这是给物业经理和自我经理的问题 这是我的朋友发生的情况 你有一个投资物业，一个准租户想作为唯一租户租它 租金大约是每周 420 21k pa 准租户是 50 岁出头并说他没有工作，正在等待自己的财产出售，然后才能重新开始工作 他无法提供最近的纳税申报表或任何收入的证据，并说他在过去 3 年里一直在用积蓄翻新他的财产 但是他确实在银行有 60,000 现金和另一位物业经理的热情推荐 他愿意在必要时提前支付租金以确保该物业的安全 您是否会将物业出租给该租户 您是否认为他是高风险租户
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12 个月的租金预付 1 年的租约，接下来的 12 个月将再次预付，除非他有工作到那时我会按条件租给他
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是的，他的性格和股权应该有足够的抵押品 IMO
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是的，这是建议的，除了他只想要 6 个月的租约并提前支付 6 个月但是 - 是不是有一些规定限制了可以支付的预付租金
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取决于你有多少其他申请人
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我不会仅根据租金现金将其出租给此人如果有问题，它将在租约结束时发生在正常租约下，您有 4 周的保证金，但如果出现困难，通过驱逐过程可能需要两倍的时间可能不允许这样做（我认为需要超过 $500pw） nb：也许您可以通过在租约结束时收取更高的每周租金和免租期来绕过州法规，这样支付的净租金是相同的运气
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他是第一个表现出强烈兴趣的夫妇有几对夫妇表示喜欢该物业还没有提交申请 开放房屋检查已经有大约 12 个人通过 您进入市场营销过程大约需要 2 周时间 您是否愿意将房产出租给一对平均收入的夫妇而不是这个单一的潜在租户 或者这个租户会更好比单身收入夫妇承担 6 万年带孩子的风险
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只有一个人的磨损少 6 万是一个很好的迹象，他可以像其他人建议的那样支付租金，提前 6 个月租约，提前 6 个月支付为了保护自己，包括一个条件，如果他想要再延长 6 个月，则必须在现有租约到期前 2 个月支付，如果没有，请发出通知，然后在 6 个月后终止
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I同意，我很乐意接受这个人我猜他可能不希望接受第二个 6 个月的时间段（因为他不希望从 12 个月开始），但是如果他确实想要任何额外的月份他们将至少提前 2 个月付款，否则发行e 如上所述的终止通知 额外的几个月（假设他只想要在 6 个月的基础上再多 3 个月）可能需要更高的租金来支付您的 PM 成本，以便在每次有请求“再过几个月”；我很确定我的房东保险单 (NRMA) 规定租户不能“逐月”入住。初始协议到期后的基础
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