大家好，我们的IP公寓楼屋顶是平的，拥有顶层公寓的业主（比如我自己），每个人的屋顶都有一个露天庭院区域（永久业权不是公共财产，大空间等于覆盖面积的大小它下面的单元）该综合体现在有 10 年的历史，屋顶膜已被更换 该公司同意与一个承包商合作，该承包商在 200 平方米的工作中为更换屋顶膜应用了“DuroMastic”涂层（大约 46,000 美元 -大约是使用 Emer-clad 产品第二次报价的一半）现在工作已经完成，大多数屋顶业主提出了以下问题： 1 产品非常有质感，并且保留了很多非常坚硬的污垢几乎不可能清洁（保留了不合理数量的污垢）； 2 家具盆栽有压痕（承包商一次做半个屋顶，待其固化后再将家具移至完成的一侧，在另一侧工作）； 3 产品有一些地方冒泡； 4 部分表面似乎被污垢永久污染 5 美学问题（可能是纹理），但现在光脚下的屋顶感觉很粘 此类问题在之前的表面中并不明显（除了磨损） 上述问题可能指向有缺陷的应用程序和/或屋顶没有足够的时间来治愈承包商已被要求审查所有问题，因此不确定这条询问线将把我们带到哪里（也是一个半敌对的团体委员会，非屋顶业主并不是真的关心这个问题并希望此事关闭很好）我认为该产品首先不适合用于表面屋顶是居民经常使用的高使用区域，对我来说，Duromastic 产品似乎更适合商业屋顶对于维护目的所需的临时访问，例如维修空调装置等，访问更是如此高使用住宅屋顶庭院的评论 谢谢，汤姆
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正如你所说，所使用的产品可能不适合脚下或交通区域这是他们的外膜产品的链接，希望其中之一是一个用在屋顶上 如果它是一个内部产品，那么它们真的被设计成平铺在 http:wwwdurotechindustriescomaranesphpMyAdminlqM9DaGdno3g8jtJvFQg1uO0I3d 给你的一个建议是在混凝土上建造一个地面甲板，这样你就可以远离粘性 再次不要这样做直到您确定使用的产品，然后确保该产品可以承受点负载 干杯
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感谢 HandyAndy 使用的产品似乎是 DURO MASTIC™ 防滑（修改后的 Duro Mastic AC，曾经是称为 Durocoat AC）其网站上的产品表确实声明它是用于“轻量步行交通”，但询问其意图是否是针对临时轻量交通检查维护而不是“始终用过”;用于 resi 目的的甲板 很想听听任何人使用此产品或将其他产品应用到类似区域的经验
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汤姆几年前在一个带有公共屋顶区域和游泳池的 6 层公寓楼中遇到了类似的问题屋顶考虑到城市景观和游泳池，对于许多购买该物业的业主来说，该区域是一个重要的奖励和主要吸引力问题：屋顶膜泄漏导致直接下方单元的天花板损坏经过几年和几次与您类似的廉价（ish）维修后，问题升级和随后的报价是+0500万美元！！！！需要完全拆除瓷砖区域并重新安装防水膜的区域 Body Corporate 无法让任何业主同意或承担这些重大维修费用 顶层公寓业主提出进行维修以换取屋顶区域的专有性，但这仍然被拒绝许多准备支付费用的业主 经验教训：18 个月后快进反对者，从而证明“最雄厚的财力赢得任何法律论据” 关于您的情况，我只能建议您的法人团体花费任何所需的资金让专业公司（有责任保险）为上述维修报价并提供保证不要接受便宜的报价，但要选择可以站在他们背后的人arantee 虽然听起来很贵，但在多个所有者之间共享时肯定会更便宜 祝你好运！
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