澳洲澳大利亚房产在我自己的悉尼找到租户

在澳大利亚地产投资



大家好，我正在将我的 PPOR 更改为 IP（在为我的 PPOR 贷款充值以获得最大减税的过程中 - 将在 9 月发布）我也在寻找租户并计划自我管理我的财产 1) 我在哪里寻找租户 2) 对他们进行 Ref 检查 3) 向哪个当局提交申请保证金（我的财产在 VIC） 我和几个 PM 聊天，他们愿意只提交文书工作和保证金;如果我找到租户但收取 25 周租金 + GST，我不想支付（仅用于文书工作） 关于我可以从哪里开始的任何想法：我想了解更多关于文书工作保证金的信息，因为找到租户不会很困难，已经开始和我的朋友交谈，有些人有兴趣 计划是出租，减税，在 6 年内搬回并免除 CGT 问候，电视
评论
Google 是你的朋友 http://wwwrentalagreementsdiycomauresidential_tenancy_agreement_vicphp考虑到这是一个相当简单的形式，25 周的押金租金相当便宜 这就是大多数地方寻找租户并将他们安置在房产中的费用 我的一般建议，如果您对房产租赁不太了解，请找专业人士做到这一点 6-7% 的持续租金可能听起来他们在白白赚钱，但如果你有一个糟糕的租户，他们会为此努力工作 我的经验是自我管理的房产往往会吸引糟糕的租户
评论< BR>W这不应该被视为避税吗
评论
那些充值资金是用来做什么的 如果不是用于投资目的就不能扣除 干杯杰米
评论
一定要找一个物业经理，您支付的大部分费用都可以免税，然后当您习惯了这个流程后，您可以将其收回并自行管理！如果您打算自己做，那么我建议您在 gumtree 上做广告，并检查域名私人列表的费用 确保您分发申请表，您可以在 VIC 消费者事务部网站上找到租户并在他们的申请中与他们的所有推荐人交谈 您将需要使用消费者事务网站上提供的文书工作，就像在 VIC 中一样，您的租约等需要采用“规定”的形式 确保您打印或订购一份副本租户手册（或权利和义务声明），您必须在新租户签约之日将其交给新租户，否则将面临 500 美元的罚款为自己报告并向租户提供两份副本，其中一份必须在 3 个工作日内返回并附上任何其他意见 保证金必须提交给 RTBA，您通过填写保证金提交表格并将这张表格带有银行支票或汇票给 RTBA（他们不接受个人支票） 这必须在收到保证金后 10 个工作日内完成2~amp;3~ 从这里开始您的租赁信息和表格，其次； http:wwwlegislationvicgovauDca25790300187561!OpenDocumentamp;Highlight0,Act 这是 VIC 的住宅租赁法案 - 阅读并学习它，因为它对您非常非常有帮助，可以帮助您避免无意的（而且通常是代价高昂的）错误，也会让您知道如果您的租户确实出现问题该怎么办 祝您好运，一如既往，通过论坛搜索，我想给您更多信息，但恐怕我的帖子已经够长了！
评论
您好tvadera，如果您决定继续进行自我管理，那么我们可以帮助您找到租户（通过在线广告），在全国租赁数据库中进行搜索，我们还为您提供一个法律包
评论
http:wwwconsumervicgovauCA256EB5000644CEpageRentingOpenDocumentamp;1910-Renting~amp;2~amp;3~ Y-man
评论
我也会找人来管理的 我已经完成了管理我自己和为我管理 最终取决于代理人和你得到的人 找到合适的人，你的生活将无压力且易于处理 选错了，您将花费同样多的时间自己做 说自己做会导致心痛或无压力取决于您知道多少、您的时间限制、态度等对我来说，代理是要走的路 对于别人，你的电话
评论
作为私人房东，我认为你仍然可以访问 TICA（租赁数据库） - 我很确定你可以选择一份报告或允许进行多次检查的年度订阅（对那些自我管理少数人有好处）干杯杰米
评论
我可能会在 Gumtree 上做广告
评论
Gumtree 往往会吸引很多学生- 如果这是您要寻找的客户类型，那很好
评��
TICA 花费 $$ 记住
评论
大家好，感谢您的意见和回复 第 1 步：我需要为我的贷款充值，然后将其更改为 IO 但是有人提到需要确保充值仅用于投资目的（答案是我有办法解决这个问题，正如我的会计师所建议的） 第 2 步：重新评估房屋，以防我在 6 年前不搬入，可以使用成本基础的估价 第 3 步：开始寻找租户（询问朋友，如一些论坛成员所提到的，在 gumtree 上做广告） 第 4 步：准备好所有表格并做一份条件报告，并阅读更多关于提交保证金的信息给租户一本小册子，重点介绍所有规则等 第 5 步：列出可靠的行业列表，以便在维护呼叫期间派上用场 所有这些都需要一些时间，但希望能完成 问候，电视
澳洲中文论坛热点