澳洲澳大利亚房产租户的要求——合理吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



所以，在租户签署租约之前，我从来没有发生过这种情况，在他们真正要搬进来的前几天拿起钥匙然后他们回到 RE 代理要求再次清洁（我已经通过这个地方，它非常清洁 imo，并且做原始检查报告的代理人同意 - 但是显然有些灯具不符合租户的标准），花园要整理和地毯清洁（即使现在你不能要求租户清洁地毯）离开）经纪人基本上坚持我尽快做所有这些事情以取得一个良好的开端 这与其说是成本，不如说是原则-当您签署租约时，您不要“按原样”拿走财产 老实说，我们个人租了很多比我们租的地方贵得多的地方，我觉得它完全可以接受——尽管显然我的标准不够高，我什至不希望租户在这个阶段搬进来，因为他们已经写了“高维护”验证他们 想法 意见 我将补充这些不是他们的第一个要求 - 他们有几个要求，包括更低的租金，更短的期限，以及更晚的入住日期，甚至在同意签署租约之前我只是想要一个无忧无虑的让, 虽然它肯定没有那样成功
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我会坚持我的立场 他们已经提前支付了租金（我假设），在他们搬进来之前拿起了钥匙（我不会'一般不允许），现在想把事情做好，我会坚持下去，让经纪人告诉他们她已经签署了清洁协议，他们可以在租约结束时自由继续前进 如果可以的话，拍张照片的东西，以便您在他们搬进来之前有一个良好的清洁度记录如果为时已晚，请确保您看到一份进入条件报告的副本，并确保该报告中的详细程度涵盖您的屁股当他们离开时，以防万一他们把它弄脏，就像“get square”一样；说了这么多，在租户搬进来之前，我花了几个小时打扫一栋大房子 我们说的是每周 750 美元的高租金（房屋价值可能是 1200 万美元或更多） 它很干净，但租户有点不高兴，因为她已经支付了 700 美元让她离开的房子得到专业清洁，并且有一些她不满意的事情在这种情况下，我们实际上告诉她继续并让清洁工进来以达到她的标准我们确实想要良好的关系, 这个水平的房子和租金只是一个不同的标准，每周 400 美元的 IP，我通常会在新租户进来之前进行清洁只是我们的报价就足够了她毕竟没有得到清洁工当她离开时，我希望它像我离开时一样干净，不多也不少 我不希望专业清洁，但我希望它清洁到与她搬进来时一样的水平 我们没有遇到她的麻烦事实上，自从第一次交换电子邮件后就再也没有听到过窥视在你的情况下，ho但是，除非它是高端物业，否则我会告诉他们它已通过 PM 的审查，这对您来说已经足够了
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作为租户，如果是的话，我会要求这些东西租约中的某处是该物业应保留的条件（例如，如果在我的租约中必须在离开时清洁地毯，我希望在我搬进来之前清洁它们）同样，如果它在租他们负责维护花园，然后我还希望它们在我搬进来之前达到标准或者这些东西是否应该清洁以进行财产检查（我们的旧 PM 过去常常发送一份清单，列出应该是完成检查，清洁灯具和吊扇在该清单上）如果不是那么具体，我只需在状况报告上注明（例如肮脏的灯具，凌乱的花园）拍一些照片，而不是打扰清洁出发时标准这么高如果只是他们对清洁很挑剔，我会告诉他们去他妈的关闭并自己清洁除了地毯 - 就个人而言，如果没有清洁地毯，我不想搬到新地方，你会吗？但是，如果他们同意在他们离开时清洁它们，我只会这样做如果他们不这样做（因为你不能强迫他们）并且他们只是短期租约，那么当他们离开时就这样做 我曾经搬进一个地方，刚刚装修时到处都是污垢和灰尘已经完成了，我只是在状况报告上注明了它，并没有太在意离开时让它一尘不染 - 我离开时它仍然比我到达时干净得多
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是的，我会忍受你的地面，如果灯具不合格，应该在签订租约之前讨论过，花园情况也一样。至于它的清洁程度，每个人的清洁程度不同-我会拍摄视频片段财产也是l as photos 如果代理已经签署了清洁协议，那么我会将其重新交给他们——如果他们觉得需要，代理可以支付清洁费用以达到租户的标准——尽管我不会问为什么在租约开始之前已经交出了钥匙 Holly
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感谢所有回复！谢谢 Wylie，我称它为“中等”物业，不像你描述的那样高端，但我很欣赏你的故事所以我可能应该把租约日期推迟到他们的实际入住日期这只是他们最初说他们会提前几天租约，因为我已经减少了租金，所以我认为他们应该坚持到底我最重要的是，如果他们离开时不能被要求这样做 现在你的另一个问题 我想我租过的每个地方都有木瓷砖地板，除了一个，而且因为那个地方的地毯对我来说似乎很好，我没有特别问它是否经过蒸汽清洁 只是我没想到 地毯很干净；我只是不知道他们最近多久被蒸汽清洗过 Holly，谢谢你的意见，是的，代理商签署了它是干净的（事实上我们已经做了一些额外的清洁只是为了让它从头开始）并且租约已经开始了-他们只是还没有搬进来
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不正确，恐怕你不能在租约中有条款说地毯必须“专业清洁”;您仍然可以坚持清洁
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那么必须是WA的东西，我们的合同规定地毯必须在出发时进行蒸汽清洁并使用PM推荐的人
