嗨，团队，我和我的妻子目前在我们的第二个出租物业中 第一次，我们对该地区（维克的汉普顿公园）不满意并想离开 将近一年后，我们发出了续约租约 经过调查，我们得出了结论我们没有必要签字，REA 也没有跟进 又过了 7 个月，我们在一个我们很满意的地方找到了房子（并在其中开办了一家小企业），并给了我们几个月的通知 在经历了很多痛苦之后，我们最终拿回了我们的保证金（大约 7 个月后，经过多次前往 VCAT 和法律诉讼，我认为 REA 最终支付了费用，因为这是他们的错误）不管怎样，我们在第二个出租物业中没有一年的时间这一次没有发出新的租约，即使是在最近的检查中发出增加租金或提及的通知 我们在我们所在的地区很高兴，不想离开房子所以问题（s ) 是，如果我们担心缺少新的租约，是不是很简单y 可能是新的 PM 忽略了它，或者 LL 不想支付与 REA 完成新租约相关的费用，我们是否可以发起新的租约签发 想法和经验将不胜感激，因为我的时间这里告诉我，大多数 LL 更喜欢他们的租户而不是按月租约 谢谢
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如果您担心最好与您的 PM 一起提出，因为他们很可能会有一些关于为什么您的 LL 不关心固定期限租约的想法是许多不同可能原因的一个可能原因
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代表 PM 的懒惰让他们更容易，准备租约，签署并发送它给PM，他们要做的就是签署它
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可能不是REA或房东关心它是否逐月作为租户，这对自己来说更灵活，但他们可以增加如果您没有租约，则更频繁地租用（大多数经纪人也不会挂断电话）
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如果您对此感到担心，那为什么不打电话给您的 PM 并申请新的租约需要给你至少 60 天，所以不要惊慌 在维多利亚州，许多租户被留给定期租约并保持这种状态好几年，很可能业主被问到他们是否想要一个新的固定期限租约并且从不费心回应，因为他们只是不介意
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我不打扰续租，但我会在更难获得租户的地区，因为你不需要担心租户在糟糕的时间搬出 6 个月来得太快了，12 个月的租约意味着租金不会增加（当然，除非它写在租约中）
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谢谢你们的反馈，我明白有一个优势（至少对我们来说）不是固定期限的租约，但我只是有点担心d LL 可能在未来几个月内对这处房产有计划，这可能意味着我们需要保持警惕 鉴于我认为大多数 LL 更喜欢这个，这就是担心的来源再次感谢
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