我签署了一份管理协议，其中给出了 5% 的 PM 费用，但它规定我在协议生效 6 个月后出庭出席法庭听证会收取 $75hr为此-PM说这是在法庭的时间加上为它准备的时间我觉得太多了，尤其是当法庭允许租户留下时，这意味着如果他们迟交租金我必须再次回到法庭我再次计划移动代理我必须提前 30 天通知还是直接联系另一个代理一方面他们给了我更便宜的 Pm 费率但另一方面他们通过我没有的法庭费用收回了更多;t认为是合理的，尤其是当他们发现我不是那么好的租户时
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不，可能是 90 天！
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标准管理费约为 8-9% 如果你有 5 个%，那么他们总是会以另一种方式从你那里赚钱 5%，他们可能甚至不值得花钱花费太多时间寻找合适的租户 无论如何，找到一个较贫穷的租户对他们有好处 这是一项投资 不要吝啬小东西 最好多支付 1000 美元的免税管理费，并且知道您有一个照顾您利益的代理人
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实际上我的协议是 60 天，我注意到我的房东保险确实包括法庭出庭费，所以我想如果租户确实欠租金，我会得到它，如果没有，那么我不能从保险中索赔
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而且还取决于您的超额程度而且 bluestorm 可能一针见血 - 获得更便宜的价格，获得质量较差的租户 法庭费用是相当标准的，IME，但在超过 10 年的时间里，我已经从来没有 PM 必须为我去法庭！
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我已经拥有该物业 3 年，这是第三个法庭租户！ :-( 和我用过的第二个代理
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不幸的是，有时法庭是让租户了解他们的义务的唯一方法，并且是一个很好的工具，但我同意每小时 75 美元是相当昂贵的，尤其是当他们可能考虑到开车去法庭并坐在听证室等待审理此事所需的时间我认为你是对的，在一天结束时你会得到你所支付的，这同样适用于财产经理 我认为很多机构经常将 PM 部门视为制作面包和黄油并为销售部门提供新列表的一种方式，因此他们提高了没有经验的 PM 并降低了价格以及他们的质量控制
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即使是收取 8% 的代理人仍然会在法庭听证会上抨击您
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5% 的管理费如此便宜，在西澳，高达 13% 或 10% 加上所有额外费用 我们不介意如果我们真的对我们的财产进行了一些专业的管理，但事实并非如此
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我不明白为什么您会认为较贫穷的租户会使代理商受益t 付租金代理不付钱！） 可怜的租户不利于代理在周边地区的声誉，当然任何体面的企业都会试图避免这种情况
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质量较差的租户（相对于“不富裕的租户” ) 可能通过增加营业额和最大化 PM 赚取的租赁费数量使 PM 受益
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我指的是同一件事，意思是质量较差，我可以向你保证，这不是我们会考虑的事情，试图通过拥有质量较差的租户来增加我们的租赁费 如果这是由某些代理商完成的，我真的不明白其中的逻辑 一个高质量的租户可以降低房地产投资者的空置率，从而让他们更快乐，这似乎是增加收入的更好方法从您的业务中看到您由当地社区作为负责照顾您的客户的信誉良好的机构我可以向您保证，如果我住在租户一直造成问题的租户物业的隔壁，那肯定会阻止我使用相关机构的服务
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只是最新情况 到目前为止，租户一直在支付租金并遵守法庭的建议 我已经克服了支付 3 小时法庭费用的烦恼——正如其他人所说，这只是商业活动的一部分因此，不想为小事出汗，只要我的 PM 在照顾我的财产时心系我的利益，那么他们就应该为此获得报酬
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很高兴你已经解决了法庭费用并且你的总理进展顺利但是，当你说你已经去过法庭3次时，我很好奇即使你的总理目前一切顺利，但如果你觉得你可能会再次面临这种情况你的潜在租户不在正确的y 筛选 如果您对代理感到满意，您可能不想让他们离开，但我建议您在下次需要寻找租户时多参与其中 要求查看任何参考资料的副本，证明他们能够支付和记录任何背景调查和参考资料
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