过类似情况的VCAT，该成员基本上对租户说“这就是你退出法律合同所得到的”。 Pickle，FWIW，租户不能被迫留下，但可以被迫支付租约违约费 当你的旧 PM 起身离开时会变得有点困难 当你检查房产是否脏时 想想，你会搬进来吗 文书工作 -是中介代你签了租约，还是寄给你签的 很多中介，包括我公司，都会问房东是否允许公司代表代签租约 这样租约就不会离开办公室和租户在他们应该收到的所有文书工作 进入物业，是口头还是通过信件电子邮件 发出了多少通知 应该是 24 小时书面通知，但在这种情况下，听起来好像不是对我来说，租户已经改变了主意，并试图在不需要支付任何费用的情况下退出租约 这么说，听起来你的 PM 也塞满了 VCAT 也是对你作为房东的裁决，而不是对中介的裁决， 但如果 PM 搞砸了，您可以在 VCAT 听证会后向该机构提出赔偿（假设您会因为他们的疏忽而自掏腰包），希望这会有所帮助！山姆
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我们每年总是有几个租户，他们也是这样 我们一个月前买的最后一个房产，我们已经是第三个租户了 第一天我们展示了我们有两个申请人 一位老妇人，谁需要一个更大的地方很快和一个单身父亲，谁在周末有他的孩子 我们总是选择第一个可以接受的租户，那就是那个女人她爱上了它 她的孩子说服她去养老院 我们开始寻找一个新租户 我给单身父亲回电话 他想要它 支付他的押金，一切都很好 他昨天打电话说他的情况已经改变并想要离开 他问他能否拿回押金 当然，如果我们能找到另一个租户 它在市场上再次 好像租户认为租约，真的不能算作合同哦，那是游戏的一部分
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嗨，山姆，当你的老PM起身离开时，它会变得有点难当你检查的房产是脏的想想，你会搬进来吗？我的第一个暗示e 有什么问题是当 PM 通过投诉清单发送时，我和 PM 一起去物业 我认为某些元素不合适，应该由之前的租户清理 这在 2 天内得到纠正，其他我同意清洁的物品（例如高高的天花板上的蜘蛛网、清洁排气扇）以及修理一些破损的物品 所有这些都尽快完成签署 许多机构，包括我的公司，询问房东是否允许公司代表代表他们签署租约 这样租约就不会离开办公室，并且租户在他们应该收到的所有文件 - 当租户签署时我在海外 我实际上是在租户搬进来的第二天签署的：S 直到那天我才看到协议 我从来没有被邮寄或扫描过n 这应该是 24 小时书面通知，但是在这种情况下，听起来好像不是——我要求去物业检查清单，而不是坐在总理办公室里谈论我认为总理经过合适的渠道我现在开始怀疑！！！！！！ :S 对我来说，租户已经改变了主意，并试图在不需要支付任何费用的情况下退出租约。这样说，听起来你的 PM 也塞满了 - 完全同意！！！虽然我认为租户正在寻找任何借口，但我不认为代理人已经给了他们将我与 VCAT 绞死的手段，这也是对您作为房东而不是代理机构的裁决，但如果 PM 塞满了您可以在 VCAT 听证会后与代理机构一起处理（假设您将因他们的疏忽而自掏腰包）进行赔偿 - 谢谢！这很有帮助杰西
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天哪，凯瑟琳，你有圣人的耐心！你是说你一直让这些人违反租赁协议而不受任何惩罚 亲切的问候，杰西
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这对你一点帮助都没有，但这就是为什么珀斯的房地产中介要求与你的出租物业申请 如果你成功了，它会记入你的租金，但是如果你被提供了物业然后你改变了主意（即使你没有签署租约），那么你将没收付款 这个系统作为一个潜在的租户完全被糟蹋了，因为你一次只能提交一个申请但是作为拥有墨尔本房产的房东，我们已经失去了租金，因为人们在星期五说他们会拿走房产，只是为了改变他们的想法在星期一早上之前 把周末留给完全浪费的机会向其他潜在租户展示它，并花费我们至少一周的租金 所以这是一个很棒的系统！无论如何，祝 VCAT 听证会好运，我希望它对你有利

我们的租金在加拿大 如果没有空缺，我们最多可以保留 25 美元用于准备新租约租户 如果我们无法找到租户，并且他们给我们书面通知他们不会搬进来，我们将有权获得最多大约 6 周的租金 在我们省，保证金只允许 12 个月的租金，这是'不够如果他们在搬入前而不是当天搬入之前签署租约，我们可以要求支付固定期限的长度，但请尝试收取！今天是我老公Rob开心的一天我们亲自服务了2位前租客出席租约听证会他们的表情是无价的所以很多租客认为上个月的租金在这里是可选的
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同意110 % 总结 让他们打破
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当然，让他们打破我不认为有人会不同意只要确保他们支付罚款
