我是新来的，所以请放轻松；-) 在过去的 25 年里，我和我的另一半每天都要花 2 小时以上上下班，打算出租我们的联排别墅并搬到离工作更近的地方 我们有不知道从哪里开始，对需要做什么有点困惑 寻找布里斯班南区附近少数优秀物业经理的推荐，我们可以获得建议并比较他们提供的价格服务，以及一些好的在线信息论坛，我可以在开始谈话之前研究我从某人那里得到的建议是： 1 我们可以自己做； 2 我们可以将三间卧室中的每一间出租给大学生并获得更好的回报（我们的地方是步行 2 分钟到公交车站，约 25 分钟公交车到大学）我不确定这是否合法（第 2 点）和害怕担心这个问题和头痛，这可能会导致我很喜欢出租我们的地方并找到更靠近生活的地方，而不是最坏的钱明智的任何建议将不胜感激
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有很多优点和缺点租给学生宿舍，但如果它是一个 3 卧室联排别墅，取决于位置，您的回报不会那么好假设您的房产在 Dutton park 出租给 Dutton park 的学生，您将获得每间带家具的房间 $180 最高 $540pw 你会必须支付电费和互联网 假设 $50pw $490pw 回报 但是您必须考虑其中一个房间每年至少空置 2 个月，然后营销成本降低您的租金 然后您会遇到麻烦和每个房间租金的磨损和必须购买和维护家具 如果您有一个较旧的 5 居室并且没有任何附属物，这是一个不错的选择 在 Dutton 公园的 3 居室的地方，您可以获得接近 $450pw 的无家具 自己动手是一个不错的选择如果您知道自己在做什么并且有时间，但如果您知道自己在做什么并且有时间，那么中介会以 22 美元/周的价格增加您的房产回报率，并更快地为您找到更好的租户，在某些情况下可以为您节省超过 22 美元/周 祝您好运，如果有的话给我打电话你需要任何帮助或建议
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如果它在布里斯班市议会区，那么是的 2 是非法的（三个租约）但议会似乎并不在意你总是可以将它租给三个学生一个作为“朋友”的租约期望经常更换租户，例如，其中一名学生离开并找到替代者，然后您修改租约
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如果您想要无忧（或更少），我会使用代理和租给一个家庭 你支付的费用是可以免税的 当你在工作时，如果你会更好在财务上你需要考虑你的税收减免 你的抵押贷款是多少 利息是可以减税的，你的利率等也是如此 这可以为你的口袋增加很多 除非你有一个很小的抵押贷款，否则你通常会更好 问问是否你有更多问题我们在这里很友好
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为什么不自己管理物业我多年来一直在管理自己的物业我节省了很多钱，最重要的是知道谁在租我的物业而不付钱物业经理的昂贵费用
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我个人不会和学生一起去 我在工作中与他们中的许多人打交道，他们永远不会停止逗我开心 他们中的一些人不知道如何换灯碗 说了我是当然也有很多好的如果这是你第一次和PM一起去可能会很好，以后如果你有信心做DIY你可以开始自我管理
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我不会租向学生发出以前的 PPOR 你可能对此有情感依恋地方和学生不会对该房产有同样的尊重 干杯杰米
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我建议你在阅读 RTA 网站关于此类的规定后，与你的律师谈谈租房给学生的不利因素租给外国人在收回债务方面有一些限制 还请咨询您的保险经纪人 如果您自行管理租金，您甚至可能会发现您的保险单无效 如果您的地方距离大学超过 2-3 公里，不要指望得到一份来自精明学生的大量询问 如果您的联排别墅中没有其他学生，那么这可能会给其他联排别墅业主带来麻烦 也许您最好只租给一对工作的夫妇 这可能看起来很麻烦，但如果您有条不紊，您只是一个接一个地跳，用尽可能多的信息评估风险和回报
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我肯定会建议使用代理并租给一个家庭，也许当你更习惯于管理人员时其中你可以查看自我管理 另外，请记住，您可能不想进行定期检查（当租户时）或在寻找租户时进行定期开放 祝您好运！
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总而言之如果你还有房贷，看IO有100% 抵消，并在你的下一次 PPOR 购买 ta rolf 的抵消中节省你的税款重 在瞄准学生方面，每个人都知道他们有很多钱可以挥霍他们总是成为顶级租户
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还有一个建议确保您的IP没有任何高维护的东西，例如吊灯
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