大家好， 需要一些帮助建议 我有一个由物业经理管理的投资物业 当这个物业最初出租时，它有 12 个月的租约 当这个租约到期时，我收到物业经理的电子邮件，说租户会想再签 12 个月的租约，而且租金也会小幅上涨 我同意了，物业经理已经确认这将发生 自从我看到租金上涨以来，我已经有大约 4 个月了，但是，我被通知了物业经理（另一个人，因为前一个人已经离开公司）通过电话通知租户将搬出，他只给了 21 天通知因此，他们将重新宣传我询问的 12 个月的地方租客已经签署了租约，但被告知没有签署 12 个月的租约 那么，我现在有哪些选择 我可以期望租客或物业经理承担重新出租的费用和任何租金损失 谢谢
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有一个类似的我去年向墨尔本的一处房产提出诉讼，我在与 PM 的电子邮件通信中误以为租户已经签署了新租约，尽管我没有收到 PM 的副本 租户发出了 12 月 24 日搬出的通知！！！在与总理和代理负责人多次激烈交谈后，他们承认问题是他们的行为并提出放弃任何转租费用建议您以书面形式向代理负责人跟进，并坚持以书面形式永远不允许财产恢复为定期租赁未经您的明确书面同意还确保您通过获取所有租约的副本并监控其日期来管理您的物业经理
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虽然我并不是建议在这种特定情况下可能是这种情况，但我已经数不清这个数字了有时租户回复了一封询问他们是否希望续租的信，我联系业主，同意条款，准备租约，将它们发送给租户，租户永远不会签署它们并将它们带回，无论如何很多次我追逐他们现在这种情况经常发生，我开始重新考虑不收取转租费，因为简单地追逐业主和租户所涉及的工作量开始超出一个笑话 Unti l 租客已经签了租约，没有固定期限的租约，而且在维州我们无法“强迫”租客签，所以很遗憾，PM 能做的事情不多
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傻傻的，你有没有问过你的老板或你的同事等这些问题，听起来很常见，如何得到最好的管理
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在租约到期前 28 天发出 30 天通知 唯一避免被踢出局的方法是签署租约 可能不是“正确的事情”；我已经看到它发生了
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真可惜，这么多人如此完全地信任他们的 PM从这个错误中吸取教训 我们在新斯科舍省根据不同的规则工作 定期租约 他们实际上是他们所说的 租约结束，除非得到 LL 的书面许可，否则租户必须搬离 我们不需要向租户提供任何我们的指示不续约 而是在租约到期前大约 30 天，我们向租户发出延期表格 它给了他们大约 5 天的时间来签署并返回表格 如果他们不这样做，它表明我们将开始向申请人展示该物业 如果我们决定不续订租户，我们等到他们支付租金，然后给他们书面通知我们然后开始展示房产这就是我们如何处理了解租户的意图有时我们允许租户去“周一”日到月”；租赁成为 LL 或房地产投资者是一个持续学习的过程 您需要了解如何处理您所在州的特定问题它
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哈哈，我是老板，我做这个已经超过15年了，这是我和我的同事一直在讨论的问题，我们从未找到强迫租户返回的方法电话电子邮件通讯“在租约到期前 28 天发出 30 天通知 避免被踢出的唯一方法是签署租约 可能不是“正确的事情”； dobut 我已经看到它发生了 quot;我们不能在维多利亚这样做，我不知道在其他州是什么样的
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Zippo 即使他们最初表示有兴趣，租户也不需要签署新的租约 你可以尝试寻求某种向 PM 提供租赁费用折扣，但即使他们建议您租户改变主意，您现在仍处于相同位置 您可能还会发现您可以实现更大的收益现在减租
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我不是故意要听起来很可笑，我是作为房东要求看看专业的房地产经理是如何想要我的生意，因为他们的工作显然比我做得更好所以你没有确定了一个解决方案首选的方式来处理这个嗯
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