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这是一个新的新南威尔士州2011 年 1 月 31 日生效的 RTA (resi tenancies act) 事情
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ExSyd 你让你结束了交易 希望结果没问题，你的租户不要变成“高维护”；头痛 祝你好运冬青
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而且不会是他们最后的要求 我期待你以后的帖子
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阿门进口低薪噩梦我们一定是疯子
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我认为这是个好主意！！告诉经纪人去打扫场地，整理院子，这样他就能“有一个好的开始”；至于蒸汽清洗，如果有一段时间没有做应该是这只是你为拥有地毯付出的代价，为什么很多地方不这样做
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我会读这个 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt54216 跟着这个http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt57483
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我认为他们在考验你你付出的越多，他们就会要求你的立场我说祝你好运
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我在我的经历中发现了麻烦的租户这可能是租户为腾出肮脏而设置自己 经常，租户觉得他们被以前的代理人“敲竹杠”，并想确保这一次他们有能力让我有专业清洁的地方（包括蒸汽清洁的地毯）和租户回来说这个地方很脏，一些租户是为了保护自己，而其他租户是为了搞砸你我会非常小心那个报告，我希望当他们离开时租户离开这个地方的污垢y 关于地毯，不能向租户收取清洁费用，但是我倾向于不给我的租户太多选择，我只是告诉他们我需要一份地毯清洁收据的副本 我觉得有点压力然而，如果他们拒绝直截了当，我会建议他们在租期结束时自己完成地毯
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然后再说一次;我们租的最后一个地方，PM 承诺会在租约开始前打扫干净 我们拿到了钥匙，但这个地方仍然一团糟（淋浴时发霉等） 恶心 我们追了上去，所以他们“雇佣”了一名清洁工（显然在那里洗了一整天），她只设法摆脱了最糟糕的情况 - 仍然非常糟糕 不幸的是，我们当时不得不移动我们的僵硬;所以我们写了一份非常详细的检查报告（总共 14 页）并拍摄了所有东西 当我们搬出去的时候，它绝对比我们搬进来的时候更干净，而且 B@#!tard 仍然追着我们说我们没有清洗地毯（负载废话）然后我们的LL只是一个***他在我们住在那里的短时间内（15年）设法度过了下午5点，他们都抛弃了他，因为他甚至拒绝做他被要求的基本维护（就像当污水由于下水道的根部而倒流并淹没了房子时，派一个水管工出去）
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你好，我能进去吗？我的租户要求更换浴室里的风扇灯组合单元，因为它很吵我知道它有点吵，因为它很旧，但工作条件很好，自从他们 3 个月前搬进来后一直处于相同的状态 你认为我应该更换吗？我不热衷于这样做 他们在开始时要求减免 5 美元并按时支付租金 干杯
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我们的风扇灯加热器组合在我们自己的家里也很吵 如果它没有任何问题，我会什么都不做
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正如怀利所说，如果它没有坏，为什么要修理它
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如果它没有故障，那么就没有必要更换它 - 归根结底他们只在淋浴时使用它 这里实际上需要安静才能淋浴 也许他们听不到他们的歌声 关于原始帖子 - 在中间与他们见面 在 VIC 中，该法案规定该物业必须位于相当干净的条件 检查您所在的州，并向他们发送一封信，内容大致如下：“亲爱的（插入租户姓名），感谢您向我提出您对房屋清洁度的担忧，因为您知道部分（插入部分你的州法案）的（你的州）住宅租赁法案州（报价法案）当我们检查房产时y 我们发现它符合法案的要求 但是，我非常感谢您的清洁，并希望在这个问题上与您会面 我准备让我选择的贸易为您清洗地毯 通常当有人搬进新物业 他们做的第一件事就是打扫物业，所以我不准备再派人来打扫我希望这种妥协能让我们在我们的关系中开始一个良好的开端，并祝你在新家一切顺利亲切的问候（在此处插入姓名）最好的一点是，定期清洁地毯确实符合您的最大利益，就像对您的家中地毯进行一般护理一样 此外，即使您感谢他们，他们也会认为您很可爱实际上，您并没有给他们他们想要的一切或者在他们腾出时离开或恢复到原来的状态“谢谢大家 我不会更换风扇 希望我的租户和 PM 会安静一段时间
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你希望他们俩都安静你'重新成为那些“玻璃半满”的人之一吧
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