人们在这里欣赏一点建议：恶意破坏今天早上被告知昨晚在我们的 IP 发生了一起非常令人讨厌的事件，租户的前任驾驶他的 4WD 穿过前栅栏，上到靠在房子上的阳台上，然后从前面撕下木板条门和前窗被打碎 此外，他袭击了一名警察，拒捕，而且名单还在继续（好消息是我们的年轻房客还好，但对她来说情况很糟糕） 我的恶意损害赔偿金是 500 美元 - 费用修复以上所有的要高得多 我们的物业经理说租户将修理门（对我来说无法修复）和栅栏 租户今天支付了修理窗户的费用 此外，房子前面的挡风板损坏了，前甲板有车的地方有缺口登陆 我是否有权要求我想要一个新的栅栏、新门、挡风板和甲板像新的一样固定在保险下索赔并要求物业经理从租户那里收回 500 美元的超额费用是否合理 我不想要租客以便宜的价格一起修理，她的整体成本会更少 如果物业经理支持我这种方法 其他人有类似的情况 任何建议表示赞赏！多么美好的一天，Gamp;T Cheerio
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我今天早上有没有在新闻上听到这个消息，我会让保险公司参与进来，以确保正确完成修复我不想要预算，租客的修补工作如果你能从她或司机那里得到多余的东西（我想应该可以）那就更好了
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谢谢怀利，是的，这一定是个慢消息今天一天！
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我不确定其中任何一个实际上是甚至应该从租户那里收回 主要原因是这不是以任何方式形成或形成她的过错，责任或由她的行为引起的 -我敢肯定她对所发生的事情同样感到震惊（如果不是更多的话）。唯一你不能追求成本的人是这样做的人（为了钱而起诉他们）
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我' d肯定也通过保险公司让租户支付超额费用，虽然是租户负责这是她的前任，但他是否在租约如果不是，为什么租户要负责无论如何我不确定法律是什么，所以只是好奇对我来说逻辑会说这是一份保险工作，然后由保险公司去找造成损害的人，但法律并不总是遵循我自己的逻辑
评论< BR>刚刚意识到这是“租户的前任”；所以我同意保险公司会追他，而不是你的房客
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只要在你的保险上索赔，你必须先为任何工程支付超额费用一旦你的保险公司找到罪魁祸首，他们就会从中恢复过来他们可以并退还您的超额费用，因为您没有过错不必支付多余的费用或进行任何维修
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哇，绝对是喝一杯的时间！我会通过你的保险，并确保你得到警察报告等的副本你也可以考虑对这个家伙提出指控，如果他们还没有希望修理等一切顺利，享受 G amp; T！笔
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对你来说有多糟糕是的，通过你的保险公司
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你一直在看太多的美国犯罪节目，你没有在盎司中“提出”指控
评论< BR>问题不仅是超额 房东还可能失去免索赔奖金 这可能需要一段时间才能恢复，花费大量
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我们该怎么办
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得到jacks to go and sort them out cobber
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正是当一个LL没有选择的时候，那就是使用他们的保险的时候如果他们需要使用保险，让保险公司给你一个报价你的保险将增加多少 x 5 年，并从他们的保证金中扣除 或者在租户的租约中提供他们自己的责任保险 http:wwwyouicomaufaqWhat_is_tenants_liability_cover
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很遗憾你实际上没有被允许这样做 - 除非你真的在这里（在澳大利亚）这样做过 Kathryn 但我怀疑要求租户按照你的建议提供自己的保险或采取未来每年从承租人的保证金中增加你的保险但我想你并没有给出建议，我认为你只是在建议应该是什么情况我们可能都同意应该更公平，但建议房东应该能够做什么做，但实际上是非法的，这意味着他们不能，不会帮助我们实际解决问题 - 很遗憾，想知道在这些情况下我们可以做什么
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不，我是在建议它，因为在这里要求租客保险也是合法的
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当我在这里说的时候，我的意思是在澳大利亚，我不知道你可以d 使其成为租户获得保险的住宅租赁条件 - 我租了 10 年，我支付的唯一保险是我自己的内容 也许这是你允许作为条件包含的东西
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在新的 2010 年新南威尔士州 Resi 租赁法禁止租客购买保险作为租约中的要求或条件
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也许凯瑟琳是在新南威尔士州以外的地方提出建议，也许在其他州是合法的你是对的，请阅读我自己 在新南威尔士州你甚至不能给租客礼物 70% 的人口不在新南威尔士州 澳大利亚非常落后于时代 新的新南威尔士州 RTA 不赔偿租客 他们仍然在民事、刑事和其他方式上对损害承担责任你可能不需要购买此保险，但如果 LL 的保险决定在承租人弥补损失之后提供，您可能会失去所有东西 除了新南威尔士州，您可以将其作为租约的条件 您可以将许多事情作为租约的条件< BR>评论
嗨，凯瑟莉n, 该法案长达 135 页，我似乎找不到任何关于“不给租户送礼物”的部分。你能指出我吗 谢谢，艾伦
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http:wwwparliamentnswgovauprodparlmentnswbillsnsf0d94dda4801c2408bca257735001b1bff$FILEb2009-069-d31 -Housepdf 第 10 页“e”“任何其他好处”； (2) 具有以下效果的条款不得包含在住宅租赁协议中：(a) 租户必须在租赁结束时让专业的地毯清洁，或支付清洁费用，(b)租客必须购买指定或任何形式的保险，(c) 免除房东对房东、房东代理人或代表房东或房东代理人的任何人的任何作为或不作为的责任，(d ) 如果租客违反协议，租客有责任支付协议下的全部或任何剩余租金、增加的租金、罚款或违约金， (e) 如果租客没有违反协议，租金正在或可能会减少，或者租户将或可能获得租金回扣或其他好处
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为什么有人会费心立法这样的事情！
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谢谢凯瑟琳，所以看起来你不能签订弹性租约，这是一个条款，说明租户是否有行为，他们将获得某种好处（或礼物）但我想这不会阻止 LL 一样赠送礼物（如果这是 LL 选择做的事情）尽管事实上它可以免税对 LL 来说，它不能是“娱乐”的礼物； （例如电影票）但那是一个整体'另一个问题让我们不要去那里
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如果 LL 想要翻新并提供租客免租直到完工，以换取不便，租客做了“某事”；这阻碍了完工，LL 不能说“但我给了他们免费租金”，而且他们在花我钱或类似的措辞 如果他们继续从A LLIMO
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凯瑟琳，这并不激烈，生活一直持续到现在，明天还会继续不傻，但我们确实接受了事实并非如此；那个新的，所以不确定事情会多快改变（重新获得住房可用性）我猜可能会让你有点震惊
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Rob和我实际上将新南威尔士州的租赁规则称为安大略省（加拿大），非常相似的规则，许多 LL 开始考虑在其他更友好的省份投资我们可以在新斯科舍省赚到我们想要的所有钱，那里的规则至少对我们更有利d 选择那个 你也可以表达惊讶甚至不满意，所以也许我以前的帖子没有那么有帮助
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Jaycee，我只是从表面上看你的评论 我喜欢阅读人们对不同事物的想法
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我的帖子迟到了几天，但你能从犯罪受害者那里得到什么吗？我听说他们在随机醉酒者以类似方式袭击某人的财产的情况下提供帮助 不确定哪个州对不起
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我的天我只是这个论坛的新手 希望这永远不会发生在我的投资财产上
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