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14天内的租约是他们收到一份完整签署的租约副本的问题 他们收到一份未由您或代表您在签约当天签署的副本，根据维多利亚州法律，您可以在 14 天内向租户提供一份由您或代表您签署的租约，您的 PM 是否已被指示代表您签署或已将其转发给您 关于该物业相当干净 - 它必须处于非常糟糕的状态让他们声明这一点，因为《住宅租赁法》确实使用了“合理地 cl”一词事实是，租户回到清洁的物品被发现处于不符合标准的状态，这表明该物品已被遵守关于访问如果是在安排的时间PM 和租户他们不能投诉，租赁法还要求他们“允许合理访问”，因此如果他们有维护或投诉，则要求他们允许访问这些东西以进行和检查。检查您是否抱怨他们对房屋的管理，而您只是进入该物业以尝试履行您作为房东的法律义务-非常好！让他们去 VCAT，他们似乎将合同视为不便，仅此而已，鉴于这种情况，如果任何成员发现租户有利于我，我都会感到惊讶 判决不是针对 PM，而是针对您作为所有者，可能唯一适用的处罚是在 14 天内未向租户提供完整签署的租约副本 您当然可以从您的 PM 那里追讨这笔金额，因为这是他们知道并应该与之交谈的法律另外，请让您的 PM 记录一个日期，以考虑向租户发送 90 天通知以搬出他们的租约将不会续签并且他们需要搬出，以防万一他们真的很头疼
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在昆士兰州，您需要在租约开始时给租户一本 RTA 小册子，说明他们的权利（那里可能有奇怪的责任也没有，这要求太多了）在租约开始时与 vic 类似，也许那是文件他们在抱怨 t法庭认为未能提供权利手册（如果重新要求在 vic)
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租客在签订租约之日需向租客提供权利和义务声明（消费者事务部制作的红色小册子），对中介处以 500 美元的罚款如果不是，则强加这与实际签署的租约文书工作不同，但与租户提交申请的内容不同，我相信他们正在谈论一份完整签署的租约副本
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好吧，没关系昆士兰州的绿色（是的，我们在这里是碳中和的，哈哈）操作人员说“在 14 天内没有提供适当的文书工作（租约副本）”这可能是红皮书，甚至是状况报告，我敢肯定你知道规则和时间表，但也许租户不知道
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所有文书工作都需要在注册时提供，唯一剩下的 14 天是完全签署的租约，即我想想为什么我们都做出这样的假设不幸的是，使用这些特技的租户通常通过租户工会（由于他们提供了不正确的信息，我与他们发生了一些分歧）如果租户感到困惑并且有错误的文书工作，那很好，因为听到此案的成员立即将其扔掉！我们只能希望租户不知道发生了什么，而 PM 知道（我们的书是红色的，它运行得更快 []）谢谢你的书说停止，我们的说去 - 给租户或 LL 我不是当然
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很高兴看到一位了解他们的权利和责任的PM！总结一下这 14 天的问题；租客可能可以走路，但如果由于他们没有将租约的副本还给他们，PM 将承担费用
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谢谢超过 14 天的问题，我会感到非常惊讶找到一个允许在这个问题上解除租约的成员，因为如果房东不履行这一义务，该法案允许罚款 所以可能会受到处罚，但同样，让租户在这个问题上解除租约 因为租户是在他们签约当天提供空白租约将认为 VCAT 对他们有利的裁决绝对是其中一种我见过的唯一几次允许中断租约通常是由于租户搬入护理或政府住房（不倾向于去 VCAT，因为在这种情况下总是会授予中断租约），并且一旦租户能够提供严重经济困难的证据，如果他们继续租约目前的立法规定了罚款未能在 14 天内以 5 个罚款单位向租户提供完全签署的租约，这大约相当于 61070 美元（因为 2011 - 2012 年罚款单位的费率为每个罚款单位 12214 美元） 只是为了让您安心，该法案实际上说（关于申请缩短租赁协议的期限或解除租约）“法庭只有在确信由于申请人的情况发生不可预见的变化，申请人将面临严重困难时，方可根据本条作出命令。如果协议期限不缩短，另一方遭受的困难将大于如果协议期限缩短，另一方将遭受的困难”；所以换句话说，租户需要有一个非常好的案例来证明他们比房东更努力我会发现租户更有可能因房屋不干净而获得一些赔偿，并且可能会受到处罚由于租约迟到了关于物业不是相当干净，是的，该法案规定房东必须提供相当干净的房屋，但是，它还规定，如果房屋不干净，则无需租客占用足够干净 - 如果这是一个大问题，他们不应该搬进来 最后，该法案允许房东在租户同意的任何时间进入，这样他们就可以履行作为房东的法律义务 如果需要，我可以向您发送部分，但是，嘿，尽管住宅租赁行为有利于房东！
