嗨，我的论坛成员，我的法人团体费用陷入困境（部分是我自己造成的）我刚刚搬进了一个新开发项目中的新联排别墅（4 个中的 1 个）并且刚刚成立了一个法人团体 我们已经收到了我们的第一个费用通知，非常震惊 所以，我很感谢您对某些项目的建议…… 1 4 个单位的费用通常是如何按比例分配的（例如土地面积、平面图面积、建筑估价等）？可以推导出，我们是根据房子的平面图（包括二楼面积） 2 每年的管理费是 1800 美元 这是平均水平还是太高了Development and the body corp mgmt 年费仅为$440！ 3 有“通讯”年费； 150 美元和“电”； 100 美元 这也正常吗 4 召开了会议并发布了会议记录，确认上述费率和每个单位的按比例分配的费用 由于最后一分钟出现的工作承诺，我没有参加会议，因此所有这些都是我的错但是对以上任何一个提出异议是否为时已晚，我需要等到明年 5 如何改变法人团体管理公司 在此先感谢各位，非常感谢您的帮助！
评论
只要如其他业主（或多数）同意，您可以随时更换管理公司 Y-man
评论
管理公司不设置费用业主这样做 所以只有 4 个 然后其他 3 个必须已经同意 1800 美元的数额并不低，但也没有超过 看看年度支出，看看与支付总额相比如何 他们应该是相似的 然后你有偿债基金，里面应该有一些钱用于维护问题等你不能将一个块与另一个块进行比较你需要看看它是否有保证 如果不是，在下一次年度股东大会上改变它 如果它刚刚成立，也许是偿债基金很高，因为他们（其他所有者）想从小猫身上得到一些钱（好主意）如果你在偿债基金中没有钱 你可能每次出现问题时都需要特别征费 150 美元将是物业公司代表参加年度股东大会的费用 正常
评论
单位权利可以来自各种产权的平方米，公共区域的好处，建筑物的方面和高度在一个4地块的开发中，我希望它只分成4个方式，每个方式都有相同的单位权利每年1800美元是每月150美元管理费 那是合理 4 地块的计划有点高，但不超过顶部 通信年费将是与征费通知、年度股东大会会议记录等相关的费用 电力将用于公共区域照明，例如安全灯、车道灯等
评论
哈哈哈哈对不起我是害虫但是一个业主公司持有一次年度股东大会并发送季度或年度账单，并且大多数情况下告诉我 X 是单位持有的报酬高于下午 $180052 $3461pw 您支付下午租金的百分比（即 77%）$440pw然后他们收取参加股东大会和“通讯费”的费用；我玩错了
评论
对不起Comppropmanager，但最好还是留在你现在所处的游戏中错误 另外，1800 美元的管理费是针对整个计划的 原帖说这是一个新计划，所以不会有任何以前的费用可以比较 但是，会有一个提议的预算提供给所有业主他们的年度股东大会通知，这将详细说明征税所涵盖的内容 其他海报是正确的，因为业主设置了征税 - 经理根据经验提出建议 我知道每个人都很忙，参加 AGM 对许多业主来说都很低优先级列表，但他们肯定至少可以在会议之前阅读文书工作，如果他们对某事感觉强烈，请填写一份代理表格以进行投票。事实上，1800 美元的管理层相当平均，尽管我确实，较小的街区会受到一定程度的惩罚，因为无论是 2,3 还是 12 个单位，都需要为该计划的管理收取最低费用 这是因为业主团体必须满足许多法定要求corp（由经理负责），无论计划的大小如何，所以 2 地块和 10 块地块的工作基本水平相同
评论
我认为如果少于一定比例的业主参加股东大会，那么决定可以在一定时间内被反对即使你将来不能参加股东大会，考虑提出成为委员会成员，这样你可以更好地控制发生的事情
评论
我相信如果会议未达到法定人数（50%），那么您可以在 29 天内反对临时决议（决定）（仅限维多利亚州）
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联