大家好， 只是想知道人们对与潜在物业经理谈判费用的想法是邀请提供不合格的服务还是只是良好的商业意识干杯M先生
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谈判很好 想要获得最低的管理费没有问题 但是直到你有一个PM管理你的财产，处理维护问题以及他们如何履行职能之后，你才真正知道最好的价值租户转换后 除非你问的是正确的问题 但是，我只是想把 PM 费用考虑进去 对于 $500pw 的租金，物业管理费减少 1%（例如 7% 到 6%）是 $260 好的，我在这里你问，我宁愿在我的口袋里而不是他们的 足够公平的 MM，这不是在挖你，但我总是对这种类型的 PM 费用问题感到惊讶 我们从来没有相同程度的质疑邮寄关于他们的保险费，法人团体征费，您是否通过您的银行在利率和费用方面获得了最优惠的价格，您是否确保您要求所有折旧，这些折旧可以而且价值超过 260 美元
评论< BR>Cheers Propertunity 和 Buzz 很好的反馈，完全同意
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就像任何谈判一样 - 寻找双赢 我们的一位物业经理拥有我们的 5 处物业，是的，我仍然对他们有很多期望，在这种情况下，我们将是他们最大的唯一客户 我没有与其他 PM 协商我们在他们的每本书中只有 1 个属性 很难找到好的 PM 仔细阅读您的协议，即 - 在 Qld 中，更改的最低通知是30 天，但他们通常会在其中输入 90 - 始终将其修改为最低限度和初始值 还要自己索取所有检查报告的副本，并提供磁盘或记忆棒供他们加载所有照片 如果由于某种原因您决定搬家你不想询问这些信息，因为你可能对其他事情不满意所有最好的
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我会谨慎 - 归根结底，您的PM正在管理您最大，最赚钱的资产是否值得节省几百美元年，因为你已经剥夺了他们利润的 % 我个人从未就费用进行过谈判（我们管理着 550 多处房产），这主要是因为我不希望我的客户认为我会走简单的路，协商他们的房产租金如果我是你，我会在你所在地区寻找最好的 PM，如果他们能证明他们的价格合理，然后注册 - 你真的得到你所支付的（只要你做你的研究！）埃里克泰勒
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我在注册时与我的PM协商了我的费用当我在寻找物业经理时，他们显然是最好的，但他们也收取更多费用当时，我不觉得我真的需要最好的服务（我只有一个IP，而且看起来并不太复杂），但我觉得在我想在将业务交给其他人之前向他们提供我的业务所以我问他们是否会将费用降低到平均费率，他们说是的 根据我的经验，一个好的 PM 对他们所有的客户都是专业的 他们没有根据你付给他们的薪水有一个滑动的绩效标准 他们的满意度来自于知道他们做得很好 一个糟糕的 PM 不会更好，因为你付给他们更多 我认为要求更低的价格是可以的，只要你是合理的并接受他们说不的权利
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