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大家好，好吧，我今天终于收到了整个申请，总共 41 页它一直很有启发性 1他们说他们已经发送给 PM 的一封信，告诉他们他们违反了租约（并说我们未能重新宣传该物业） 2 他们正在寻求押金+月租金以及未指明的其他补偿 他们还希望法庭裁定他们不承担责任休息租赁费 3 搬进来时，他们确实签署了状况报告（并添加了他们自己的额外评论，因为他们有权） 4 他们承认我们已经支付了许多要检查和清洁修复的物品，但说这还不够（例如墙上的油漆流痕，门上的松动扣等） 5 我们不应该进入房产 正如我所说的，我假设 PM h广告许可，看起来不像但是我不得不说，我试图成为一个好房东并尽快解决他们的问题所以坏消息VCAT这是好消息，无论发生什么他们都走了亲切的问候，Jess
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好吧，我打算详细说明 - 但 Sez 打败了我！正如 Sez 所说，祝 VCAT 好运，如果他们让他们在没有违约费的情况下解除租约，我会感到非常惊讶一个好举动
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我必须 100% 同意 Lil Skater - 你的经纪人在处理这种情况时似乎没有做正确的事如果他们确实发了一封信说他们正在分手他们的租约，他们有一份副本，这可能会使事情变得有点复杂。 关于访问，PM很可能发送了一个进入通知，如果他们这样做并且记录在案，那么这不应该是一个问题货比三家，这个论坛几乎在每个领域都有大量关于优秀 PM 的建议，所以我相信您将能够找到在处理棘手情况时更加清醒和谨慎的人 祝您好运，让我们知道听证会的进展情况，您会发现听证会安排得比任何 ap 都快您对租户提出的要求，租户申请总是如此！ Lil Skater - 对不起！！
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哈哈，没问题 Sez - 至少我们没有说不同的话我期待听到 VCAT 发生的事情 - 一定要更新我们 Jess 希望你也得到一个兼顾故事两面的好成员
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嗨，Sez 和 Lil Skater！ “信”一周前解除租约有点奇怪和模糊，因为他们说他们打算解除租约并要求我们赔偿老实说这不是很清楚，因为它没有说我们是从 X 日起终止租约 不管怎样，该物业现在已经被重新宣传 我昨天和我的 PM 开了个会 简单的答案取决于当天的会员 我们可能会赢得所有费用，支付所有费用或分享她认为他们没有理由哪个要打破租约，但我确实知道，在做了一些研究之后，如果你有一个冷酷的成员，我已经反思了这里关于调解情况的想法，但他们根本不感兴趣（即使他们在他们的应用程序中说他们是）他们要我支付他们所有的要求，所以没有调解！因此，我没有什么可以“输”的。去VCAT Btw，听证会不到2周，所以你是对的非常快！这让我大开眼界，我只有 2 处房产，而且只有 18 个月我知道这会很艰难，但没想到其中一些事情会发生（我的另一所房子，租户想要一个新的抽油烟机，就像现在一样与我购买的新烤箱不匹配）取决于 VCAT 的结果，然后我可能不得不向 PM 追讨费用 VCAT 是否提供书面裁决，即我是否会获得一份文件，概述哪些违规行为已被证明（或未证明） ) 以及相关的处罚，还是我只需要依靠 PM 告诉我，我只想再次真诚地感谢所有提供反馈的人 这个地方是一个很棒的资源，我会继续访问的地方 也许当我了解更多信息时，我说不定可以提前还款！亲切的问候，杰西
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嗨，杰西，我真的希望你一切顺利 将发出 VCAT 订单（向你的 PM 要一份副本）并且他们倾向于列出总赔偿额判给，然后对每次“违反”责任的赔偿金额进行细分你来参加 另外，这可能会很令人满意，因为让我们说如果 PM 做错了什么并且成员发现了，他们也会得到一个很好的“谈话” 我已经看到它发生了，虽然 PM 不舒服，但这很好给其他人！！关于在您的前 18 个月的投资中遇到一些坏运气，不要让它吓跑您！确保您的 PM 对房产的任何申请人进行了真正的检查，以节省很多心痛此外，请仔细检查 PM 是否以当前租户支付的相同（或更少）租金为房产做广告，如果它更多那么您可能会在 VCAT 遭受伤害，而您不会是该论坛的第一个发生这种情况的成员。即使是您，您的 PM ，您的 PM 的部门经理和该机构的租户 如果您可以记录您的努力和回应（将所有内容写下来，然后在会议结束时让每个人都签名），那么这对您的 PM 来说是一件好事当他们去 VCAT 时，他们可以证明你已经竭尽全力尝试在问题到达 VCAT 之前解决问题，但是租户不愿意妥协或再次讨论，祝你好运，获取 VCAT 订单的副本，研究其他当地代理商，我迫不及待地想听到结果！
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干杯，Sez 我唯一可能要补充的是租户应该给出一个日期他们会离开 如果不是，PM 需要在同一天与他们聊天，概述租赁中断费用并在同一天为该物业做广告是的，你会很容易发现 PM 是否做错了什么 - 我曾经见过PM 被成员尖叫 成员部分非常不专业，但这是我的第一次听证会，所以对我来说非常有见地
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是否有理由让一些 PM 需要在
评论中大喊大叫
嗯，不确定这是关于债券以及他们用它来做什么我不是 100% 确定 PM 是否只是不知道更好这是一个真正的错误，或者如果他们故意不正确地使用它显然该成员认为 PM 是故意搞砸房客的
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Cails，你真的要更换一个非常好的抽油烟机只是因为它不匹配
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凯西恩，绝对不是！哈哈，然后告诉房客但是今天它已经*震惊，恐怖*现在崩溃了，真是一个惊喜！ sigh lol Jess
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要么修理它，要么用类似的替换它，只要它不匹配
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正是我会建议的！！！！ tee, hee, hee
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嗯，更新这是我对发生的事情的理解，基于与总理的快速交谈 案件从未听说过 被驳回 我认为这是因为他们正在申请打破租约但他们已经拥有了，因为他们从未移动过有意义的事情哈哈无论如何，他们被告知如果他们愿意，他们可以重新申请赔偿，但是会员建议他们改为与我们谈判她应该说“清洁” ;不是打破租约的理由，因为它很容易纠正 Sooooo 现在我们等着看他们是否愿意谈判，或者我们是否会再次回到 VCAT！杰西
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好结果杰西，希望他们对他们的案子被驳回感到如此不安，以至于他们不打扰你是否要为他们违反租约申请赔偿那会得到他们！！！
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Hiya Sez 嗯，是的，那是第 1 轮，我们将拭目以待，看看第 2 轮他们应该正在讨论它，但如果他们把它带回 VCAT，我不会感到惊讶，他们非常相信他们是“正确的” ;我们提出他们可以拿走他们的保证金 我们保留月租并免除租赁中断费（PM 将支付这些费用） 祈祷吧！谢天谢地，我们已经释放了财产！会让你知道他们的决定 亲切的问候，杰西
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然后我去 VCAT！哈哈 他们已经通知 PM 他们打算申请赔偿 收到日期后，我们将支付 1000 美元以上加上租赁中断费 所有的乐趣和游戏听起来像讨厌的租户 - 真的是非租户
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大声笑幸运，你没有错！我们协商了我们认为公平的事情 我们保留 1 个月的租金并且不收取租赁中断费，他们收到押金 显然不够好 希望我们第二次获得相同的会员
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祝你好运！我希望法官倾向于你的方式听起来你到目前为止所做的一切都是正确的希望他们不要接受“可怜的我”。态度，并有一个法官对他们惨淡的处境感到抱歉，并想把它粘在“有钱人”身上；楼主
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祝你好运，我为你祈祷！一定要让我们知道你是怎么走的！！
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他们通常这样做是因为收入 12 万美元的 VCAT 法官也很穷，买不起房子和租金
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我想知道会怎样如果 VCAT 法官租了房子而房东决定带法官去 VCAT 会发生这种情况会不会是那些时间扭曲之一，形成一个无限质量的奇点，吸收我们所知道的宇宙
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我强烈相信这正是会发生的事情
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我也是！我认为在下一次 VCAT 听证会之后，是时候寻找新的 PM 昨天在收到对帐单后再次拜访他们（我问为什么我的其他财产没有付款）好吧，我找到了原因！可追溯到 6 月的价值 3000 美元的维修发票 *叹气* 然而，我最认可的一个问题与我被告知的一个问题有关，即“租户报告马桶漏水”，我说是的，让水管工看看我想如果不是密封问题，我会联系我 结果发现整个马桶都被更换了，花费了 1200 美元！天哪，我可以已经让我当地的自来水公司根据单双冲水计划支付 300 美元 什么是“规则”？未经我的明确同意，总理授权这样的工作有金钱价值吗？不被认为是“紧急修复”；所以他们怎么能随心所欲地花我的钱：S 有点厌倦了这个你告诉我被告知下一个 VCAT 文件应该在下周初到这里，是的！大声笑
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Cails，把它当作生意，自己照顾这些东西你不会买咖啡店，让管理公司为你监督，你会吗？为什么这么多人认为，你可以赚钱，而且有一群人可能甚至没有自己的财产来管理它
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嗨，凯瑟琳，我一直在认真考虑它，但我也认为我只是没有时间工作 70每周几个小时，经常在州外或海外 我不太确定我是否会很好地直接与租户打交道我认为面对面我可能会有点不耐烦（）而且我会强调很多关于非常小的问题为什么我不在这种行业工作！哈哈，我想我认为 PM 的相对成本相当公平（当它运作良好时！）并且在澳大利亚，我们可以通过税收要求收回成本，它更具吸引力我肯定会考虑它 thinkhanks Kathyrn Jess
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最近以 180 美元的价格更换了一个水箱，其中包括诊断故障的初始标注除非他们使用的是高端卫生间套件，否则更换整个单元（当然没有回扣）应该是 2 小时的劳动（160 美元） ish）和套件说 300 美元 允许花费的金额应该在你的管理协议上 我说 0 美元未经授权，因为我有自己的交易网络，我可以从代理商那里获得更好的价格
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谢谢戴夫！人工成本大约是您建议的 零件价格为 795 美元！我从墙上等检查了配件，他们没有改变，所以我假设这只是套房和一些额外的小东西 通常他们总是会得到一个报价并让我知道哪个我然后批准者说我会得到替代出于某种原因这个时间他们认为他们不会打扰杰西
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天哪，这太疯狂了！我们总是在所有工作上获得所有者的授权，无论管理协议上指定的金额是多少现在是时候让您获得新的 PM
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我想知道这些行业实际上为谁工作或与谁有关
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哇 - 1200 美元买一个新厕所！！！！它最好什么都做！包括清洁本身和淋浴放大器；盆地也假设您的房产位于维多利亚州，租户可以花费的紧急金额刚刚更改为 1800 美元加 GST 很可能您的当局说代理人可以花费 1000 美元 + GST 进行紧急维修不管怎样，我认为他们没有在工程进行之前与您联系，并且新马桶的成本过高 我最近建议水管工继续更换马桶系统，一个 290 美元的节水三冲水，包括带走旧系统 我也会非常担心 6 月的发票在 9 月之前没有被支付 现在这已经过分了，我知道有时交易可能会很慢地提交发票，但他们永远不会落后 3 个月！他们需要钱来继续他们的业务，他们不喜欢等待付款现在，但是如果您在二月份进行了一些维护并计划在税收上申报，而您的 PM 没有费心输入那个财政年度的发票，那可能会让您有点混乱！货比三家寻找新的 PM，当您在寻找时询问他们与传统合作多久了！您可能还会发现有趣的是，所有房地产经纪人都受道德和义务守则的约束（请保持笑声！），其中一项义务是； “如果他们推荐该供应商，则向其客户披露他们与供应商的任何个人或商业关系”；因此，如果他们正在使用与他们相关的人等，那么他们需要告诉你！
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Sez，我希望它也能以这样的成本为我支付抵押贷款，直到今天 PM 才研究情况并返回给我们，我们将看看会发生什么我采访了这位业主 PM 并爱她！但不幸的是，随着业务的增长，她聘请了另一位 PM，这正是问题开始的时候。似乎最后一位 PM 离开的非常匆忙！！！是的，发票自 6 月以来就一直放在那里，她没有费心去处理它们。我想业主 PM 从上次会议上知道我已经走投无路了，会搬家！我只需要整理 VCAT 和当前问题然后重新评估！明年我在海外3个月，真的不需要这种事情再次发生 Jess
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什么！我可以花不到 200 美元买一个像样的陶瓷马桶 我会认真质疑谁选择了马桶
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哈哈，不知道 Lizzie！肯定不是我
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